Ce este termenul de ipotecă subprime

Ce este termenul ipotecar subprime?

Ce este termenul ipotecar subprime?


Obțineți aprobarea pentru un împrumut ipotecar nu este ușor. Mai ales dacă sunteți departe de portretul împrumutatului, care pare ideal pentru bănci. Lipsa unei plăți în cantitatea dorită, venitul oficial insuficient, istorie de credit viciate - toate acestea de multe ori devine un obstacol de netrecut pentru visul de origine proprii. Și reclamantul este gata să accepte orice condiții ale băncii, dacă numai el ia dat un împrumut. Este un astfel de împrumut care va fi numit substandard sau "simplist".







Condițiile de bază ale ipotecii


Cum diferă ipoteca substandard de cea clasică? Condiții mai stricte. De exemplu, o rată a dobânzii mai mare. Cu cât sunt mai mari diferențele dintre caracteristicile solicitantului și, prin urmare, idealul împrumutatului, cu atât va fi mai scump împrumutul. În același timp, taxa finală poate depăși de 2 ori comisionul "clasic", care este o sumă fabuloasă pentru mărimea și calendarul împrumuturilor ipotecare.

Nu credeți că observați imediat mărimea plății excedentare - băncile depun multe eforturi pentru a nu-l înspăimânta pe solicitant. În mod ideal, el nu ar trebui să-și dea seama de pericol până în momentul în care începe să ramburseze împrumutul în conformitate cu acordul semnat. Acest efect se realizează prin plăți suplimentare ascunse (de obicei, în contract sunt scrise cu litere mici, note de subsol și chiar arata ca trimiteri la documentele de reglementare ale băncii) și de asigurare.







Despre asigurare merită menționat în mod separat. De regulă, o ipotecă subprime nu este doar un împrumut, ci și un întreg "set" de politici. Disponibilitatea lor indispensabilă a băncii explică necesitatea de a compensa riscurile pe care trebuie să le suporte, oferind un împrumut unui debitor care nu este ideal. În practică, toate politicile vor trebui emise în mod obligatoriu de la acel asigurător, la care banca va indica, ceea ce îi va aduce un profit suplimentar.

Creditele ipotecare de tip subprime nu au devenit o problemă


Pe de o parte, acest tip de credite ipotecare este pur și simplu o parte necesară a liniei de produse similare. În același timp, în lista problemelor probabile, prima tranșă, probabil, va ocupa ultimul loc, după ce a pierdut capul conducătorului unei istorii de credit rasfat și a doua etapă - la venituri "gri". Pe de altă parte, băncile, pretinzând că vor să-i ajute pe creditorii lor cu un împrumut, și să se străduiască să le dea un produs mai scump.

Acesta este ceea ce trebuie să vă amintiți atunci când pregătiți o ipotecă "simplificată". În primul rând, examinați-vă cu atenție să găsiți oportunități pentru a proiecta un împrumut mai puțin costisitor. Astfel, istoricul de credit deteriorat poate „compensa“ o plată mare în jos, „gri“ venit -. Sunt de acord cu politica de asigurare, etc. Cu toate acestea, în cazul de asigurare, astfel încât ea nu a pierdut banii cheltuiți, este necesar să se selecteze cu atenție modul în care el un fel de asigurare, asa și toate acele probabilități care pot fi recunoscute ca fiind un eveniment asigurat.

Și cel mai important - chiar dacă trebuia să fiți de acord cu condițiile draconice ale băncii, petreceți primii câțiva ani pentru a vă apropia de acest ideal. Obțineți un loc de muncă cu un venit "alb", ajustați istoricul de credit. Și aplicați în condiții de siguranță pentru refinanțarea unui credit ipotecar. că pentru a permite să salvați în mod serios.

Vă rugăm să rețineți:







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: