Relațiile matrimoniale, culminând cu divorțul, au consecințe diferite pentru participanții lor. Una dintre ele este încheierea conviețuirii.
Dacă există o pierdere a dreptului de a folosi locuința unuia dintre soți, cel de-al doilea ridică problema cum să evacueze fosta soție din propriul său apartament.
Încetarea dreptului de a folosi apartamentul fostei soții
Ar trebui imediat remarcat faptul că este imposibil să evacuezi o soție dintr-un apartament care îi aparținea înainte de nuntă. Nu contează dacă este înregistrată sau nu. Aceasta este proprietatea ei, pe care ea o poate pierde numai prin hotărâre judecătorească în cazuri strict definite. La care nu se aplică deloc dorința fostului soț sau a rudelor sale.
Este, de asemenea, imposibil să evacuezi o soție, chiar dacă ea era din locuință, care a fost cumpărată în timpul căsătoriei și este proprietatea comună a soților.
Dacă nu există un contract de căsătorie care să precizeze soarta bunurilor imobile, ambii soți au drepturi egale față de acesta.
- să împartă proprietatea;
- Decide cine ar trebui să dispute spațiu de locuit să plece.
Astfel, soțul / soția pierde cu siguranță dreptul de a folosi apartamentul în care locuia cu soțul ei, doar într-un singur caz: dacă acest apartament aparține fostului soț înainte de căsătorie.
Toate celelalte situații necesită o abordare specială pentru a rezolva problema cu divizarea proprietății și evacuarea. Să analizăm mai detaliat diferitele situații.
Ordinea de evacuare a soției după divorț
Procedura de evacuare a soției dintr-un apartament după divorț depinde de mai multe circumstanțe:
- care deține apartamentul;
- E o soție în ea?
- dacă are altă locuință;
- dacă sunt copii și cu cine dintre părinți rămân după divorț.
Din apartamentul meu
Dacă apartamentul a fost privatizat, cumpărat, primit ca dar sau moștenit înainte de căsătorie, atunci soția lui are dreptul să folosească această cameră, care se pierde în momentul încetării căsătoriei.
Din acest punct, fostul soț poate să o roage în orice moment din apartamentul ei. Chiar și prezența unui copil nu dă niciun drept unei foste soți.
Întrebarea poate fi soluționată pe cale amiabilă și poate ajunge la instanță. Dacă o femeie refuză să părăsească apartamentul fostului său soț, poate depune o cerere în instanță pentru a evacua o persoană care nu are dreptul să fie acolo. La decizia instanței, se va face un extras din apartament (scoaterea din contul de înregistrare).
Curtea poate să se întâlnească cu fosta soție și să-i păstreze dreptul de a folosi apartamentul fostului soț pentru o vreme, dacă nu are alte locuințe și rude, cărora să le poată aplica. Dar după această perioadă, apartamentul va trebui să plece. Toate acestea se aplică situațiilor în care un cuplu nu are copii.
Dacă apartamentul a fost cumpărat în căsătorie, atunci soțul și soția au drepturi egale la acesta și sunt proprietarii. Nu contează în numele căruia este emis certificatul de proprietate.
Atunci când divorțat, această proprietate este supusă divizării. Termenul limită este de trei ani. Dacă, după expirarea lor, soția nu a declarat divizarea în instanță, iar apartamentul este înregistrat cu soțul ei, el poate:
- prin instanța de judecată, pentru a scrie un fost soț;
- să devină unicul proprietar.
Din apartamentul biroului
Apartamentul de birou nu aparține niciunuia dintre soți. Se acordă numai pe durata anumitor taxe. Prin urmare, drepturile la soț și soție în timpul căsătoriei sunt aceleași - le pot folosi.
Divorțul încetează acest drept pentru cel al soților care nu îndeplinesc obligațiile angajatorului. Cu alte cuvinte, femeia nu are dreptul să locuiască în apartamentul de serviciu al fostului său soț din momentul divorțului.
Instanța, ca și în situația cu un apartament în proprietate, se poate întâlni cu femei dacă nu are propria locuință. Sau, dacă este disponibil, dar într-o locație îndepărtată de centrul de servicii, unde nu are acces încă. În acest caz, de ceva timp, fosta soție își va păstra dreptul de a folosi fostul apartament comun.
De la un apartament municipal neprimitatizat
Dreptul de a folosi astfel de locuințe este absolut același pentru ambii membri ai familiei. Și se păstrează pentru ei chiar și după divorț. Prin urmare, practic nu există posibilitatea de a evacua o fostă soție dintr-un apartament primit de la oraș.
Aproape singura modalitate de a evacua un fost soț dintr-un apartament municipal este să o privească de drepturile părintești pentru copiii obișnuiți:
- În acest caz, ea va fi obligată să părăsească locuința fără a oferi altcuiva.
- Dar a face acest lucru fără un motiv bun este imposibil, iar procesul în sine este foarte lung.
O altă modalitate de a priva un soț / soție de locuințe municipale neprivatizate este de a dovedi că ea:
- se comportă necorespunzător;
- încalcă ordinea publică și drepturile altor rezidenți ai apartamentului, ceea ce face imposibilă locuiesc cu el sub un singur acoperiș.
Procedura în acest caz este aceeași ca în prezența vecinilor zgomotoși sau agitați: chemați poliția, colectați dovezi și dați în judecată.
De la privatizat
Dacă locuințele municipale sau de serviciu în timpul căsătoriei au fost privatizate de ambii soți, atunci ei au dreptul să dețină o anumită cotă. Și nu poți evacua fosta soție dintr-un astfel de apartament.
- pentru a răscumpăra de la ea porțiunea care îi aparține;
- după transferul dreptului de proprietate, deja pe baza legală, pentru a-i cere să își părăsească sediul non-rezidențial.
Dar chiar dacă apartamentul a fost privatizat numai de soț, iar soția și-a refuzat dreptul, nu îi oferă posibilitatea de a cere părăsirea apartamentului după dizolvarea căsătoriei. Dacă nu numai ea nu a participat la privatizare, deoarece acest drept a fost deja realizat și are (a avut) locuințe proprii.
Această regulă funcționează în direcția opusă, protejând drepturile unui fost soț care a refuzat în mod voluntar să participe la privatizare.
Pe ce motive este evacuarea legală a studenților din pensiune? Uită-te aici.
Cum să evacuezi o fostă soție din apartamentul ei cu copilul ei
Situația se schimbă foarte mult dacă există copii. Deoarece divorțul cu copiii este imposibil, ei nu își pierd dreptul la locuința tatălui lor. Chiar dacă instanța lasă copiii la mamă, fără a-i priva pe tatăl de drepturile părintești. Pentru a evacua copii, fostul soț nu poate, indiferent de dreptul pe care îl deține apartamentul. Acest lucru este conceput pentru a proteja interesele copiilor.
Dar pentru fosta soție, aceasta nu înseamnă automat lăsarea ei să trăiască împreună cu copiii din apartamentul unei foste rude. Dreptul ei este pierdut din momentul divorțului.
O serie de situații ambigue pot apărea aici. De exemplu, un copil este încă prea tânăr pentru a trăi fără mamă, iar copilul nu are mijloacele necesare pentru a cumpăra sau închiria altă casă.
Când un fost soț se va întoarce la tribunal, aceste circumstanțe vor fi luate în considerare. Apoi, ex-soțul poate fi interzis să ceară evacuarea soției înainte ca copilul să ajungă la o anumită vârstă sau înainte ca ea să se poată asigura cu alte locuințe. Or, va obliga pe tată să-i ofere copiilor și mamei lor alte locuințe, de exemplu, în cadrul obligațiilor de pensii.
Declarația de creanță (eșantion)
În cazul în care nu se ajunge la un acord cu privire la reședința foștilor soți în unul sau mai multe apartamente, punctul final în această problemă este instanța. Unde ar trebui să solicit o secțiune de proprietate familială pentru a decide soarta unei proprietăți achiziționate în comun sau pentru a priva o fostă soție de dreptul de a locui în apartamentul solicitantului.
Atunci când aplicați, veți avea nevoie de:
- Indicați toate circumstanțele și motivele pentru a lua o astfel de decizie.
- Atașați toate documentele care dovedesc punctul de vedere al reclamantului.
Un exemplu de astfel de declarație poate fi descărcat aici.
Relațiile de familie au multe nuanțe cunoscute numai specialiștilor. Deci, ajutorul unui avocat calificat nu va fi inutil atunci când se decide asupra dreptului de utilizare a locuințelor. Mai ales când vine vorba despre proprietatea comună.
Există o amânare a evacuării printr-o hotărâre judecătorească? Vezi aici.
Cum evacuezi dintr-un sediu nerezidențial într-o procedură judiciară? Este spus în acest articol.
Decizia instanței
Decizia instanței dă soțului dreptul de a evacua fosta soție din propriul său apartament sau de la serviciu, chiar și fără consimțământul ei. Cu excepția cazului în care decizia interzice în mod explicit acest lucru. De exemplu, în cazul în care fosta soție își păstrează dreptul de a locui în apartament până când este asigurată de ea.
Dacă nu sunt de acord cu această poziție, foștii soți pot contesta această decizie în modul prevăzut de lege.
Întrebări frecvente
Luați în considerare problemele care apar cel mai adesea în rândul cetățenilor.
Evacuarea unei foste soții dacă copilul locuiește într-un apartament
După cum sa menționat deja, divorțul cu soția lui nu privează copilul de dreptul de a locui în apartamentul tatălui său. Este necesar să se ofere copilului alte locuințe sau să se acorde timp mamei să o facă.
Evacuarea fostului soț, dacă nu este înregistrată
Prezența sau absența înregistrării, și nu înregistrarea, este importantă numai dacă este un apartament municipal. Apoi, la dizolvarea căsătoriei, soția nu-și continuă dreptul de a folosi apartamentul. În toate celelalte cazuri, problema este soluționată numai prin instanță.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: