Proprietarul la obligat să semneze un contract convenabil pentru el. Acesta afirmă că, în caz de întârziere în plata chiriei, el are dreptul să ne sigileze magazinul. În magazin proprietatea noastră, bani cu bani, documente. El nu a furnizat documente de sigilare. Tocmai am lipit foaia cu sigiliul, semnătura și data.
L-au reținut, a sigilat-o. Deja 4 zile nu decolează. Are dreptul să facă acest lucru în conformitate cu legea. Și dacă putem face apel împotriva acțiunilor sale la parchet sau la instanță. Ce ar trebui să facem. Mai jos citez textul acordului.
4.2. Pentru fiecare zi de întârziere a transferului chiriei, se percepe o amendă de 5% din suma datorată. Achitarea datoriilor este efectuată de către Locator într-o ordine de neacceptare. Dacă există arierate în numerar primite de la Chiriaș creditate de a rambursa datoriile existente, indiferent de perioada de facturare, ordinul de plată specificat, în următoarea ordine:
penalități pentru întârzierea efectuării plăților;
În caz de întârziere la plata chiriei „The Landlord,“ are dreptul de a sigila spațiile închiriate sau să împiedice accesul „Chiriașul“ pentru a rambursa datoriile lor în alt mod.
4.4. În caz de întârziere la plata chiriei „The Landlord,“ are dreptul de a sigila spațiile închiriate sau să împiedice accesul „Chiriașul“ pentru a rambursa datoriile lor în alt mod.
Lucrul amuzant este că aceste elemente sunt ambele într-un singur paragraf.
Dreptul civil se bazează pe principiul libertății contractuale. Ați folosit această libertate și ați venit cu un nou mod original pentru a vă asigura că ați îndeplinit această obligație. Potrivit art. 329 CC de decontare a datoriilor garantate prin pedeapsa, gaj, debitorul gaj, garanție, garanție bancară, depozit și alte mijloace prevăzute de lege sau contract. Din păcate, nu găsesc o regulă imperativă pe baza căreia este posibil să recunoaștem aceste clauze contractuale drept nevalabile.
Nu știu ce numiți "forțat". Dacă pur și simplu a refuzat să încheie un contract pe alți termeni, înseamnă că ați convenit în mod voluntar fără coerciție. Un alt lucru este, dacă te-a amenințat cu violență, șantajat - aceasta este deja o problemă pentru poliție.
Puteți, desigur, să vă adresați instanței cu o cerere de declarare a nulității, de exemplu. pe baza art. 179 din Codul civil (tranzacție robie - o tranzacție care o persoană a fost forțată să facă din cauza circumstanțelor excepționale ale condițiilor extrem de nefavorabile decât de cealaltă parte a profitat de (deal robie), dar succesul este departe de a fi asigurat, în plus, veți pierde chiria ..
Acțiunea corectă în situația dvs. este de a plăti datoria. Și căutați altă cameră dacă nu sunteți mulțumit de astfel de condiții.
Verificați, de asemenea, dacă acordul de închiriere este executat corect. Dacă perioada este mai mare de un an - este supusă înregistrării de stat.
Dacă vă deschideți încet magazinul și ridicați bunurile - pentru aceasta nu este prevăzută nicio obligație. Excepția cazului în care arbitrul va încerca să impute. Dar acest lucru necesită un rău semnificativ. Și faptul că ați luat bunurile dvs., nici un rău proprietarului, în opinia mea, nu va aduce. Nu există încă nici un angajament pe el. Deși există un anumit risc.
În ceea ce privește debitarea directă - fără a instrucțiunilor clientului retrage fonduri în contul este permisă de către instanța de judecată, precum și în cazurile stabilite de lege sau stipulate în contractul dintre bancă și client (articolul 854 din Codul civil.). Dacă nu oferiți o astfel de bancă băncii, ea nu va scrie banii.
În cazul în care instanța a amendat o pedeapsă de 5% pe zi - cereți instanței să reducă pierderea.
Puneți o întrebare suplimentară
A ajutat răspunsul? - + 0 -
Trimiteți-le prietenilor: