Când ar trebui vânzătorul să părăsească apartamentul?
"Cumparam un apartament. Când fostul proprietar trebuie să elibereze apartamentul fizic, adică sa pleci? Agenții imobiliari spun că prin lege - o perioadă de 2 săptămâni. Spune-mi, te rog, asupra a ceea ce este legea, și în ce moment este luată în calcul perioada: de la data semnării contractului de achiziție, sau de la primirea de către mine (noul proprietar) certificat pentru acest apartament? Cum în contractul de a înregistra această perioadă - condițional 2 săptămâni sau scrie o dată exactă de plecare? "
Asemenea probleme încep să deranjeze oamenii aproape la sfârșitul înțelegerii. Când, se pare, este timpul să trăim anticipând o mișcare timpurie. Ei bine, în cazul în care procesul de evacuare a chiriașilor anteriori și eliberarea apartamentului, ambele părți sunt preocupate în avans, care este, atunci când semnarea contractului. Este bine, dacă ambele părți intenționează să adere la termenii contractului. Ei bine, dacă tranzacția este însoțită de un agent imobiliar experimentat și responsabil.
După ce a primit un certificat de înregistrare de stat a drepturilor la apartamentul achiziționat, apartamentul va fi eliberat. Scutirea completă după vânzare include:
- Exceptare legală (retragerea din înregistrare).
- Eliberarea fizică a apartamentului (îndepărtarea lucrurilor).
În comunitatea profesională se acceptă că, în mod prestabilit, această perioadă nu depășește două săptămâni de la momentul înregistrării de către stat a dreptului de proprietate al cumpărătorului și plata integrală a costului apartamentului.
Prin urmare, în absența unei perioade de valabilitate a contractului de închiriere de către vânzător, o atenție deosebită trebuie acordată contractul de vânzare, în care acești termeni și vor fi înregistrate. Principalul lucru nu este numai de a insista asupra poziției sale cu privire la termenii în discuțiile orale cu proprietarul, dar, de asemenea, pentru a asigura transferul rezultatelor unui acord verbal în textul final al acordului, să nu uitați să prescrie perioada de eliberare a acordului avansat, este mai bine să cadă de acord asupra totul pe mal.
În afară de aceasta, există "apartamente de schimb", adică o situație în care un vânzător cumpără un apartament nou în schimbul unui apartament vândut. Astfel de lanțuri pot include 5-10 apartamente simultan. În acest caz, negocierile privind calendarul vor deveni mai complexe, deoarece numărul participanților va crește semnificativ. Aici totul depinde de experiența și profesionalismul agenții imobiliari care furnizează tranzacția.
Trimiteți-le prietenilor: