Tema: "Rezolvarea problemelor determinării chiriei terenurilor".
Calcularea chiriei terenurilor, a prețurilor terenurilor și a chiriilor.
Declarație de problemă: proprietarul terenului, primind 25 000 y. adică chiria anuală, a decis să o vândă. Care va fi prețul terenului dacă rata dobânzii bancare este de 5% pe an.
Soluția tehnologică a problemei: Prețul terenului este determinat de formula:
Răspuns: 500 000 y. e.
Declarația problemei: Determinați modul în care prețul terenului se va schimba dacă creșterea anuală a chiriei va fi de la 2100 la 2800 $, iar rata dobânzii va rămâne la 7% pe an.
Soluția tehnologică a problemei: Prețul terenului este determinat de formula:
La început, prețul terenului era:
Odată cu creșterea chiriei, prețul terenului este în creștere:
În consecință, prețul terenurilor a crescut cu 10.000 de dolari.
Răspunsul: va crește de la 30 000 la 40 000 $.
Declarația de problemă: Proprietarul terenului de pe terenul său de 20 de hectare anual primește 30.000 y. e. chirie la sol. Rata dobânzii a crescut de la 6 la 10% din cauza așteptărilor pesimiste ale entităților economice. Determinați dacă este profitabil să vindeți acest site acum?
Tehnologia pentru rezolvarea problemei: Trebuie să aflăm cum se va schimba prețul terenului. Prețul terenului este determinat de formula:
Prețul terenurilor a scăzut, astfel încât terenul de vânzare este neprofitabil.
Problema: Cererea de teren în regiune este descrisă de ecuația Qd = 1000 - 5R, unde Q este suprafața terenului utilizat, ha; R - rata chiriei, mii. adică pentru n. Zona terenului propus în regiune este de 800 de hectare. Determinați mărimea chiriei la sol.
Soluția tehnologică a problemei: Închirierea terenului este determinată de egalitate Qd = Qs:
1000 - 5R = 800; R = 40 mii. e.
Răspuns: 40 de mii. e.
Declarația problemei: Prețul unui teren a crescut de la 20.000 la 30.000. e. Determinați modul în care sa modificat valoarea chiriei, în cazul în care rata dobânzii nu sa modificat, a rămas la 5%.
Soluția tehnologică a problemei: Prețul terenului este determinat de formula:
Răspuns: Chiria a crescut de la 1000 la 1500 y. adică cu un factor de 1,5.
Declarația problemei: Pentru un teren închiriat, proprietarul terenului primește anual 7000 y. e. Chiria. Clădiri în detrimentul fondurilor împrumutate ridicat clădiri în valoare de 40.000 y. e. Cu o durată de viață de 20 de ani. Determinați chiria dacă dobânda bancară este de 5%.
Rezolvarea tehnică a problemei: Închirierea include închirierea terenului, amortizarea clădirilor, dobânda pentru capitalul împrumutat, de aici:
Declarația problemei: pe site se construiesc clădiri în valoare de 24 000 y. care este o viață de serviciu de 8 ani. Chiriașul utilizează mașini, mecanisme deținute de proprietarul terenului, la un cost de 15.000 y. care au o durată de viață de 5 ani. Rata dobânzii la împrumut este de 10%. Chiria terenului este de 3000 y. e. Definirea chiriei.
Soluția tehnologică a problemei: Închirierea include închirierea terenului, deprecierea clădirilor, dobânda de capital investit.
Răspuns: 12 900 y. e.
Articole similare
-
Recomandări pentru rezolvarea problemelor din mecanică cu exemple de soluții - stadopedia
-
Relații omogene și neomogene de recurență liniară - stadopedia
Trimiteți-le prietenilor: