Măsurile de sprijin de stat se extind nu numai la cetățenii săraci, ci și la tinerii profesioniști, au un program care facilitează achiziționarea de locuințe în ipotecă în condiții preferențiale. Mai multe bănci importante participă la implementarea sa, în special la Sberbank. Luați în considerare persoanele care se pot califica pentru participarea la un astfel de program.
Cine poate fi considerat un tânăr specialist?
Statutul unui tânăr specialist este valabil pentru următorii trei ani după eliberare. Din motive valabile, această perioadă poate fi prelungită pentru un timp:
- servicii urgente în armată;
- concediu de maternitate;
- studii postuniversitare;
- formare profesională suplimentară.
Un alt criteriu important pentru un tânăr specialist este lucrul la specialitatea dobândită. Și obțineți un loc de muncă pe el, el nu ar trebui să mai târziu de un an de la primirea diplomei. Pentru prima dată un absolvent care a venit să lucreze în această perioadă nu stabilește o perioadă de probă.
Important! Absolvenții tineri pot fi clasificați ca absolvenți cu vârste mai mici de 35 ani și uneori chiar cu 30 de ani. Toți cei care au fost educați la un nivel adecvat la o vârstă mai matură nu pot pretinde un astfel de statut.
Condiții de credit preferențiale
Citiți și Caracteristicile și condițiile de obținere a unui credit ipotecar de către personalul medical
Ipoteca pentru tinerii profesioniști presupune rate de dobândă reduse și termeni mai flexibili de rambursare decât în liniile de bază. Deci, pentru a lua un împrumut nu este oferit la 12-14% pe an, dar numai la 8,5-9%. Și dimensiunea taxei inițiale nu este de 20-30% din cost, dar 10-15%. În astfel de condiții, rambursarea datoriilor este mult mai convenabilă. Acesta este un plus al programului.
Cu toate acestea, obținerea numărului de participanți nu este ușoară. Termenii preferențiali sunt disponibili numai pentru reprezentanții anumitor specialități: profesori, tineri oameni de știință, personal militar etc. Cu toate acestea, într-o serie de industrii, sunt puse în aplicare programe neguvernamentale de corporații pentru asistență în achiziționarea de locuințe. Specialiștilor tineri li se oferă subvenții și împrumuturi fără dobândă pentru achiziționarea de locuințe sau terenuri finalizate pentru IZHS.
Cerințele băncilor față de solicitanții unui împrumut
A doua limitare se referă la locul de muncă și la vechimea în muncă. Numai angajații din bugetul de stat care au lucrat acolo timp de cel puțin un an pot deveni participanți la programe de stat sau regionale. Durata totală a serviciului trebuie să fie de cel puțin 3 ani. Faptul de angajare trebuie să fie documentat.
Criteriul cel mai important pentru o bancă este solvabilitatea debitorului. Venitul unui tânăr specialist ar trebui să fie suficient nu numai pentru plățile lunare pe un împrumut dat, ci și pentru a satisface nevoile familiei sale. În mod ideal, nu mai mult de 45% din venitul obișnuit ar trebui să meargă pentru a rambursa împrumutul.
Corespondența cu acest parametru pentru un tânăr specialist nu este întotdeauna posibilă. În această situație, puteți spori loialitatea băncii prin oferirea unui co-debitor, cel mai adesea un soț / soție. Venitul total al familiei va fi suficient pentru a îndeplini cerințele băncii. Un alt mod - de a oferi un gaj de imobiliare lichide în plus față de cel care este planificat să fie achiziționat.
Citiți, de asemenea, Procedura pentru schimbul unui apartament într-un credit ipotecar pentru altul
Cum să solicitați o astfel de ipotecă
Apoi, trebuie să găsiți fonduri pentru a efectua o plată în avans. Este un fel de "asigurare" a băncii de la rea-credință din partea debitorului. De regulă, dimensiunea minimă este de 10%. Cu toate acestea, introducerea unei sume mai mari vă permite să primiți bonusuri suplimentare: o reducere a ratei dobânzii sau o creștere a duratei împrumutului.
Al treilea pas este acela de a găsi proprietatea potrivită. Acesta poate fi un apartament, o cameră separată, o casă rezidențială sau o parte din ea, un teren pentru IZHS. Achiziționarea în ipotecă este posibilă atât pe piața noilor clădiri, cât și pe piața secundară. Principalul lucru este că locuințele achiziționate ar trebui să aibă o valoare în limitele anunțate de bancă. Acest punct trebuie clarificat în avans.
După implementarea acestor etape, toate documentele pentru tranzacția viitoare sunt transferate băncii împreună cu cererea de împrumut. Rămâne doar să așteptăm aprobarea lui.
Lista documentelor necesare
Banca va trebui să furnizeze următorul pachet de informații:
- pașapoartele debitorului și co-debitorilor;
- certificat 2НДФЛ pentru confirmarea nivelului de venit;
- un certificat de angajare și experiență de muncă;
- pașaportul cadastral al achiziției propuse;
- contract preliminar cu indicarea costului.
Mai multe detalii despre termenii ipotecare pentru tinerii profesioniști, pachetul de documente și calendarul furnizării lor pot fi găsite pe site-ul oficial al băncii selectate sau din partea personalului departamentului de creditare. Trebuie reținut faptul că, chiar și cu respectarea deplină a tuturor cerințelor, banca are dreptul să refuze acordarea unui împrumut.
Atenție vă rog! În legătură cu ultimele modificări ale legislației, informațiile juridice din acest articol ar putea deveni depășite!
Avocatul nostru vă poate sfătui gratuit - scrieți întrebarea în formularul de mai jos:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: