Ipoteca, este posibil să se prelungească termenul de plată

Colegii sunt respectați!
Angajatul meu acum trei ani a cumpărat un apartament pentru un credit ipotecar. În tot acest timp am plătit o anumită sumă fără probleme. Acum salariile s-au diminuat, iar la aceasta vine o problemă cu plata creditului.






Este posibil să se mărească perioada de plată pentru un împrumut, reducând astfel plățile lunare?
Este posibil să "înghețe" suma împrumutului pentru un an?
Ce puteți recomanda în această situație?

Ai o zi frumoasă, Vyacheslav!

Nu înțeleg formularea - "ea nu dorește ca banca să-și vadă problema, dar dintr-o dată totul va fi restabilit, dar doar pentru caz, vrea să ia în considerare toate opțiunile".

Permiteți-mi să explic de ce - în cazul în care clientul pentru a contacta banca și să explice situația actuală, în condițiile actuale, personalul va încerca să ajute clientul, ca ei sunt direct interesați de faptul că portofoliul nu este întârziat sau neplată. Prin urmare, cu cât mai repede se face, cu atât mai mult timp si probabil oportunități pentru banca pentru a ajuta în această situație. În plus, există anumite proceduri care necesită îndeplinirea anumitor obligații din partea clientului. Să presupunem că situația trage pe și angajat va merge la banca pentru a cere o întârziere sau de prelungire a plății, dar a generat deja o întârziere, se poate cere să restituie prima întârziere, pentru a putea efectua procedura de creștere maturitate. Și acest lucru pune deja șansele angajatului de a nu atinge rezultatul dorit.

Sfatul meu este să o las să se întoarcă la creditorul ei și să afle ce oportunități are în această bancă. Apoi puteți să planificați mai multe mișcări și să înțelegeți termenul limită, pe care nu ar trebui să-l depășiți.

În orice caz, noroc pentru angajat.

Cu respect,
Dmitry Motovilov

Mulțumesc, Dmitry. Faptul că prietenul ei avea o situație similară - când sa dus la bancă, i sa oferit fie să ramburseze împrumutul imediat, fie să vândă apartamentul. De aceea ea colectează informații complete despre toate posibilitățile, mai ales că aceasta este singura ei casă.

Înțeleg preocupările angajatului, dar acest scenariu, atunci când un creditor cere o rambursare integrală a unui împrumut sau vinde un apartament, de obicei vine în cele mai extreme cazuri, de exemplu, în cazul neplății sistematice. Ie să spunem că nu a plătit pentru câteva luni, au început să-și piardă banii, etc. și apoi vine și spune că în această situație nu poate plăti în cadrul programului de rambursare a datoriei existent. În ceea ce privește rambursarea anticipată a împrumutului, cu atât mai mult creditele ipotecare, băncile recurg la acest lucru foarte rar.

De aceea, fac apel să fac totul în avans. Până când problemele legate de neplățile au început, trebuie mai întâi să învățăm despre oportunitățile pe care creditorul le poate oferi.

După cum spun ei: "După o luptă cu pumnii lor, ei nu cântau". De aceea vreau ca angajatul dvs. să construiască un dialog constructiv acum. Cu cât întârzierea este mai lungă, cu atât mai dificilă va fi rezolvarea problemelor, deoarece, pe lângă întrebarea financiară, factorul psihologic va apăsa din ce în ce mai mult.

Cu respect,
Dmitry Motovilov

Vyacheslav, ai o zi frumoasă.

Nu voi spune pentru întreaga piață ipotecară, dar mă tem că angajatul tău nu va avea voie să vândă apartamentul. Este listată ca un angajament cu banca, iar în situația actuală, în caz de neplată sistematică, banca vinde apartamentul pentru a închide întârzierea. Delinquency, datorii nesigure - aceasta este principala problemă bancară pentru ziua de azi și, de regulă, este decisă mai întâi. Mai mult, termenul "realizează" aici este fundamental, deoarece Neîncrederea domnește pe piața imobiliară, veniturile populației au scăzut etc. înseamnă că va fi practic imposibil să se vândă la un preț de piață. Piața imobiliară este acum o piață a cumpărătorului, nu un vânzător și dictează cumpărătorul. În consecință, pentru a realiza apartamentul în cel mai scurt timp posibil, banca își va reduce valoarea reală. Deși este posibil ca în primele 2-3 săptămâni apartamentul să fie expus la un preț de piață.






Este dificil să dai previziuni în acest caz. Având în vedere situația economică destul de instabilă în țară, băncile, realizând politica lor orientată spre client de program, să înțeleagă că este necesar pentru a rezolva problemele împreună cu clientul, ca și în rezolvarea cu succes a situațiilor dificile ambelor părți interesate. Prin urmare, angajatul dvs. poate merge să se întâlnească. La care sper sincer.

Cu respect,
Dmitry Motovilov

Mulțumesc, Jaroslav. Foarte interesat într-un astfel de moment ca o vacanță de a plăti pentru împrumut, restul pare a fi deja clare. Ați putea descrie posibilele opțiuni. Este posibil să faceți o vacanță timp de șase luni, un an? Cred că de data aceasta va fi suficient pentru a restabili afacerea noastră pe canalul anterior și, prin urmare, o cooperare reciproc avantajoasă cu banca.

Bună ziua! Ca fost specialist în departamentul de credite ipotecare. In prezent, ea este plătită ipotechy kredit.Prichem ca toți angajații băncii a fost redus zanchitelno sn în afară de împrumut am luat în franci. De la momentul înregistrării împrumutului, rata francului a crescut cu 8 ruble. respectiv. Venitul meu a scăzut, iar cheltuielile au crescut. Vreau să spun că există o cale de ieșire în această situație. Și toți varinat raznye.Prichem perechisleny.Ya doresc să vorbească în favoarea unei reduceri a contribuției krdeitu prin extinderea kredita.V în primul rând, desigur, trebuie să contacteze banca creditoare. Nu te teme să spui problema. Banca este interesată să plătească pentru un împrumut, nu pentru a fi condamnat la tribunal. vinde apartamentul dvs., etc-e o grămadă de bănci inutile este puțin probabil ca va reduce, ipoteca t.k.stavki izderzhek.Stavku bancă și așa sunt cele mai mici, și resursele financiare în legătură cu criza financiară globală a crescut numai în preț ( acest lucru se poate observa din ratele crescute brusc.) Este puțin probabil să înghețe plățile. mai ales că acest serviciu nu poate decât să agraveze situația împrumutatului într-un an. deoarece, gratuit, banca nu va oferi un astfel de serviciu, iar costul poate fi destul de ridicat. Dar pentru a crește termenul de împrumut, acesta vozmozhno.Prichem suschetvovali program de restructurare a datoriilor în multe bănci (din cauza închiderii programelor ipotecare acum sunt mai puține, desigur) .Un acest lucru va necesita o garanție suplimentară (garanție, garanții suplimentare, atragerea sozaemschiov). Dacă nu există nicio posibilitate de restructurare în banca creditorului. Apoi, du-te la alte banki.Uznayte toate posibile de restructurare a datoriilor varianty.Dlya va trebui să colecteze același set de documente pe care le vor primi un împrumut poate solicita dokumenty.nuzhno suplimentară, având în vedere faptul că restructurarea va trebui să plătească pentru noi de asigurare. precum și posibil comision (pentru luarea în considerare a cererii. pentru deschiderea unui cont de împrumut) .Kstati cunosc banca, care, ca un ajutor la cererea bona debitorilor fide nu li sa permis să plătească de asigurare timp de un an., adică. pentru un an pentru a rezilia contractul de asigurare cu totul.
Programul AHML. în opinia mea. vă permite să întârziați soluționarea problemei. dar pentru că va trebui să plătească, adică. un an mai tarziu, platile ipotecare se vor relua, doar ei vor primi un nou credit. în cazul în care garanția că într-un an, situația se va îmbunătăți cu atât de mult încât veți putea să plătiți un împrumut suplimentar.
Vânzarea unui apartament este, de asemenea, posibilă ca un varinat. Dar aceasta este deja o opțiune extremă, care va necesita mult efort. timpul și anumite costuri. Prin urmare. părerea mea este cea mai bună opțiune, care este de a reduce costurile în bugetul său și să încerce să plătească în continuare condițiile actuale, iar dacă acest lucru nu va face silam.aktivno căutări bancare, care va oferi cele mai bune condiții „perekreditovki“

Mulțumesc, te-am înțeles. Aici sunt oameni foarte frumosi, au consultat pentru 100%

Extinderea termenului nu este un fapt care va salva. Este necesar să numărați aici. Luați, de exemplu, o sumă de 2 milioane de ruble, o rată de 12% pe an și un termen inițial de 7 ani.

Imediat te avertizez că eu cred în conformitate cu normele de rambursare, care este, VTB24, cu alte bănci din cauza diferitelor nuanțe (grație 1 plată sau nu, și așa mai departe), aceasta poate fi ușor diferite, dar nu în mod semnificativ (+/- un procent cuplu).

În aceste condiții, mărimea plății lunare a anuității va fi de 35.577 ruble.
Întindeți până la 10 ani (timp de 3 ani, adică aproape 50%). Suma de plată este de 28819 ruble.
Acum ne întindem la 15 ani (în 2 ori cu o sumă mică) perioada de scadență. Valoarea de plată 24051 rub.

Iar cu cât este mai mare suma (restul datoriilor), rata și termenul rămas - cu atât mai mică va fi diferența de plată cu prelungirea.

Deci, în orice caz - un drum direct către creditorul bancar. Este cu ei că trebuie să calculați toate opțiunile. Poate fi oferit un împrumut de stabilizare, poate - într-adevăr, extensie, poate - de vânzare (deși banca poate merge și de partajare un apartament pe un cost mai mic, de exemplu, de la Moscova la suburbii sau piesa copeică pe odnushku) pentru a achita o parte more- partea mai puțin semnificativă, iar plățile pentru restul au fost mai acceptabile pentru client.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: