Cum să găsiți un birou bun

Cum să găsiți un birou bun

Dacă citiți în prezent acest articol, înseamnă că a trebuit să căutați un birou pentru dvs. sau pentru compania dvs. cel puțin o dată în viața dvs.

În ciuda faptului că suntem angajați profesional în brokerajul de spații de birouri și suntem familiarizați cu toată această "bucătărie" din interior, compania noastră se mișcă de multe ori și se confruntă cu problema găsirii unui birou bun. Prin urmare, vreau să împărtășesc, în opinia mea, câteva sfaturi utile. care vă va ajuta să evitați greșelile în această chestiune și să economisiți timp și bani.







Deci, primul lucru pe care am vrut să-i dau atenție era planificarea. Nu planificați, nu dulapuri sau spațiu deschis, și anume planificarea strategică a biroului de care aveți nevoie. Vă recomand să luați în considerare următoarele puncte:

1. creșterea lunară / trimestrială a companiei;
2. densitatea scaunelor de personal;
3. posibilitatea extinderii în actualul centru de afaceri sau de birou;
4. și (această posibilitate nu ar trebui să fie neglijată) - dreptul de a închiria biroul în subînchiriere.

Toate aceste puncte afectează în mod direct durata șederii dvs. în biroul actual, costurile de întreținere și reparații și, în consecință, costul suplimentar al ratei de închiriere pe metru pătrat.

În ceea ce privește creșterea companiei, nu pot să recomand prea multe, cu excepția faptului că mă bucur pentru echipele în curs de dezvoltare intensiv, apoi, în ceea ce privește densitatea scaunelor, am ceva de împărtășit.

Conform normelor SES fiecare angajat ar trebui să aibă cel puțin 7 metri pătrați de suprafață. Din păcate, acest standard foarte puțini oameni respectă și câteva controale, cu toate acestea, în orice caz, ar trebui să ia în considerare regulile de scaune confortabile, astfel încât nu numai că veți obține un birou estetic, dar, de asemenea, crearea angajaților condiții bune de lucru, și loialitatea față de companie, care ulterior a turnat în MegaFeedback.







În mod ideal, ar trebui să invitați cu certitudine un specialist care să poată să facă o așezare în birou în funcție de aspectul și dimensiunile disponibile ale mobilierului. Această etapă este mai bună. puneți-o în aplicare atunci când zashchlistili 2-3 obiecte și alegeți unul dintre cele mai interesante dintre ele. Aici, pe baza configurației clădirilor, puteți să vă planificați o anumită creștere, pur și simplu rearanjând mobilierul și utilizând mai eficient spațiul disponibil. Din experiență - scaunele mai confortabil este de 10 de metri pătrați per angajat, luând în considerare zonele comune (holuri, bai, bucatarii si meeting) - confortabil și există de mult pentru a face loc pe termen scurt. Aș dori să atrag atenția asupra aspectul camerei - spațiu deschis este întotdeauna mai eficientă în ceea ce privește introducerea numărului maxim de locuri de muncă, și un exemplu pozitiv al directorului, care lucrează împreună cu toți și în văzul personalului poate fi foarte eficient.

Un factor important este posibilitatea extinderii în actualul centru de afaceri / birouri. Faptul este că, dacă doar vă mutați de la o cameră la alta în cadrul aceluiași centru de afaceri, de regulă, în contractul de închiriere au penalități de reziliere anticipată a contractului de închiriere, nimeni nu va fi amendat. În plus, practica arată că mai mult de 60% dintre angajați alegeau inițial compania la locația și confortul ei pentru a ajunge la birou. În timpul perioadei de închiriere, o mare armată de susținători ai locației actuale se poate aduna și, după mutare, se pot pierde chiar și unii dintre colegii lor. Prin urmare, un mare centru de afaceri oferă o oportunitate de manevră și vă va economisi costurile de capital.

Criza recentă a arătat că și eventualele reduceri nu ar trebui neglijate. Este o linie foarte utilă pentru subînchiriere, prescrisă în contract.

Contractul însuși, cu toate capcanele și nuanțele sale, vom lua în considerare o etapă separată, dar recomand să întotdeauna încearcă să se pună de acord asupra dreptului de subînchiriere. Nu este util - este minunat și, dacă este nevoie, atunci această oportunitate va economisi o sumă echitabilă de bani.

În acest sens, vom examina subiectul primei etape dezvăluite. Dacă aveți întrebări, voi fi fericit să le răspundeți.

Cum să găsiți un birou bun







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: