Problema achiziționării de apartamente care se află pe balanța structurilor federale sau regionale nu își pierde în continuare relevanța.
Acest lucru se datorează faptului că în general birourile nu pot fi privatizate (articolul 4 din Legea cu privire la privatizare). Cu toate acestea, în fiecare caz există excepții.
Ce este?
În conformitate cu Codul de locuințe. Locuințele de locuit sunt împărțite în diferite soiuri. Clasificarea principală - o unitate destinată sau destinată rezidenței cetățenilor (rezidențiali și nerezidenți).
Separat există o așa-numită locuință dintr-un fond specializat, care include:
- cămine;
- un fond manevrabil (destinat acomodării temporare a cetățenilor, reinstalat din locuințe dărăpănate sau de urgență);
- spații de birouri (camere sau apartamente individuale) furnizate cetățenilor în legătură cu implementarea anumitor activități de lucru.
Apartamentele apartamentelor sunt furnizate, spre deosebire de contractul social municipal, pentru o perioadă limitată. De regulă, timpul pentru utilizarea acestor apartamente nu depășește perioada pentru care se încheie contractul de muncă.
După încetarea activității de muncă, angajatul și membrii familiei sale sunt obligați să elibereze locuința ocupată. excepții:
Important! Chiar dacă aceste persoane sunt evacuate din locuințe de serviciu, trebuie să li se dea un echivalent în aceeași localitate.
Temei juridic
În mod separat, nu există legea privind privatizarea locuințelor oficiale, însă temeiul juridic este prezentat în alte documente de reglementare.
Deci, în Art. 4 din Legea nr. 1541-1 prevede o interdicție directă privind achiziționarea de locuințe de birouri.
O astfel de reglementare este menită să garanteze că angajații agențiilor și membrii familiilor acestora nu abuzează de posibilitatea de privatizare, deoarece furnizarea de locuințe de birouri nu are legătură cu problema îmbunătățirii condițiilor de trai, ci numai cu interesele unei întreprinderi individuale (serviciu, departament).
Dacă fiecărui angajat li sa acordat dreptul la privatizare, fondul specializat ar dispărea pur și simplu și va înceta să-și îndeplinească funcțiile.
Angajații care și-au dat cea mai mare parte a vieții pentru a lucra într-o anumită companie și care nu au locuințe proprii pot fi încurajați de gestionarea unui astfel de "cadou".
În general, pentru privatizarea locuințelor oficiale, este necesară traducerea acestora în statul municipal (stat).
Desigur, în majoritatea cazurilor, organizațiile nu sunt interesate să-și privatizeze apartamentele de birouri de angajații lor. Și acest drept este folosit peste tot - angajatul este pur și simplu refuzat să schimbe statutul de locuință fără a explica motivele.
Singura cale de ieșire în cazul în care proprietarul refuză să schimbe statutul de locuințe este să se adreseze instanței cu cererea corespunzătoare.
În numele proprietarului sediului, se depune o declarație de creanță, care indică petiția de excludere a apartamentului din numărul celor departamentale.
Nu este atât de ușor să se obțină un verdict pozitiv - majoritatea deciziilor în această privință nu sunt în favoarea reclamantului. Cu toate acestea, există excepții. Adesea, în favoarea reclamanților, instanțele judecătorești decid dacă un apartament departamental este pus la dispoziția unui soldat îndreptățit să primească locuințe permanente.
Orice cetățean care utilizează apartamente de birou în baza unui contract de muncă și care este înregistrat în modul prestabilit în localurile ocupate poate depune cererea către proprietar pentru furnizarea locației proprietății.
Important! Subiectele de privatizare a locuințelor departamentale și a locuințelor municipale practic nu diferă.
Procedura de acțiune
Este posibil să se formalizeze sediul birourilor atât în modul de soluționare preliminară și judiciare a problemei.
Probabilitatea unui rezultat pozitiv al unui caz este crescută dacă:
- pentru a afla care a deținut inițial locuințele destinate utilizării oficiale (pentru aceasta este necesar să vizitați unitatea teritorială a arhivei și să obțineți documentele necesare);
- clarifica, pe baza căruia a fost introdus contractul (chirie socială sau recrutare oficial, în cazul 1 totul este mult mai simplu);
- pentru a afla dacă obiectul litigiului a fost transferat în proprietatea municipală (dacă este așa, probabil că instanța va fi câștigată);
- pentru a verifica legalitatea acordării statutului de apartament de serviciu;
- Aflați când apartamentul a devenit oficial.
Ultimele două puncte necesită o atenție deosebită. Ștampila din mandat nu indică încă legitimitatea statutului.
În primul rând, este necesar să aflăm cine și cum să pronunți verdictul asupra includerii apartamentului în categoria departamentului. Atribuirea acestui statut este efectuată numai de organismele abilitate care exercită controlul asupra stocului de locuințe de stat, municipale sau departamentale.
Apartamentul poate fi recunoscut ca un serviciu numai în perioada anterioară utilizării angajatului. În plus, sediul departamentului trebuie să treacă procedura de înregistrare obligatorie la Camera de Înregistrare.
În cazul în care proprietarul este de acord să transfere apartamentul de la departamental la cel municipal, solicitantul va trebui să pregătească următorul pachet de documente:
- contractul dintre angajator și salariat, care demonstrează transferul apartamentului pentru utilizare;
- pașaportul cadastral și tehnic;
Articole similare
-
Cum de a privatiza servicii de locuințe pas cu pas instrucțiuni, totul pentru tine
-
De asemenea, locuințele oficiale pot fi privatizate, factorul social
Trimiteți-le prietenilor: