Drepturile și obligațiile locatarului
articole despre închirierea de locuințe
• Utilizați spațiu de locuit și proprietăți în acesta pe durata contractului de închiriere •
Aceasta înseamnă că, după ce a înlăturat spațiul de locuit, chiriașul are dreptul să locuiască acolo și să folosească toate acele bunuri și lucruri care au fost lăsate de proprietari în apartament. Pentru a evita revendicările care pot fi aduse la sfârșitul perioadei de angajare, este necesar să se compună o listă a proprietății disponibile și a stării sale tehnice cu proprietarii înainte de a se stabili într-un apartament.
• Plasarea soțului, rudelor, copiilor minori, precum și a altor persoane în locuințele angajate este permisă numai cu acordul proprietarului apartamentului •
Acest paragraf al legii, probabil, va supara pe cei care speră să închirieze un apartament cu prietenii, t.s. într-un proprietar liniștit, fără avertisment. Realitățile juridice actuale sunt după cum urmează: după ce i-ați spus proprietarului că veți locui aici cu soțul / soția, nu puteți pune o pereche de prietene într-un apartament închiriat într-o săptămână. În caz contrar, proprietarul va avea dreptul deplină de a încheia contractul de leasing cu dvs. Apoi, depozitul și comisionul către agenția imobiliară vor fi irosite, iar căutarea unui apartament va trebui să înceapă din nou.
• să furnizeze locuințe închiriate rezidenților temporari, fără a notifica proprietarul despre aceasta;
Locatarii temporari sunt recunoscuți ca orice cetățean care a venit la chiriașul unui apartament cu reședință permanentă și care locuiește temporar împreună cu el. Dacă, totuși, aveți nevoie să oferiți un adăpost temporar prietenilor, va fi mai bine să informați proprietarii în avans. Dacă "uitați" sau nu doriți să le spuneți proprietarilor tăi despre planificarea "adunării familiei", atunci fii gata pentru o conversație imparțială și poate anula contractul și evacuarea.
• locuință închiriată utilizată în acest scop (doar ca locuință directă, fără dreptul de a închiria o altă persoană);
Această restricție, stabilită de legea rusă, de regulă, îi tulbura pe cei care vor folosi locuințele închiriate pentru afaceri, pentru birou, pentru punerea lor la timp "," timp de o oră "și așa mai departe. După cum arată practica, niciuna dintre acțiunile de mai sus nu este permisă prin lege, iar proprietarul apartamentului, după ce a aflat că un chiriaș, de exemplu, închiriat 2 camere din 3 dintre ei, are tot dreptul să te expună pe stradă.
• să respecte regulile generale de utilizare a spațiilor de locuit;
Este important să vă amintiți și să fiți conștienți de faptul că "regulile de utilizare a spațiilor de locuit", formulate în serviciile de locuințe și comunale ale Federației Ruse, se aplică nu numai apartamentului dvs., ci și spațiului rezidențial ocupat de dvs.
• să elibereze locuința ocupată la expirarea perioadei de angajare stabilită și prescrisă în contract;
Acest punct este destul de complicat și subțire. În practică, contractul de închiriere a unei locuințe este de un an. Dar asta nu înseamnă că mai trebuie să părăsiți apartamentul după această perioadă. Mai degrabă, dacă sunteți mulțumit de gazde, este logic să reînnoiți contractul pentru încă un an. Mulți proprietari folosesc sfârșitul termenului de leasing ca o scuză pentru a crește prețul locuințelor - ei bine, dacă înțelegeți că prețurile au crescut în mod obiectiv, atunci este logic să fiți de acord. Dacă credeți că sunteți pur și simplu "crescuți și umflați" la costuri ridicate - colectați lucrurile și în timpul convenit, părăsiți apartamentul. Și nu uitați că depozitul pe care l-ați făcut înainte de a intra în apartament este o plată pentru ultima lună de sejur.
Articole similare
-
Asistență pentru drepturile, îndatoririle și responsabilitățile tinerilor profesioniști
-
Licitație pentru dreptul de a încheia un contract de închiriere pentru un teren
Trimiteți-le prietenilor: