Atunci când un client a planificat construirea unei instalații și este în căutarea de construcții artist, el este interesat să atragă nu echipe diferite pentru diferite etape ale lucrării, iar acest artist, care va fi responsabil pentru calitatea obiectului, în toate etapele sale, până la livrarea de facilități în exploatare . Cea mai bună opțiune este să găsești un artist care nu lucrează la estimările de design finite, dar îl pregătește el însuși. Atunci când se constată un astfel de executor (contractant), se încheie un acord între clientul constructor și contractant. Se numește contractul general. Pe umerii antreprenorului general toate lucrările de ridicare a obiectului înainte de a pune în funcțiune cade. Contractul de contract general este convenabil pentru client în ceea ce privește economisirea de bani, timp. Antreprenor general poate lucra pe proiecte și estimările existente, dar cel mai adesea pe umerii lui se sprijină și proiectare generală, și anume elaborarea, coordonarea tuturor deciziilor de proiectare, supraveghea executarea construcției, conform proiectului.
Proiectarea generală începe cu pregătirea preliminară a construcției în conformitate cu standardele stabilite în regiuni.
Designul general include următoarele etape de lucru.
- Crearea schemelor de plasare a construcțiilor, planificarea teritoriului, amenajarea rețelelor de inginerie.
- Crearea de documente pentru construcție, obținerea unui mandat pentru construcție.
- Pregătirea proiectului pentru construcția planificată. Această etapă include pregătirea documentației de proiect, coordonarea acesteia în instanțele relevante, examinarea proiectului. Documentația include aspect general, soluții inginerești, design arhitectural, soluții tehnologice.
- Crearea documentatiei de lucru pe baza carora se executa lucrari de constructie si instalare, se asigura apa, se asigura furnizarea de energie termica, se asigura atelierea si alte retele ingineresti.
- După ce se desfășoară această etapă a lucrărilor de proiectare generală pe teren, un grup de proiectanți monitorizează conformitatea cu proiectul de construcție. Atunci când obiectul este comandat, există un designer general, un client, un antreprenor. Orice proiect general este completat cu o construcție de calitate comandată. Aceasta este cea mai bună demonstrație a profesionalismului designului finalizat.
Costul și termenii de proiectare generală (design general)
Costurile de funcționare a proiectantul general depind de complexitatea obiectului volumului de proiectare, cat de strans programul de lucru, din lista de lucrări pentru LLC pentru a obține un mandat pentru clădire. Când clientul apelează la designerul general, acesta prezintă o ofertă comercială, în care este indicat costul lucrării. În cazul în care aprobarea are succes, se încheie un acord între contractant și client pentru a efectua lucrările de către proiectantul general.
În conformitate cu cererea depusă de dvs., departamentul de evaluare vă formulează și vă prezintă o ofertă comercială, pe baza căreia se încheie ulterior contractul. În propunerea comercială sunt anunțate prețul și termenii de proiectare generală.
Sarcina designerului general este să furnizeze o gamă completă de servicii, de la colectarea datelor necesare pentru proiectare la dezvoltarea proiectului, aprobarea acestuia în cadrul autorităților responsabile și înainte de a controla construcția. Dacă este necesar, corectorul modifică proiectul. Rezultatul și indicatorii designului general de calitate sunt punerea în funcțiune a clădirii, conformitatea cu toate standardele, satisfacția clientului cu construcția.
Proiectantul general pregătește documentația de proiect, precum și estimările. Indicatorul de profesionalism ridicat al designerului este eficiența economică ridicată a clădirilor și structurilor. Designerul general participă la determinarea volumului de construcție, la stabilirea sarcinilor înainte de începerea proiectării, va coordona cu clientul costul și sfera de lucru, etapele de construcție.
Funcțiile sale includ subcontractare, orientări pentru a le, atribuirea de sarcini la subcontractori, pregătirea contractelor pentru lucrările de dezvoltare, stabilirea unui sondaj calendar și organizațiile de proiectare.
Designerul general coordonează toate activitățile subcontractanților, acceptă munca de la acestea, completează estimările de proiectare și transferă toate lucrările către client, având responsabilitatea de a respecta deciziile și cerințele de mediu, tehnice și spațio-spațiale.
Cicluri generale de proiectare
Ciclul de proiectare generală include una sau două etape.
Într-o operațiune într-o singură etapă, toată documentația este pregătită în întregime. În proiectarea în două etape, documentele sunt pregătite în etape. Documentația de lucru se compilează numai după rezolvarea tuturor problemelor, toate documentele fiind ajustate și convenite.
În proiectarea în două etape, costurile sunt reduse la minimum, cu un singur proces în cazul soluțiilor comune nereușite, proiectul este ajustat în etapa de construcție.
În țara noastră, se utilizează în principal design în două etape. Lucrul într-o singură etapă este acceptabil atunci când construiți obiecte simple.
Compania noastră va oferi o gamă completă de servicii pentru proiectarea clădirilor de orice scop. Specialiștii noștri au o vastă experiență de lucru, toate documentele vor fi pregătite la timp și cu o înaltă calitate.
Garanția de înaltă calitate a activității companiei noastre este construcțiile, clădirile, producția, magazinele și birourile proiectate de noi. Diferența față de concurenți este aceea că folosim un design în două etape, folosind cele mai moderne tehnici. Sunt excluse erorile în proiectarea cu o abordare atât de profundă și scrupuloasă. Acest lucru ne permite să garantăm clienților economisirea banilor, folosind fiecare penny este optim și eficient.
Caracteristici de design general
La elaborarea planurilor generale ale întreprinderilor, toate sarcinile sunt rezolvate ținând cont de cerințele de uniformitate a ansamblului arhitectural al întreprinderilor și de legătura acestora cu arhitectura orașului.
Una dintre cele mai importante condiții de proiectare este blocarea clădirilor de producție. Având în vedere această producție de bază condițiile sunt aranjate într-una sau două clădiri și administrativ bloc scop poate fi adiacentă clădirii principale de fabricație, amplasate separat sau conectat la aceasta tranziție galerie (aeriană sau la sol). Astfel, la întreprinderile autohtone pentru producția de produse alimentare, pe baza principiilor de mai sus pentru formarea planurilor generale, a fost realizată o densitate ridicată de construcție, în valoare de 38-60%. Aceasta se aplică în principal întreprinderilor de tip urban.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: