Această întrebare este importantă pentru examinare, deoarece pentru mulți pensionari pensia acumulată este singura sursă de venit și, deseori, pentru mulți, plata unor contribuții suplimentare, inclusiv a impozitelor, este o povară grea.
Cum se acumulează impozitul pe venit din proprietatea imobiliară pe care o vând, pensionarii plătesc impozitul pe vânzarea de apartamente, să încercăm să ne dăm seama.
Finitudine fiscală după vânzarea apartamentelor de către persoanele cu vârsta de pensionare
Legislația fiscală curentă asigură nici o taxă de impozit pentru pensionarii care dețin apartament este timp minim, în toate celelalte situații, profitul obținut din vânzarea de bunuri imobiliare vor fi impozitate la rata legală de 13%.
1. Termeni de proprietate asupra apartamentului înainte de punerea sa în aplicare.
Dacă se respectă perioada minimă, un pensionar și orice alt cetățean este scutit de plata impozitelor și depune o declarație 3-NDFL la autoritatea fiscală.
2. Contabilizarea valorii cadastrale a obiectului la calcularea mărimii viitoarei impozite.
Acum, inspecția fiscală va lua în considerare nu numai costul apartamentului, specificat în contractul de vânzare. Autoritățile fiscale vor face calculele lor - multiplica valoarea cadastrală a obiectului cu un factor de 0,7, iar în cazul în care mărimea sumei primite va fi mai mare decât cea indicată în declarația fiscală, calculul costurilor se va face pe rezultate, și nu pe cetățeanul specificat.
3. Aplicarea deducerii de proprietate.
O astfel de deducere poate fi utilizată o singură dată în perioada fiscală, dacă acțiunile imobiliare sunt vândute - deducerea se aplică proporțional acțiunilor.
De exemplu. un cetățean vinde un apartament pentru 2,5 milioane, care aparține lui și soției sale în condiții egale. Întoarcere acestea trebuie să depună separat, și în consecință, deducerea se va aplica la fiecare dintre ele, dar nu și în valoare de 1 milion de fiecare, iar proporția acțiunilor în cazul în care cota este egală, atunci fiecare venit atunci când se calculează taxa va fi dedusă 1000000/2 = 500.000 de ruble.
4. Contabilizarea cheltuielilor suportate pentru proiect
În cazul în care un pensionar este de vânzare un apartament, care este deținută de mai puțin de trei ani sau cinci ani, el poate aplica la depunerea unei taxe returnează contractul inițial de vânzare și cumpărare de bunuri imobiliare, contractul de credit, în cazul în care a fost cont și verifică actele pentru a repara și de lucrări de proiectare.
Suma primită în ansamblu pentru toate titlurile confirmatoare este dedusă din venitul obținut din vânzarea apartamentului. Cu suma rămasă cetățeanul va fi obligat să plătească impozitul. Dacă diferența este de 0 ruble sau este obținută cu un semn minus, inspecția fiscală nu va percepe plăți fiscale, dar pensionarul trebuie să-și confirme toate cheltuielile în mod documentar.
Dacă în același an un cetățean dobândește un alt apartament, indiferent de costul, zona și locația sa, suma cheltuită pentru achiziția sa poate fi dedusă și din suma venitului primit.
Punct important
Cetățeanul cu vârsta de pensionare trebuie să respecte cu strictețe termenul limită pentru depunerea declarației fiscale și plata plății impozitelor în sine:
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 350-44-92 (Moscova)
+7 (812) 627-14-95 (Saint-Petersburg)
8 (800) 777-08-62 ext. 225 (toată Rusia)
Este rapid și gratuit!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: