Reprezentanții organizațiilor de gestionare, agenții de administrație locală, agenții de rating și agenții de colectare folosesc destul de multe modalități de a rambursa datoriile de la proprietarii de case. Și nu toți sunt legali. Există acțiuni sincer neautorizate, există și puncte controversate.
Vizita reprezentanților companiilor de locuințe sau de utilități
Reprezentanții Codului Penal, Asociației Proprietarilor de Locuințe sau Regiunea Autonomă a Osetiei de Nord pot vizita în mod regulat debitori, ale căror servicii nu le-au plătit. Variantele întâlnirilor pot fi diferite - în funcție de stilul de lucru al conducerii și colectivului organizației. Este posibil să se ofere diverse opțiuni de plată a datoriilor și chiar și o invitație de muncă temporară - de exemplu, un portar sau un agent de curățare - pentru calcularea parțială. Debitorului i se poate oferi un acord care să înlocuiască o obligație cu alta. În acest caz, datoria este transferată la categoria împrumutului, i. defaulatorul este obligat să plătească organizației și dobândă la datorie.
Alte tipuri de acorduri:
- despre transferul datoriei către o altă persoană;
- despre rambursarea datoriei într-o anumită perioadă. Conform acestui acord, se stabilește o perioadă strictă pentru care datoria trebuie rambursată.
Debitorul poate încheia un acord cu compania de administrare, Republica Osetia de Nord sau HOA cu un program de plată. În acest caz, furnizarea de servicii ar trebui reluată în termen de două zile calendaristice de la data rambursării datoriei. Dar este mai bine să încheiem acest acord înainte de a se adresa instanței. După ședința de judecată, debitorul va trebui să execute hotărârea judecătorească. Și să plătească prin executorii judecătorești
De asemenea, reprezentanții companiilor pot să-i spună debitorilor despre subvenții care pot fi utilizate dacă venitul nu depășește nivelul de subzistență. Cursuri sunt posibile cu privire la cât de profitabile și utile pentru a plăti facturile pentru locuințe și servicii comunale la timp. Există, de asemenea, cazuri de relații mai puțin civilizate. Mai ales dacă colectarea datoriilor este transferată colectorilor. Rețineți că datoria poate fi transferată agenției de colectare înainte de proces și aproape din prima zi a evenimentului. În același timp, prin lege, munca colecționarilor ar trebui să fie exclusiv informativă. Adesea, este posibil să se conteste validitatea acțiunilor unor astfel de agenții - chiar dacă munca lor nu a avut o prejudecată criminală. La încheierea contractului, organizațiile-furnizori de locuințe și servicii comunale cu consumatorii ar trebui să dezvăluie un element separat că are dreptul de a transfera date terților despre consumatorul datorat. În cazul în care nu este dat debitorul unui astfel de consimțământ, acesta va emite Roskomnadzor organizație resursosnabzhayuschey ordin de furnizare cu privire la necesitatea de a opri prelucrarea ilegală a datelor cu caracter personal de către un terț în termen de trei zile
Restricționarea și suspendarea serviciilor.
Suspendarea sau restricționarea furnizării de servicii comunale se efectuează în următoarea ordine:
(1) Debitorul se trimite prin scrisoare recomandată sau se primește o notificare scrisă. Acesta prevede că, în cazul în care datoria nu este rambursată în termen de o lună de la data prezentei scrisori, furnizarea de servicii publice va fi suspendată sau limitată. Lista acestor servicii este anexată la anunț, care este transferat debitorului prin predarea acestuia prin poștă sau prin scrisoare recomandată prin poștă;
(2) În cazul neachitării datoriei în perioada specificată, organizația pe care proprietarul o datorează are dreptul să limiteze prestarea de servicii publice. Și, în prealabil, timp de trei zile, trebuie primită o notificare scrisă suplimentară.
3. La o lună după restricționarea RIS, societatea de administrare sau HOA au dreptul de a suspenda furnizarea de servicii publice. Cum ar fi electricitatea, apa fierbinte. În unele cazuri - gaz. Deconectați apa rece este ilegală. De asemenea, încălzirea nu este inclusă în lista permisă, deși adesea acest lucru se datorează faptului că nu există nicio posibilitate tehnică de a opri căldura într-un anumit apartament al debitorului. Cu cabluri orizontale și coloane individuale este realist.
De asemenea, puteți merge la tribunal dacă deconectarea serviciilor de utilitate se face în încălcarea procedurii de mai sus - o astfel de deconectare este considerată ilegală. Mai mult decât atât, debitorul va putea să dea în judecată și cererea nu numai să-și reînnoiască furnizarea de servicii publice, dar, de asemenea, pentru a recupera costurile reprezentantului daune morale, daune pentru sănătate, și altele.
Printre sancțiunile pre-judiciare - acumularea de sancțiuni. Acesta se percepe dacă taxa este întârziată sau nu este plătită deloc. În prima lună a cetățenilor de întârziere va fi în măsură să evite penalități pentru neplata în următoarele două luni, creditorii va adăuga interes la o rată de 1/300 a ratei de refinanțare a Băncii Centrale și ziua 91-lea - la o rată de 1/130 ratei.
Dacă nici o măsură nu a condus la plata datoriei, atunci este posibilă recuperarea acesteia prin intermediul unei proceduri judiciare. Mai mult, organizația care prezintă cererea de reclamație trebuie să furnizeze informații cu privire la încercările de soluționare a conflictului în cadrul ordinului de dinainte de judecată. Debitorul este informat despre depunerea declarației de creanță. Și are încă timp în fața ședinței de judecată, de obicei cam trei săptămâni, să plătească datoria, cel puțin parțial. În caz contrar, instanța vă va obliga să vă plătiți datoriile. Și trebuie să plătiți prin executorii judecătorești.
În cazul în care plătitorul nu începe să stingă datoriile, executorii judecătorești pot opri proprietatea: un televizor, o mașină de spălat - orice poate fi vândut la licitație.
Evacuarea din apartament.
Această măsură este extrem de rară. De obicei, se referă la locuințele municipale. La urma urmei, este proprietatea statului, astfel de locuințe pot fi luate legal pentru datorii. Adevărat, locuitorii ar trebui evacuați nu pe stradă, ci să le ofere alte locuințe, mai ieftine și mai rău. Este foarte dificil să evacuezi debitorii dintr-un apartament privatizat, dar este mai bine să nu-i aduci la extrem
În plus, pentru a evita sancțiunile, trebuie doar să plătiți facturile de utilități în mod regulat.
Abonați-vă la canalul nostru în Telegramă
Trimiteți-le prietenilor: