Conform legislației, orice extindere a casei trebuie legalizată. Cum de a trece prin toate procedurile necesare cu hassle minim? Ce documentație este necesară pentru aceasta?
Alegerea algoritmului de acțiuni
Unii cetățeni cred în mod eronat că având la dispoziție proprietatea privată, căci anexa la casă nu va trebui să facă obiectul unei înregistrări documentare. Legislația necesită în orice caz legalizarea obiectului. Cu toate acestea, mecanismul de legalizare diferă de procedura necesară pentru ridicarea întregii clădiri.
Cât de corect să faceți documente pentru o prelungire că nu a fost recunoscut ca ilegal și nu a necesitat demolarea? Există două algoritmi de acțiune:
- cetățeanul se ocupă în primul rând de documente, apoi începe să construiască;
- proprietarul casei a făcut deja o extensie și doar atunci o legalizează.
Prima opțiune va evita complicațiile și posibilele probleme, deoarece este posibil să se consulte în prealabil cu avocații și să se pregătească documentele pentru a organiza o prelungire în conformitate cu legea. Adevărat, unii cetățeni merg din contrariu: mai întâi construiesc un obiect și numai atunci sunt implicați în înregistrarea legală. Trebuie să fiți pregătiți pentru faptul că acționând într-un al doilea mod, există riscul de a întâmpina dificultăți.
Este necesar să se adauge că legea prevede că orice obiect atașat este recunoscut drept ilegal, indiferent dacă este destinat vieții sau în alte scopuri atunci când nu există documente referitoare la acesta, adică următoarele tipuri de adăugiri sunt supuse legalizării:
Este important să înțelegem diferența dintre extinderea și structura capitalului, deoarece documentația necesită propriul său pachet de documente. De obicei, o astfel de clădire este mult mai ușor de înregistrat.
Nevoia de legitimare a suplimentelor
Nu toată lumea înțelege de ce nu puteți face o extensie a casei fără ao documenta. Mai ales dacă este o proprietate privată, pe care o persoană este liberă să o elimine, ar părea, la discreția sa. Cu toate acestea, cerințele stricte sunt specificate în legislație pentru un motiv. Aspectul prelungirii este necesar din motive destul de logice:
- acest lucru vă permite să vă puneți în aplicare corect drepturile, fără a călca în picioare interesele vecinilor;
- după construirea structurii, a zonei și a altor caracteristici ale schimbării clădirii, care este important să se reflecte în documente;
- în unele cazuri, consultarea cu avocații și alți profesioniști vă permite să împiedicați intervenția nerezonabilă în cadrul general al clădirii, care este plină de riscuri pentru chiriași.
Unii cetățeni vor obiecta că nu au întrebat niciodată cum să legalizeze extinderea casei, ci pur și simplu au ridicat structurile și le-au folosit fără consecințe. Dacă nu au conflicte cu vecinii, nu există nici o amenințare la adresa securității după intervenția în construcții, acest lucru nu înseamnă că anumite probleme nu vor fi stabilite înainte. Nici chiar proprietarii nu se pot confrunta cu ei, ci cu moștenitorii lor.
În cazul în care proiectul de extindere nu a fost aprobat de autoritățile competente, construcția nu este documentată, vor exista dificultăți în ceea ce privește dispunerea proprietății. De fapt, o astfel de casă nu poate fi vândută, schimbată sau moștenită. Totuși, este necesar să se aducă documentele în concordanță și numai după aceea sunt permise orice tranzacții legitime.
Colectarea documentelor pentru înregistrarea legală a clădirilor
Pentru a face o extensie adecvată, este important să se pregătească lucrări, care trebuie adresate autorităților competente. Acesta este un pachet solid. Aceasta include, în primul rând, documente care confirmă proprietatea asupra proprietății. La urma urmei, orice operațiuni cu casa pot fi efectuate de proprietar, iar pentru alții este necesar un permis oficial.
În plus, trebuie să obțineți un certificat de la ITO, un extras din casa. Este important să elaborați un plan pentru construcție și proiect. Astfel de documente sunt întocmite de birourile de proiectare care iau în considerare caracteristicile clădirii, la urma urmei, după construirea prelungirii, clădirea ar trebui să rămână în siguranță pentru chiriași.
Chiar dacă proprietarul are relații bune cu vecinii, este mai bine să formalizeze oficial documentul că nu sunt împotriva extinderii casei private. Această formalitate nu este întotdeauna respectată. De exemplu, atunci când o clădire se află departe de frontierele vecinului, puteți face fără ea. Și dacă casa este prea aproape de vecini, este mai bine să-ți iei acordul. În caz contrar, va exista un conflict, de exemplu, dacă se dovedește că clădirea într-un fel sau altul intervine cu oamenii.
Proiectul trebuie să fie aprobat de serviciile municipale, pompierii, inspecția gazelor și stația sanitară și epidemiologică. În mod tradițional, ei atrag și fotografii ale terenului și casei.
Procedura de legalizare a construcției
Acum merită să examinăm în detaliu cum să legalizăm o extindere la o casă privată, dacă a fost construită înainte de a fi coordonată cu autoritățile locale, ce măsuri pentru legalizarea obiectului vor trebui să treacă. Totul începe cu colectarea de documente care sunt prezentate instanței. Pachetul trebuie să includă o declarație a proprietarului, care solicită recunoașterea extensiei legitime. În plus, este posibil să aveți nevoie de un document care să confirme că chiriașii casei nu erau inițial împotriva construirii structurii.
În acest proces va trebui să plătească o serie de taxe de stat. În plus, este important să se aplice la Rosregistratsiya pentru înregistrare. Desigur, această procedură este plătită separat. Avocații recomandă păstrarea sub control. Este mai bine să trimiteți toată documentația instanței prin poștă sau personal, făcând o listă exactă de lucrări. Apoi, există mai puțin riscul ca ceva să se piardă, iar procesul va fi amânat din cauza acestui lucru.
Pentru a putea legaliza o extensie neautorizată fără probleme, este important să respectați toate cerințele și reglementările privind siguranța. Pereții zidului nu ar trebui să fie atinși, deoarece altfel vor exista cu siguranță probleme cu legalizarea structurii. Atunci când se construiește, este important să se utilizeze materiale și tehnologii moderne sigure. Dacă nu respectați această regulă, autoritățile pot cere demolarea obiectului atașat.
Trebuie adăugat că, atunci când se atașează o casă sau o altă construcție decât cea de capital, o vizită în instanță nu este întotdeauna necesară. Adesea, este suficient să se includă în documentele ITO locale o declarație în care cetățeanul solicită corectarea pașaportului tehnic. Apoi rămâne să așteptați vizita comitetului de acceptare, care verifică dacă sunt respectate standardele și cerințele de siguranță.
Dacă nu există întrebări, se întocmește un act corespunzător, ceea ce înseamnă că extinderea este legalizată legitim. Dacă se decide să se construiască o structură de capital, nu se poate face fără o vizită în instanță. În realizarea unui proiect grandios, este mai bine să treceți prin toate etapele de reconciliere înainte de construcție.
Nu ați găsit răspunsul? Consultanță juridică gratuită!
Veți fi, de asemenea, interesat
Cum să înregistrați și să restaurați o carte de casă
Cum pot afla valoarea cadastrală a unui apartament
Verificarea valorii cadastrale a bunurilor imobile prin numărul cadastral în Rosreestr
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: