Caracteristicile de leasing a instalațiilor de betoane produse de ZBB - prețuri rezonabile plus o funcționare fiabilă pe termen lung
Relațiile de leasing - nu ești primul ...
Urmele primelor tranzacții de leasing se pierd chiar și în perioadele preistorice. De exemplu, regele babilonian Hammurabi două mii de ani înainte de Hristos a emis legi care reglementează contractele de leasing și drepturile de utilizare în echipamentele agricole combinate cu angajarea și animale. Și Aristotel, care a trăit în urmă cu aproape două mii de ani (în 384-322 î.Hr.). Principiile de bază ale doctrinei leasingului, „Bogăția este în uz, mai degrabă decât dreptul de proprietate“, că nu este necesar să dețină un anumit proprietate - este suficient doar să obțină dreptul de ao folosi și să fie capabilă să extragă venituri și să profite de la ea. Termenul „leasing“ originea ca limba engleză «să închirieze», însemnând „chirie“, ea, în sensul echipamentului de transport care operează cu o achiziție ulterioară.
Principiile de leasing în legătură cu achiziționarea de instalații de beton
Schema clasică a relațiilor de leasing pentru leasingul unei fabrici de beton prevede următoarele triumvirate:
1 Locator (societate de leasing).
Locatorul este o persoană juridică sau fizică care dobândește proprietatea unei instalații de betoane de la furnizori și oferă-l ca activul închiriat locatarului pentru deținerea temporară și utilizare:
Pentru o taxă;
Pentru o anumită perioadă;
În anumite condiții.
2 Locatarul (fondul de construcție, antreprenorii generali ai proiectelor de construcție sau doar antreprenorii)
Locatarul este o persoană juridică sau fizică care primește obiectul de leasing, care este fabrica de betoane, pentru deținerea temporară și utilizarea în conformitate cu contractul de închiriere cu (societatea de leasing) locatorului.
3 Vânzătorul (în cazul nostru - ZZBO, care produce fabrici de beton sub marca ZZBO)
Vânzătorul este o persoană juridică sau o persoană care vinde, în baza unui contract de vânzare, către un CONSUMATOR DE LEASING (o companie de leasing) o instalație de betoane cu plata de la LEASINGER. Cu toate acestea, transferul unei fabrici de beton este efectuat de CUMPARATORUL LINEER în baza unui contract de furnizare încheiat între vânzător și locatar.
Astfel, cel puțin trei contracte sunt încheiate pentru închirierea unei fabrici de beton (a se vedea schema relațiilor participanților la un contract de leasing):
Contract de vânzare-cumpărare între vânzător și locator;
Contractul de leasing între locator și locatar;
Contractul de furnizare de bunuri între vânzător și locatar.
Baza normativă pentru cumpărarea unei instalații de betoane
Conceptele de bază și responsabilitățile tuturor părților cu privire la contractul de leasing sunt stabilite în Codul civil al Federației Ruse și Legea federală "Leasing" nr. 164-FZ din 29.10.98.
Există două tipuri de leasing:
leasing direct, în cazul în care producătorul (ZZBO, de exemplu) sau echipamente, în general, proprietarul actelor de proprietate ca locator;
Inchiriere indirectă, în care arendarea de frecare este efectuată cu participarea unui terț - compania de leasing.
Operațiunile de leasing cu echipamente de amestecare a betonului se realizează prin metode de leasing financiar, pentru care sunt esențiale următoarele:
Termenul acordului de leasing financiar este egal cu durata de viață utilă a frezei; La sfârșitul contractului, valoarea reziduală a instalației de beton este aproape de zero;
Fabrica de beton este transferată în proprietatea locatarului (de exemplu, încrederea în construcții).
Principalele diferențe între leasing și leasing
Pur și simplu pune, RBU de leasing este utilizarea tehnologiei de amestec cu dreptul de a răscumpăra în viitor. Construirea încrederii ales tipul adecvat de plante de beton și producător (furnizor, intermediar, oricine), compania de leasing cumpără o instalație de beton pe ordinele de construire a încrederii (legea permite acest lucru), și transmite clădirea RBU încredere. Fără a intra în nuanțele diferitelor forme de leasing, pentru majoritatea contractelor de leasing plătit o taxă pentru utilizarea care, prin expirarea termenului contractului de leasing, permite să recunoască Stroytrest proprietarul fabricii de beton cum să-l cumpere de la compania de leasing (așa-zisul contract de leasing operațional, atunci când, după expirarea echipamentului contractului returnate locatorului, de obicei pentru echipamente de construcție, cum ar fi excavatoarele, macaralele etc.).
Diferențele de leasing a instalației de beton din contractul de închiriere:
Pentru chirie, locatorul este responsabil pentru starea echipamentului închiriat. În caz de defectare a echipamentului, plățile de închiriere sunt suspendate până la depanare.
În relațiile de închiriere, chiriașul intră în posesia proprietății pentru o vreme. Pentru leasing, clientul devine proprietarul imediat după semnarea contractului de închiriere și transferarea acestuia către el.
Diferențele dintre leasing și împrumutul dintr-un împrumut:
Atunci când se utilizează un împrumut, echipamentul este achiziționat de client însuși după primirea unui împrumut de la bancă. Pentru a obține un împrumut, aveți nevoie de garanții și un istoric de credit pozitiv.
Pentru leasing, nu este nevoie să studiați istoricul de credit al clientului. Nevoia de garanție este de asemenea absentă, deoarece instalația de beton în sine este un activ lichid. Aceasta înseamnă că poate fi retrasă prin termenii contractului de leasing în cazul refuzului sau încetării plăților pentru leasing.
Cumpărarea de plante de beton pe ZZBO în cadrul contractelor de închiriere mai avantajoase pentru antreprenori activi cu registrul de comenzi decât este posibil contractul de închiriere sau de tehnologie de căutare de amestecare pentru garanție pentru a obține un împrumut cu rate ridicate ale dobânzilor.
Principiul leasingului este destul de simplu - compania de leasing achiziționează echipamente de la OOO Stroikonstruktsiya și o transferă pentru utilizare pe termen lung pentru o anumită taxă. Pe durata contractului, plătiți valoarea bunului și activul închiriat trece în proprietatea dvs. Leasingul este un instrument financiar unic care combină caracteristicile unui contract de leasing și un împrumut, dar în același timp are avantajele inerente numai în acest tip de activitate de investiții:
- Menținerea unei părți semnificative a capitalului de lucru al companiei dvs. datorită faptului că 70% din prețul de achiziție pe care îl plătiți în decurs de 2-3 ani
- Abilitatea de a face plăți de leasing din veniturile obținute din exploatarea proprietății închiriate;
- Spre deosebire de situația cu un împrumut bancar, o operațiune de leasing nu necesită un gaj.
- Leasingul reprezintă o oportunitate legitimă de a vă reduce baza de impozitare: a) plățile în cadrul contractului de leasing sunt în întregime imputate costurilor, ceea ce reduce impozitul pe profit.
b) din cauza amortizării accelerate, valoarea totală a plății impozitului pe proprietate se reduce de trei ori.
c) suma TVA din contractul de leasing este pe deplin determinată pentru a compensa ...:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: