Puteți transfera un spațiu nerezidențial într-o locuință, dar numai dacă îndeplinește condițiile pentru locuință. Trebuie să faceți cinci pași importanți. Despre ei le spune consilierului juridic senior al companiei "Avocatul familiei mele" Dmitri Smakovsky.
Beeboys / Fotolia
Ce este o locuință din punctul de vedere al legii? Acest lucru este menționat în articolul 15 din Codul locuințelor. Aceasta este o cameră izolată potrivită pentru șederea permanentă a oamenilor, ceea ce înseamnă că respectă standardele sanitare și tehnice. Prin urmare, bunurile imobiliare nerezidențiale pot obține statutul de rezidențial, numai dacă îndeplinesc deja aceste cerințe sau dacă este posibil să se corecteze neconcordanțele. În plus, dreptul de proprietate nu ar trebui să fie împovărat de drepturile terților.
Schema generală a traducerii este după cum urmează.
Primul lucru care trebuie făcut este pregătirea unui proiect de reorganizare sau reamenajare, deoarece cerințele sanitaro-epidemiologice, igienice și de securitate împotriva incendiilor la locuințele sunt mult mai stricte decât cele nerezidențiale. Documentul poate fi compilat independent, dar este mai bine să încredințați această lucrare unui specialist.
Fiecare oraș are un corp propriu, care decide dacă este posibil să se schimbe starea clădirii. În Moscova, acesta este Departamentul de proprietate al orașului.
Trebuie să trimiteți următoarele documente:
1) cererea de transferare a spațiilor nerezidențiale în spații rezidențiale;
2) ID-ul dvs.;
3) titluri de proprietate pentru imobil;
4) dacă efectuați o reconstrucție sau reamenajare - un proiect;
5) dacă este vorba despre o reorganizare sau reamenajare care afectează proprietatea comună într-o clădire de locuințe - procesul-verbal al reuniunii proprietarilor;
6) concluzia că spațiile îndeplinesc cerințele necesare pentru spațiile de locuit;
7) dacă proprietarul este un copil minor - un document care confirmă autoritatea dvs. din partea autorității de tutelă și tutelă;
8) certificatul de naștere.
Conform legii, trebuie să răspundeți în scris în termen de 48 de zile lucrătoare.
Dacă credeți că negarea transferului este ilegală, - aveți libertatea de a vă adresa instanței. Nu întârziați: puteți face acest lucru în termen de trei luni de la primirea unui răspuns negativ.
Dacă transferul unei spații nerezidențiale într-o locuință este convenit după reorganizare sau reproiectare, trebuie să le efectuați.
După aceasta, comitetul de acceptare al autorității care a emis permisul dvs. trebuie să pregătească un act. El va confirma că transferul sa terminat și că clădirea consideră acum rezidențială.
În cele din urmă, pasul final este de a depune documente cu Rosreestr și de a primi un nou certificat de drept de proprietate deja în locuință.
Cum de a transfera un apartament de la rezidențiale la imobiliare comerciale?
Construcția neautorizată - cine este vina și ce trebuie să faceți acum?
Care sunt drepturile chiriașului la închirierea cu răscumpărarea ulterioară?
Putem conta pe sprijinul statului atunci când cumpără un apartament?
Consilier juridic principal al companiei "Avocatul familiei mele"
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: