Avantaje: personal destul de politicos, design frumos, numeroase sucursale și bancomate în jurul orașului, rate scăzute ale dobânzilor la credite ipotecare, sistem de economii on-line, program convenabil de lucru
Dezavantaje: scăderea dobânzii la depozite, cozile
De ce alegerea mea la acel moment a căzut exact pe Sberbank? Probabil pentru că este cea mai mare bancă din țară cu cele mai mici rate ale dobânzilor ipotecare. În plus, în "Sberbank" la acel moment a fost posibil să se aleagă între anuitate și plăți diferențiate la împrumut. Și m-am interesat de plăți exact diferențiate - pentru că sunt mai profitabile (datorită unei sume mai reduse a dobânzii acumulate) pentru împrumutat. „Gazprombank“, oferind în același timp, de asemenea, posibilitatea de a alege ipotecare cu plăți diferențiate, dar nu ar fi intrat în acea bancă de vârstă - așa cum au dat afară „ipotecare“ pentru persoanele cu cel puțin 25 de ani, așa că alegerea mea este căzut în mod unic pe „Sberbank“ .
Am făcut un "credit ipotecar" în Novosibirsk - deși apartamentul pe care îl cumpăram era situat în regiunea Novosibirsk, la 70 de kilometri de Novosibirsk - în orașul Linovo. Cu aceasta, mulțumesc lui Dumnezeu, nu au apărut dificultăți. După ce am colectat solicitările necesare și le-am predat toate documentele departamentului de credit al Sberbank, am așteptat o decizie pozitivă. Aproximativ o săptămână mai târziu am primit o ipotecă "bună" - și am putut căuta un apartament, dar apartamentul de atunci era deja găsit.
Costul apartamentul meu studio de 650 000 de ruble - din care 195 000 de ruble. (30%) am plătit ca o primă tranșă, iar pentru restul de 455 000 de ruble. a emis o "ipotecă" timp de 8 ani la 14% pe an. Plata lunară a fost de aproximativ 10 000 de ruble. dar pentru mine la acel moment nu prea conteaza de vreme ce am vrut sa rambursez "ipoteca" inainte de timp - si venitul meu mi-a permis sa contribuie la mai mult de 10.000 de ruble. pe lună.
Primul meu contract de împrumut
Așa mi-am plătit prima ipotecă în doi ani înainte de termen
La acea vreme, de altfel, aproape toate băncile au fost obligate să abandoneze orice taxe ascunse pe împrumut și că întregul cost al creditului a fost rata dobânzii pe „ipoteca“ - trebuie spus că „Banca de Economii“, mi-a mulțumit și pentru întregul proces de înregistrare a „credit ipotecar“, am suferit doar costuri evaluarea apartamentului este de aproximativ 2.500 de ruble. și aproximativ 800 de ruble pentru asigurarea apartamentelor împotriva daunelor și / sau incendiilor, inundațiilor etc. Și încă chiria unei celule bancare (pentru calculele cu vânzătorul) mi-a costat aproximativ 1 000 de frecare.
Procesele de găsire a unui apartament și de elaborare a unei soluții de credit pozitive au avut loc în paralel. Departamentul de credit al Sberbank a cerut să-mi înlocuiesc pașaportul - pentru că pagina a fost ruptă în ea. A trebuit să-mi schimb pașaportul - ceea ce a întârziat semnificativ procesul. După ce mi-am schimbat pașaportul și am adus celelalte documente și certificate necesare, am primit o decizie de credit pozitivă pentru 1 900 000 ruble în două sau trei zile. - dar aveam nevoie de 1 300 000 de ruble.
După ce a găsit apartamentul dorit, am fost de acord cu vânzătorul și agenția imobiliară la prețul de 2 170 000 de ruble. Din care 870 000 de ruble. (30%) am plătit cu fondurile proprii, dar pentru 1.300.000 de ruble. a formalizat o "ipotecă". Împrumutul a fost emis timp de 10 ani la 13,25% pe an, iar plata lunară a fost de 19 602 ruble. Și procesul de înregistrare a "ipotecii" a durat aproximativ două ore. După aceea, noi cu vânzătorul și agentul imobiliar sa dus la "justiție" pentru înregistrarea contractului de vânzare. Au rămas acolo mai mult de o oră.
A doua mea ipotecă
Și acesta este programul de rambursare (prima parte)
Programul rambursării mele (partea a doua)
Atunci când a înregistrat un credit ipotecar, "Sberbank" a solicitat pentru a asigura asigurarea pentru apartament - aproximativ 2.000 de ruble, a trebuit să fie plătit în fiecare an până la sfârșitul ipotecii. De asemenea, a trebuit să-mi asigur viața și capacitatea de muncă - costa 13 000 de ruble. (1% din suma creditului). Dar, pentru al doilea și anii următori, Sberbank nu mi-a cerut să-mi asigur viața și capacitatea de muncă, și m-am asigurat doar pentru primul an de plăți. De asemenea, care sunt costurile de aproximativ 1.000 de ruble. Am purtat pentru închirierea unei celule bancare. Deoarece decontarea cu vânzătorul în termenii ipotecii a trecut prin celula bancară.
În general, plătesc acest împrumut de aproape patru ani (19.602 ruble pe lună), mai sunt încă doar șase ani de plată. Nu intenționez să sting ipoteca în "Sberbank" înainte de termen - deși există o posibilitate. Cred că rata la care am un credit ipotecar (13,25% pe an) este destul de scăzută și, prin urmare, nu înțeleg prea mult la terminarea anticipată.
Pe site-ul de "Sberbank" calculator foarte curat ipotecare
Și ratele la depozite sunt doar ridicole
Acum nu prea multe despre neajunsurile. În întreaga istorie a relațiilor cu Sberbank, am identificat două momente negative cu servicii intruzive.
Dar apoi m-am răzgândit și am decis să transfer pensia finanțată la FNM "Sberbank". Mergând la biroul Sberbank pentru a prelungi perioada de utilizare a cardului meu de debit, am luat împreună cu mine pașaportul și SNILS-ul în același timp. Adică, atunci când am vizitat Sberbank am intenționat să-mi transfer pensia în FNM. Sosind la birou pentru a prelungi valabilitatea cardului meu de debit, am vrut deja să vorbesc despre transferul pensiei mele.
Dar ceea ce a fost surpriza mea când angajatul „Banca de Economii“ nu auzi de la mine despre pensia mea finanțată parte a cuvântului, ma pus să semneze un contract privind transferul de aceeași pensie în fondul lor de pensii. În principiu, nu am obiectat și nu am semnat contractul - așa cum intenționam inițial să fac. Dar, în calitate de angajat fără a mă întreba, mi-ar putea da o semnătură despre care nu mi-am spus nici măcar un mister. Poate că este un telepath și citește gândurile mele - sau poate un lucrător impudent și / sau prea intenționat gata, cu orice preț, să-și "înalțe" serviciile.
Dar, după câteva luni, când am realizat în cele din urmă că nu am nevoie de acest card, am blocat-o printr-un birou personal din Sberbank online. Dar când câteva zile mai târziu m-am întors la biroul meu privat, am văzut că acum nu afișează nu numai cardul de credit impus asupra mea, ci și cardul de debit de care am nevoie.
În general, a avut chiar de două sau de trei ori pentru a merge la departamentul de „Banca de Economii“, în cazul în care am făcut dintr-un card de debit - și doar o lună mai târziu, și poate mai mult „vizibilitate“, a cardului meu de debit a fost restaurat. Aici pentru consecințele lor neplăcute le-a adus serviciul obsesiv.
Pagina de pornire a cabinetului personal "Sberbank online"
Lista operațiunilor de pe cardul de debit
Afișarea unei ipoteci în contul dvs. personal
De fapt, aș vrea să menționez chiar sistemul de "Sberbank online" - prin faptul că este destul de convenabil să plătești facturi, să transferi bani etc. Acest sistem afișează depozitele, cardurile, conturile, împrumuturile - în general, tot ceea ce ai deschis în Sberbank. Prin intermediul "Sberbank online" de pe cardul de debit, transfer banii (solicitând un împrumut) prietenului meu din Krasnodar. Atunci când se transferă banii de pe un card de debit deschis în Novosibirsk pe cartea de debit Krasnodar, "Sberbank" primește o comision de 1% din suma transferului, ceea ce consider destul de acceptabil.
În general, sunt mulțumit de Sberbank. Și cred că este necesar, în principal, să o folosiți pentru a obține împrumuturi ipotecare pentru locuințe. Deci, el are una dintre cele mai scăzute rate ale dobânzii din țară și nu există comisioane suplimentare la emiterea unui împrumut. În ceea ce privește celelalte servicii - depozite, plăți, transferuri, atunci Sberbank are suficienți concurenți.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: