Conflictele regulate ale operatorilor de dezvoltare punctuală cu locuitorii clădirilor adiacente șantierului de construcții au făcut posibilă formarea unei liste destul de rigide de standarde pentru zgomot, vibrații și alți parametri ai șantierului. Cu toate acestea, fluxul plângerilor legate de "această construcție în vecinătate" nu se oprește. Cine este mai mult vina pentru acest lucru, portalul Altai Construction a fost capabil să înțeleagă.
Când drumul a fost blocat
- La punctul de construcție astfel de probleme nu sunt mai puțin frecvente, și bine, atunci când acestea pot fi rezolvate cu ajutorul unei găleți de vopsea, doar vopsea o nouă zebră (deși aprobările pentru transferul de o trecere de pietoni trebuie să-și petreacă foarte mult). Mai rău, atunci când suprapus doar de călătorie sau de trecere, cu toate că aceste cazuri sunt rare, proiectarea obiectului de construcție de capital în secțiunea 6 „Construirea Management de proiect“, toate aceste detalii trebuie să fie luate în considerare, și la primirea autorizațiilor de construcție verificate angajat autoritatea responsabilă: dacă toate incidentul a avut loc în partea vătămată are posibilitatea de a face apel la procuratura să verifice legalitatea autorizației sau organismul competent pentru a verifica eliminarea gardurilor din n tur, chiar dacă totul se face corect, există posibilitatea de a solicita instanței de acordare a unei servituți (dreptul de a restrânge trecerea sau pasaj).
Trei apartamente pentru o casă cu un teren
Dezvoltatorul clădirii noi pe Komsomolskoy Prospekt 44 a fost împiedicat de un mic, dar mare conac cu două etaje, cu o baie și clădiri în stradă. Internațional, 29. Proprietarii s-au oferit să cumpere terenul pentru 3,5 milioane, dar nu au cerut bani, dar au cerut trei apartamente în case noi în centru. După cum sa dovedit, trei generații dintr-o familie trăiesc în conac și, dacă pot încă coexista într-o casă privată, nu și-au putut imagina un astfel de lucru în "cei patru ziduri". Ca urmare, dezvoltatorul construiește o nouă clădire a patru blocuri de secțiuni la locul casei particulare achiziționate în vecinătatea acestei structuri a satului. Acum, fumul din coșul de fum va deranja locuitorii din etajele superioare, iar ca răspuns la teritoriul comerciantului privat, taurii și alte gunoaie vor zbura.
O situație asemănătoare sa dezvoltat cu o casă privată și cu anexe de adr. Lane Tsiolkovsky, 94-a: astăzi acest sat insulă cu un câine pe un lanț este fixat de înaltă clădire pe stradă. Papanintsev, 121 și o clădire nouă pe stradă. Papanintsev 119. Bunicul a refuzat să se mute, nu pentru că dorea mulți bani pentru curtea sa, ci pentru că pur și simplu nu dorește să-și schimbe modul de viață.
- În aceste cazuri, legea este în întregime din partea proprietarilor de structuri private, indiferent de modul în care ar putea să arate anacronice. Aceasta este proprietatea lor și ei au dreptul să dispună de ea la discreția lor, chiar dacă aceasta contravine planurilor de dezvoltare ale orașului. Actuala legislație permite în prezent eliminarea forțată a obiectelor pentru nevoile statului, dar în acest caz este un dezvoltator comercial care acționează pentru profit. Și aici, ca și pe piață: dacă doriți - luați-o, nu-l doriți - nu-l luați. Din păcate, mulți proprietari ai acestor clădiri sunt greșit în faptul că, fără terenurile lor de la dezvoltator nu există nici o opțiune de a construi o facilitate, și reamintind singura șansă de a obține un beneficiu situației, indecente umfla prețul.
Dezvoltatorul însuși nu a intenționat să cumpere apartamente în această clădire și, prin urmare, a fost foarte surprins de oferta insistentă a chiriașilor. Tot ce putea oferi - să ia în considerare posibilitatea de răscumpărare a apartamentelor la un preț de până la 50 de mii de ruble. pentru pătrat. m (care este deja mai mare decât valoarea de piață a unei astfel de locuințe, care necesită nu numai reparații majore). Zhiltsov nu a aranjat o astfel de opțiune și au spus că, dacă dezvoltatorul nu își cumpără apartamente lor murdare pentru 100-200 de mii de ruble. pentru pătrat. Acestea vor acoperi toate cazurile cu tot felul de plângeri. De fapt, acesta este hobby-ul principal al "victimelor nefericite ale dezvoltatorului". În ciuda faptului că casa este construit pe o tehnologie pașnică și vibrobezopasnoy monolitic (fără conducere, fără coloane prefabricate) și betonul gata amestecat la etajele este pompat. În plus, șantierul în sine ocupă numai teritoriul care a fost anterior închis de grădini de legume ale clădirilor cumpărate și demontate. Apropo, boom-ul macaralei, așa cum sa dovedit în ziua tratării "cititorilor îngrijorați" în mass-media, nu a căzut, ci a fost abandonat într-o ordine planificată.
Bitter "Barberry" - o mare "porumb"
Construcția de zgârie-nori cu nume delicioase „Barberry“ și „de porumb știulete“ a provocat o mulțime de întrebări de la vecini, care au împiedicat zgomotul, mirosul, chiar faptul de o reducere drastică a teritoriului în cazul în care, până de curând ar putea merge câini. Deci, deja din primele zile de construcție a "Barbarisa" pe stradă. Baltic 41 a început punerea pliante „teroriste“ în numele dezvoltator cu un avertisment, care va bloca gramada și este necesar să se monitorizeze starea articulațiilor panoului și apariția unor noi fisuri. Și acest lucru, în ciuda faptului că proiectul de amenajare a fundației acestei case a folosit vibrobezopasnye piloți plictisit. Apropo, „câine“ zona de sub „Barberry“ cu mult înainte de începerea construcției sale a fost alocat pentru construirea unui alt obiect, care, cu toate acestea, nu au găsit un investitor, astfel încât cuvintele reclamanților privind „capturarea“ a pământului, de asemenea, nu este justificată.
Într-un caz similar cu "Kukuruznik" pe stradă. La ieșire, 38 au fost acceptate câteva argumente ale vecinilor, iar dezvoltatorul a trebuit să-și îndrepte gardul spre două metrouri și să plătească câteva amenzi pentru unele încălcări, inclusiv pentru zgomot noaptea.
Locuitorii de case vecine cu aceste clădiri noi au încercat în mod repetat să oprească construcția prin curte, dar Themis de fiecare dată stătea pe partea dezvoltatorului.
Trimiteți-le prietenilor: