Ați planificat construirea unui anumit obiect și căutare contractor pentru construcția obiectului. Sunteți mai interesați de atragerea nu echipe diferite pentru diferite etape ale lucrărilor și serviciile unui artist, care va fi responsabil pentru calitatea întregului obiect, pentru fiecare etapă de construcție până la livrarea de facilități în funcțiune. Cea mai bună opțiune este de a găsi un interpret care nu utilizează terminat documentația de proiectare și estimări, și se pregătește și se dezvoltă. Găsirea un astfel de interpret (contractor), va încheia un contract între client (dvs.) construcției și contractantul (interpret).
Un astfel de contract se numește contract general. Antreprenorul general își asumă obligațiile pentru întreaga activitate de construcție a obiectului (construcția) până în momentul în care obiectul predat este livrat dumneavoastră.
Antreprenorul general, desigur, poate lucra la un proiect și o estimare existentă, dar deseori este responsabilitatea pentru proiectarea generală. El va face singur proiectul, va coordona toate deciziile de proiectare și va efectua lucrările de supraveghere a construcției, care să corespundă în totalitate parametrilor proiectului.
Începutul proiectării generale este în pregătirea pre-proiect, în conformitate cu normele stabilite de regiuni.
Să luăm în considerare etapele pe care se realizează desenul general:
1) Creați scheme pentru plasarea construcției, planificarea teritoriului, crearea de scheme pentru amplasarea rețelelor inginerești.
2) Se creează documente pentru construcție. A obținut un mandat de construcție.
3) Se realizează pregătirea proiectului. Aceasta include pregătirea documentației de proiect. Documentele sunt convenite în instanțele corespunzătoare. Examinările proiectului sunt efectuate. Documentația include planul general, soluțiile de inginerie, proiectarea tehnologică, soluțiile tehnologice.
4) Se creează documente de lucru pe care se realizează lucrările de instalare și construcție, se asigură alimentarea cu apă, se conectează rețelele de căldură, se conectează ventilația și se conectează și alte rețele inginerice.
5) Atunci munca se desfășoară pe teren. Designerii monitorizează conformitatea lucrărilor în funcție de proiectul de construcție. Un obiect este închiriat, în prezența designerului general, a clientului și a contractantului.
Designul general se termină cu predarea obiectului - o structură de înaltă calitate. Cea mai bună demonstrație a performanței profesionale este executarea proiectului în conformitate cu toate calculele și normele conform documentației.
Termenul și costul proiectului general.
Cu cât complexitatea proiectului depinde de prețul acestuia. De asemenea, prețul include cantitatea de design și etanșeitatea termenilor - ceea ce este important. Inclus în costul și numărul de lucrări necesare pentru facilitatea LLP, pentru a obține o comandă de construcție.
Atunci când clientul se adresează designerului general, clientul face o ofertă comercială, unde este indicat prețul lucrării. La încheierea acordului, se încheie un acord cu privire la activitatea designerului general.
În funcție de cererea clientului, se face o evaluare a propunerii comerciale, pe baza căreia se încheie contractul. În propunerea comercială, ar trebui incluse termenul de design general și preț.
Care este sarcina designerului general?
Designerul general oferă o gamă completă de servicii. Are sarcina de a colecta datele necesare pentru dezvoltarea proiectului, aprobarea proiectului în cazurile necesare, monitorizarea construcției. Dacă în timpul construcției devine evident că sunt necesare unele ajustări, atunci și designerul general face acest lucru, cel mai important fiind acela de a face clădirea comandată, în conformitate cu toate standardele.
Designerul general pregătește nu numai documentele necesare, ci și estimarea. Cel mai bun indicator pentru ce fel de profesionist este designerul este eficiența clădirii în planul economic. De la designerul general depinde de definirea domeniului de activitate și a valorii acestuia, precum și de etapele de construcție.
O serie de funcții ale designerului general:
- Atragerea subcontractanților. Respectarea managementului activității lor. Declarația sarcinilor, pregătirea contractelor, lucrările de sondaj, programul lucrărilor pentru sondaj și proiectare.
- Coordonarea tuturor activităților subcontractanților, angajare. Finalizarea tuturor estimărilor proiectului. Transferul muncii către client. Respectarea standardelor de mediu și tehnice, precum și a soluțiilor spațiale și spațiale.
Ciclurile de proiectare generală pot include una sau două etape.
O etapă generală este pregătirea tuturor documentelor.
Proiectare generală în două etape - pregătirea documentelor pentru etape.
După ștergerea tuturor problemelor, efectuarea ajustării documentelor necesare și aprobarea.
Una sau două stadializarea de așteptare, design-ul general distinge prin faptul că-un singur pas design general korrikterovka Proiectul este în construcție (în cazul în care acest lucru devine necesar), și două în trepte design general toate problemele sunt rezolvate în pre-construcție, care este economic mai fezabil.
În Rusia, se folosesc în general două etape de proiectare generală. Cu proiecte simple, este posibil și un design de scenă.
La firma noastră puteți obține întreaga gamă de servicii pentru proiectarea clădirilor de orice scop.
Specialiștii noștri au o vastă experiență de lucru. Toate documentele sunt elaborate cu cea mai înaltă calitate. Toate lucrările se fac la timp.
Proiectăm în două etape, caracterizată printr-o calitate și o economie. Dezvoltarea atentă a proiectului elimină erorile. Ne puteți încredința în dezvoltarea și construirea oricărui obiect - de la o clădire simplă la o producție de mari dimensiuni.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: