Investiții și imobiliare companie Est-a-Tet imobiliare Departamentul de experți au elaborat recomandări pentru proprietarii de bunuri imobiliare scumpe, cum să facă apartamentul meu cât mai mult posibil, cererea de chiriași și ce greșeli ar trebui evitate în regenerarea de locuințe de închiriere.
1. Să fie lumină!
Majoritatea chiriasilor sunt în căutare de apartamente luminoase cu acces la partea însorită. Schimbarea locației apartamentului la punctele cardinale ale oricărui proprietar nu își pot permite, dar poate fi îmbunătățită insolație - zona de sticlă a crescut, sau de a face un ferestre franceze panoramice, atârnă un luminos perdele de lumină sau jaluzele, ia în considerare sistemul de iluminat și de a crește numărul de dispozitive de iluminat, în cazul în care există un deficit de ele. Chiriașii, de asemenea, „atingeri“ vedere frumoasă din fereastra - în centrul istoric, parc sau promenada, dar chiar și în proiecte premium este că ferestrele sunt situate, de exemplu, la partea din spate a piețelor sau magazine. În acest caz, proprietarii trebuie să fie pregătiți să ofere un mic discount.
2. Protecția timpurie
Un număr de chiriași acordă atenție nivelului de securitate din apartament, astfel încât proprietarii trebuie să aibă grijă de ușa de intrare de calitate și de sistemul de alarmă. Și este mai bine să schimbați ușa de intrare, care a fost furnizată de dezvoltator, deoarece în timpul reparării se poate pierde aspectul său, iar accesul la chei va avea o mulțime de oameni străini. Cel puțin, este necesar să schimbați încuietoarea de la ușă înainte de a stabili locatarii.
3. Cele mai recente tehnologii
"Chiar dacă proprietarul caută un singur bărbat singuratic fără un animal de companie ca chiriaș, este încă necesar să dotăm maxim un apartament cu aparate de uz casnic. Deseori, proprietarii cumpără un set minim de aparate de uz casnic, de exemplu, o sobă cu două arzătoare, în timp ce nu se gândesc la cumpărarea unui cuptor și a unui cuptor cu microunde. Și chiriașii din segmentele de prețuri ridicate sunt folosite la un anumit nivel de confort, ceea ce implică un bun echipament al apartamentului cu aparate de uz casnic. În casele reconstruite, merită, de asemenea, să aveți grijă de starea cablurilor și să oferiți apartamentului cu un număr maxim de puncte de vânzare ", spune Anna Karpova, directoră a departamentului de real estate al Est-a-Tet.
4. Modernitate ușoară clasică sau restrânsă
Interiorul apartamentelor, închiriate, ar trebui să se abțină de la orice soluții de design la modă și pentru a da prioritate stil clasic sau modern low-cheie. Culorile sunt mai bine pentru a alege calm și luminos, deoarece face un apartament în culori întunecate, saturate, proprietarul taie automat aproape 80% din potențialii chiriași. Evitarea planurilor prea complexe și a soluțiilor constructive. De exemplu, plafoanele mai multe niveluri reduc vizual înălțimea pereților, și în lung-au intrat proiectele de piață, în cazul în care plafoanele nu au fost încă făcute de 3 metri, se consideră că spațiul este „mâncat“. Cel mai bine, atunci când este invitat un designer profesionist, care va fi capabil să ofere soluția optimă care să satisfacă gusturile unor chiriași.
5. Element de apă
Băile într-un apartament închiriat ar trebui să fie nu mai puțin mândru pentru proprietar decât restul interiorului. Mai presus de toate, atunci când există cel puțin două băi, dintre care una trebuie să aibă o baie completă, pentru că fără ea apartamentul nu va interesa chiriașii familiei. Se întâmplă adesea ca ambele băi să fie făcute cu dușuri, iar uneori aceste dușuri sunt atât de compacte încât este destul de dificil pentru un om înalt să se potrivească acolo.
6. Nu există nimic, dar nicăieri
Apartament de afaceri, clasa de primă clasă sau de elită trebuie să fie în mod necesar echipate cu un dressing într-un apartament cu mai multe camere este mai bine atunci când există două vestiare. Uneori, o serie de obiecte de elită au o problemă, atunci când proprietarii foarte atent și calitativ furnizează apartament, dar nu are spațiu pentru depozitare.
7. Dormitorul principal
Toți clienții doresc să vadă cât mai mult izolați de alte spații mai active ale dormitorului și cel puțin un dormitor matrimonial pentru proprietari - un dormitor matrimonial cu o baie separată și un dressing.
8. Îmi port totul cu mine
O mare greșeală din partea proprietarilor este să părăsească în apartament niște obiecte luminoase de interior sau decorații care amintesc de proprietarul apartamentului sau de hobby-ul lui. Este puțin probabil ca chiriașii să fie mulțumiți de perspectiva de a contemplă zilnic o colecție de arme reci care a rămas proprietarul apartamentului sau trofeele sale sportive. Recunostarea prea intruzivă a proprietarului nu permite noilor chiriasi să se simtă confortabil în noul apartament.
La spectacole, proprietarul trebuie să-și prezinte apartamentul în cea mai bună lumină - ar trebui să fie perfect curat și cu o tehnică adecvată de lucru. Prin urmare, după plecarea chiriașilor anteriori, o curățenie generală este doar un element necesar.
10. Pasăre cu zbor înaltă
Există cazuri în care, atunci când sunteți implicat în amenajarea unui apartament, proprietarul nu-și calculează puterea, decide să salveze într-una din camere și să-l furnizeze cu mobilier buget care se desprinde din conceptul general al apartamentului. Cu toate acestea, această discrepanță atrage imediat ochiul și creează o impresie neplăcută în rândul potențialilor chiriași.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: