(Relații funciare și sistem funciar)
Relațiile funciare sunt relații sociale legate de alocarea terenurilor, posesia, utilizarea și dispunerea lor. Ele apar între cetățeni, întreprinderi, organe de stat și alte subiecte de activitate economică și de altă natură.
Relațiile funciare sunt parte integrantă a relațiilor sociale. În consecință, ele sunt influențate de legile și regulile economice care operează în mod obiectiv. În același timp, relațiile funciare nu pot exista pe cont propriu. Există întotdeauna un mecanism pentru reglementarea lor juridică și economică, precum și organizațiile de stat care activează acest mecanism, care formează sistemul funciar al societății.
Sistemul funciar este un sistem de structură socială și de stat, caracterizat de anumite relații funciare și de politica corespunzătoare de organizare a reglementării lor. Cu alte cuvinte, sistemul funciar este o anumită ordine de stat a utilizării terenurilor.
(Fondul de stat ca obiect al managementului)
I. Teren agricol. Acestea includ:
- pășunilor și plantațiilor perene
- Terenuri ocupate de centuri forestiere, drumuri agricole și agricultură. clădiri
II. Țara așezărilor. Acesta este terenul din liniile orășenești. Pentru evaluare sunt foarte dificile deoarece ele nu sunt omogene. Acordați până la 80% din plățile "teren" la buget.
III. Terenurile industriale, energia, transportul, comunicațiile etc. Terenurile situate dincolo de granițele așezărilor și alocate întreprinderilor pentru activități economice. Intrat în circulație civilă.
IV. Terenuri de teritorii special protejate. Teren pe care se stabilește un regim de protecție specială. Stațiunile, zonele sanitare, zonele de-a lungul drumurilor și căilor ferate. În afara așezărilor.
V. terenurile fondului forestier. Terenuri acoperite cu vegetație forestieră sau destinate restaurării.
VI. Terenul fondului de apă
Conceptul de fond funciar include o combinație de unități cadastrale funciare - terenuri deținute, deținute sau utilizate și care au frontiere precis definite și un regim juridic uniform.
Proprietatea asupra pământului, posesiune și utilizarea terenurilor sunt împărțite în loturi individuale de teren, t. E. Areas (tablouri) de teren, planificate și utilizate în mod sistematic în anumite scopuri industriale, cu diferențe calitative ale istoriei naturale și alte proprietăți. Terenul este împărțit în agricultură (teren arabil, plantații perene, fânețe, pășuni) și neagricole (păduri, arbuști, mlaștini, zone construite etc.). Utilizarea funcțională a terenurilor este în mare măsură dependentă de caracteristicile lor naturale. Prin urmare, se disting nu numai speciile, ci și subspecii terenurilor (de exemplu, îmbunătățite, irigate, subproduse etc.). Pe lângă cele de mai sus, pot exista terenuri neutilizate (depozite de deșeuri, depozite de deșeuri, râuri, nisipuri, zone de conservare etc.).
(Conceptele de utilizare durabilă, completă și eficientă a terenurilor) critice de cadastru funciar este că este necesar pentru organizarea utilizării terenurilor cea mai completă, eficientă și eficace și de protecție, planificare economică, este important registrul funciar este că este necesar pentru organizarea celei mai complete, raționale și eficiente utilizări a terenurilor și protecția lor, planificarea economiei naționale, plasarea și specializarea producției agricole CTBA, imbunatatiri funciare, precum și substanțele chimice folosite în agricultură, precum și desfășurarea altor activități economice legate de utilizarea terenurilor. Materialele cadastrale ale terenurilor sunt utilizate pe scară largă în gestionarea terenurilor între ferme și pe exploatații agricole. Acestea sunt utilizate în formarea de utilizare a terenului, birouri de plasare și centre de afaceri în tablourile ferme brigadieri de stat și centrele de producție în ferme, stabilirea raportului compoziției terenurilor și culturilor de rotație, plasarea lor, teren de transformare, rotații unitate de suprafață și a terenurilor agricole, amplasarea culturilor în conformitate cu adecvarea mediului terenuri pentru cultivarea lor. Datele cadastrului funciar fac posibilă diferențierea valorii terenurilor pentru utilizarea rațională și protejarea grupurilor agro-productive de soluri în zonele naturale și agricole ale țării.
Una dintre direcțiile de sustenabilitate a producției agricole, soluționarea problemei alimentare a țării este utilizarea rațională și extrem de eficientă a terenurilor.
Pentru a pune în aplicare utilizarea intensivă a terenurilor, există multe modalități. Sunt suficient studiate și recomandate pentru producție. Printre acestea se numără dezvoltarea rotunjită a culturilor științifice, îmbunătățirea structurii suprafețelor însămânțate, utilizarea înaltă a mașinilor, creșterea eficienței îngrășămintelor, utilizarea rațională a protecției plantelor împotriva bolilor și dăunătorilor și multe altele. Cea mai importantă măsură în acest domeniu este îmbunătățirea selecției și a producției de semințe, introducerea în producție a soiurilor și hibrizilor cu randament ridicat. Este necesar să se utilizeze la maxim potențialul de productivitate al noilor soiuri. În același timp, toate aceste metode trebuie combinate cu protecția indispensabilă a solului, a apei, a aerului, a animalelor și a sănătății umane.
Indicatorii de utilizare intensivă a terenurilor sunt caracterizați în principal prin productivitatea pe unitatea de suprafață, calitatea produselor obținute, colectarea de proteine, zahăr, grăsimi și alte substanțe conținute în recoltarea substanțelor umane utile, precum și indicatori economici. Acestea includ: costul unei unități de recoltă, costurile de producție în ruble, costul forței de muncă pe unitate de producție și 1 ha în ore etc.
Măsurile de recuperare a terenurilor reprezintă un potențial semnificativ în problema utilizării raționale a terenurilor. Acestea includ: irigarea prin stropire, drenarea zonelor umede, utilizarea de canalizare, irigarea prin apele de inundații de primăvară, utilizarea drenajului etc.
Importanța deosebită pentru utilizarea intensivă a terenurilor are culturi intermediare. Utilizarea culturilor intermediare permite utilizarea rațională a fertilității solului, a precipitațiilor și a energiei solare pe tot parcursul sezonului de creștere.
Organizarea de utilizare a terenurilor agricole prevede elaborarea unor măsuri de intensificare a utilizării terenurilor, precum și implicarea în utilizarea agricolă a terenurilor neutilizate, amplasarea sistemelor de regenerare și dezvoltare în legătură cu transformarea terenurilor, furnizarea de goszemzapasa terenurilor pe termen scurt, pe termen lung și utilizarea permanentă pentru producția agricolă, distribuirea și redistribuirea terenurilor între întreprinderile agricole în legătură cu imaginile Niemi noi precum și utilizarea terenurilor prin care se dispune eliminarea agriculturii benzi și alte inconveniente în amenajarea terenurilor existente, actualizarea și schimbări în limitele de utilizare a terenurilor.
Organizarea utilizării terenurilor în fiecare întreprindere agricolă determină măsurile necesare pentru îmbunătățirea și dezvoltarea terenurilor pe baza ratelor de creștere planificate ale producției agricole, pentru conservarea și îmbunătățirea fertilității solului și pentru menținerea unui echilibru dinamic al peisajului.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: