Consiliul la domiciliu

Pavlova Elena Vyacheslavovna

Strada Pushkinskaya, 124 "

Termeni și definiții. Textul prezentului regulament utilizează următoarele definiții și abrevieri abreviate:

- ZhK RF - Codul locativ al Federației Ruse

- Proprietarii - adulți și proprietarii capabili de spații rezidențiale și non-rezidențiale situate în MKD, reprezentanții legali minori și proprietari și incapacitate persoanelor juridice care dețin sediul în MKD;.

-Consiliu - consiliu al unui bloc de apartamente, ales și acționând în conformitate cu articolul 161.1 din RF RF;

- VO este o organizație care administrează MCD.

1.1. Consiliul unei clădiri de apartamente este creat prin decizia Adunării Generale și este reprezentantul autorizat care acționează în numele și în interesul proprietarilor.

1.2. Consiliul este ales dintre proprietari de către adunarea generală a proprietarilor.

1.3. Consiliul, în activitățile sale, este condus de Parlamentul RF, de alte acte legislative și de reglementare ale Federației Ruse, Republicii Udmurt și orașului Izhevsk prin deciziile adunării generale a proprietarilor și ale prezentului regulament.

1.5. Înregistrarea Consiliului în organele autoguvernării locale sau în alte organe nu se efectuează.

1.6. Activitățile Consiliului sunt destinate atât interacțiunii cu OU, cât și relațiilor cu proprietarii de spații din MKD.

1.7. Consiliul acționează în mod voluntar, ceea ce nu exclude posibilitatea primirii de remunerare pentru decizia adunării generale a proprietarilor.

2. Obiective privind înființarea Consiliului

Consiliul a fost creat în următoarele scopuri:

2.1 Asigurarea implementării deciziilor adunării generale a proprietarilor

2.2 Elaborarea de propuneri pentru planificarea managementului MKD, organizarea unui astfel de management, întreținerea și repararea proprietății comune în MKD.

2.3 Punerea în aplicare de control al volumului, calitatea și oportunitatea furnizării de servicii și executarea lucrărilor la managementul ICM, întreținerea și repararea proprietății comune în ICM, precum și utilități, reprezentat proprietarii și utilizatorii spațiilor ICD.

2.4 Realizarea unei interacțiuni eficiente a Proprietarilor cu organismele UO și autoguvernarea locală.

2.5 Informarea Proprietarilor asupra problemelor legate de managementul CDM.

2.6 Controlul respectării de către proprietari a sediilor MKD a responsabilităților lor de utilizare a spațiilor.

3. Funcțiile Consiliului. Consiliul CDM:

3.1 inițiază desfășurarea unei adunări generale, însoțită de depunerea la aceasta a oricărei probleme, a cărei soluționare este de competența reuniunii;

3.2 asigură respectarea tuturor procedurilor și formalităților prevăzute de legislația privind desfășurarea și adoptarea deciziei adunării generale a proprietarilor inițiată de Consiliu;

3.3 prezintă proprietarilor propuneri privind planificarea managementului MKD, organizarea unui astfel de management, întreținerea și repararea bunurilor comune;

3.4. Efectuează controlul asupra prestării de servicii și executarea lucrărilor de administrare a MKD, întreținerea și repararea proprietății generale a MKD și pentru calitatea serviciilor publice prestate proprietarilor de spații rezidențiale și nerezidențiale și utilizatorilor acestor spații, pentru care:

- solicită OU și verifică mărturia menajelor și contoarelor individuale;

- solicită OU și verifică informațiile privind calculul taxelor de utilitate în funcție de numărul de persoane care trăiesc efectiv în cameră, în absența dispozitivelor individuale de înregistrare în incintă.

- primește din rapoartele anuale ale OI, acte lunare de muncă efectuate pentru întreținerea și repararea proprietății generale a MKD;

- supraveghează utilizarea specifică a proprietății comune a MKD, întreținerea și funcționarea;

- efectuează inspecții asupra proprietății generale a MKD pentru a face propuneri către OU pentru repararea proprietății comune a MKD.

3.5 prezintă un raport privind activitatea depusă spre aprobare adunării generale anuale a proprietarilor de spații din MKD;

3.6 oferă asistență metodică și informațională Propriarilor asupra respectării și aplicării drepturilor și intereselor lor legale în domeniul locuințelor și serviciilor comunale în legătură cu MKD;

3.8 independent sau cu participarea RO trebuie să ia măsuri pentru prevenirea faptelor de construcții neautorizate, pivnite dispozitiv, instalarea neautorizată a garaje, reamenajarea de apartamente și spații comune care încalcă drepturile proprietarului sau dăunătoare pentru proprietatea comună a MCD, tăierea faptelor (daune) de spațiu verde, transport, parcare pe peluze ;

3.9 participă în comisii pentru inspectarea casei, pe teritoriul adiacent, de comunicații, un alt din numărul total de ICD pentru a evalua starea și are nevoie de reparații și revizii, și participă la elaborarea și semnarea stării tehnice a MCD;

3.10 să emită propuneri de organizare a subbotnicilor și să participe la comportamentul lor și la alte activități menite să mențină ordinea și îmbunătățirea MKD și a teritoriului adiacent;

3.11 prevede depozitarea documentelor referitoare la conducerea MKD, adunările generale ale proprietarilor, activitățile Consiliului;

3.12 asigură implementarea altor decizii ale adunării generale a proprietarilor de spații din MKD;

3.13 reprezintă proprietarii clădirilor din MKD înainte de a lua în considerare, în cadrul adunării generale a proprietarilor clădirilor din această casă, opinia lor cu privire la termenii proiectelor de contracte propuse spre examinare în cadrul acestei adunări generale. În cazul în care un comitet de evaluare a proiectelor de contracte este ales într-un bloc de locuințe, această concluzie este prezentată de Consiliul acestei case împreună cu o astfel de comisie;

3.14 hotărăște cu privire la neplata remunerațiilor membrilor Consiliului pentru îndeplinirea necorespunzătoare a funcțiilor lor (pentru o lună sau câteva luni).

4. Președintele Consiliului

Președintele Consiliului este ales din rândul membrilor Consiliului în cadrul adunării generale a proprietarilor.

Președintele Consiliului conduce activitățile cotidiene ale Consiliului și răspunde în fața Adunării Generale a Proprietarilor.

În limitele competențelor sale, președintele Consiliului:

4.1 în cinci zile, semnează rapoartele anuale și actele lunare privind întreținerea și repararea proprietății comune a MKD și a altor documente necesare în caz de evaziune declarațiilor de semnare și a actelor de termenul limită pentru motivul lipsit de respect, aceste rapoarte sunt luate în considerare și actele semnate și în vigoare;

4.2. Pe baza procurii emise de Proprietari, conchide, în condițiile specificate în decizia adunării generale a Proprietarilor, contractul de conducere al MKD;

4.3 monitorizează implementarea OU a obligațiilor prevăzute de RF RF;

4.4. Aprobă (după discuții cu Consiliul de administrație) un plan de lucru privind reparațiile de rutină a proprietății generale a MKD și îmbunătățirea teritoriului adiacent, coordonează ajustările și planurile pentru astfel de lucrări;

4.7 efectuează stocarea documentației aferente activităților Consiliului:

- o copie de control a dispoziției privind Consiliul, certificată de președinte, secretar și membri ai comisiei de numărare a adunării care a adoptat regulamentele;

-minute ale reuniunilor Consiliului;

-un registru al proceselor-verbale ale reuniunilor Consiliului;

- corespondența privind activitățile Consiliului și conducerea MKD;

Toate documentele sunt păstrate de președintele în exercițiu. Președintele Consiliului și membrii Consiliului nu au dreptul să dezvăluie nimănui datele personale ale proprietarilor casei aflate la dispoziția Consiliului sau documente care conțin asemenea informații, precum și să dezvăluie în alt mod datele personale ale proprietarilor;

4.7. În cazul în care prestația președintelui Consiliului se încheie până la încetarea competențelor consiliului, funcțiile sale în fiecare caz sunt transferate unuia dintre membrii consiliului printr-o decizie documentată a Consiliului, semnată de cel puțin jumătate din actualii membri ai Consiliului.

5. Componența și procedura de formare a Consiliului

5.1 membrii Consiliului și președintele acestuia sunt aleși la adunarea generală a proprietarilor

5.2 numărul membrilor aleși ai Consiliului este stabilit la adunarea generală.

5.3 Consiliu al casei este condus de președinte. Ordinea alegerilor. puterile și funcțiile președintelui Consiliului sunt determinate de RF LC și de această prevedere.

5.4 Consiliul va acționa de la data adoptării în adunarea generală a deținătorilor a deciziei de alegere a consiliului până la realegerea sau la sfârșitul mandatului.

5.5 Consiliul este supus realegerii la adunarea generală a proprietarilor la fiecare doi ani. După doi ani de la data alegerilor, Consiliul îi informează pe proprietari cu privire la încheierea viitoare a competențelor sale și inițiază o adunare generală a proprietarilor pentru alegerea unui nou Consiliu. Dacă, din anumite motive, adunarea generală nu este ținută sau noua componență a Consiliului nu este aleasă pe aceasta, după trei ani de la alegeri, puterile Consiliului se încheie automat. În cazul unei îndepliniri necorespunzătoare a îndatoririlor, Consiliul poate fi reales înaintea termenului stabilit la adunarea generală a Proprietarilor.

5.6 Orice membru al Consiliului poate fi eliminat din Consiliu înainte de termen:

- pe baza unei cereri personale semnate în numele președintelui;

-prin decizia adunării generale a proprietarilor;

-prin decizia Consiliului, în legătură cu neîndeplinirea (îndeplinirea necorespunzătoare) a îndatoririlor lor, cu excepția votării a cel puțin 2/3 din componența Consiliului în momentul votării;

-în legătură cu încetarea proprietății asupra spațiilor din MKD.

6. Activitatea Consiliului

6.1 O reuniune a Consiliului poate fi convocată la sugestia unui membru sau a președintelui.

6.2 Președintele convoacă Consiliul cel puțin o dată la trei luni.

6.4 Consiliul poate lua decizii cu privire la orice chestiuni care țin de competența sa, dacă cel puțin jumătate dintre actualii membri ai Consiliului au participat la reuniunea Consiliului. Deciziile se iau cu majoritate simplă. În cazul în care un număr egal de voturi este exprimat pentru și împotriva întrebării supuse la vot, votul președintelui este decisiv sau decizia în această privință este amânată.

6.5 Deciziile Consiliului din casă luate în competența sa sunt obligatorii pentru toți Proprietarii și pot fi anulate numai printr-o altă decizie a Consiliului sau a Adunării Generale a Proprietarilor. În caz de dezacord cu decizia Consiliului, președintele sau oricare dintre membrii Consiliului poate să-și exprime opiniile în protocol și să le informeze pe proprietari prin publicarea informațiilor pe site-ul casei sau prin alte mijloace legale.

6.6 În cazul în care decizia Casei Consiliului, adoptată în cadrul competenței sale se referă la un număr nedeterminat de persoane, aceasta va fi făcută publică prin postarea de informații relevante cu privire la aviziere în locuri publice (în lobby-urile lift de pe prima intrare etaj) și pe site-ul de la domiciliu pe internet. În cazul în care decizia se referă la un număr limitat de persoane, onl ar trebui să fie aduse la cunoștința persoanelor în cauză, în scris.

6.7 Orice Titular poate participa la ședința Consiliului fără dreptul la un vot decisiv, dacă există o posibilitate tehnică.

7. Plata remunerației președintelui și membrilor consiliului

7.1 Președintele și membrii Consiliului au dreptul să primească remunerație pentru munca efectuată în conformitate cu prezentul regulament.

7.2 Valoarea remunerației plătite președintelui și membrilor consiliului se stabilește prin hotărârea adunării generale a deținătorilor.

Decizia privind remunerația se ia cu majoritatea simplă a numărului de proprietari care au participat la vot.

7.3 Remunerația este plătită din fondurile strânse în acest scop într-un mod vizat, prin emiterea datelor privind onorariile în chitanțele de plată a serviciilor de locuințe de la UO.

7.4 Remunerația este plătită sub forma unei reduceri prevăzute pentru o taxă lunară pentru întreținerea și întreținerea MKD.

8. Responsabilitatea Consiliului MDC

8.1 Președintele și membrii Consiliului de clădiri de apartamente sunt responsabile pentru îndeplinirea necorespunzătoare a funcțiilor prevăzute la alin. 3 din prezentul articol, sub formă de privare de remunerație pentru una sau mai multe luni.

8.2 Pentru neexecutarea funcțiilor lor, cu condiția 3 din prezentul regulament de către președintele și membrii Consiliului de un bloc de apartamente, RO aduce întrebarea totală de vot MKD de înlăturarea competențelor președintelui și membrilor Consiliului ICM și alegerea noului organism reprezentativ plenipotențiar, care acționează în numele și în interesul proprietarului .

9. Introducerea modificărilor și completărilor la dispozițiile privind Consiliul

Introducerea modificărilor și completărilor la prezentul regulament se face pe baza deciziei adunării generale a proprietarilor.

Consiliul la domiciliu

Împărtășește în social. crearea de rețele

Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: