Competiția pe piața serviciilor de construcții este exacerbată. Cântările de construcție se schimbă, cerințele privind calitatea, economia și calendarul sunt în creștere, obiectele și metodele de lucru devin mai complicate. În condițiile pieței, organizația de construcție are nevoie de o mare dinamism și flexibilitate, care poate fi furnizată numai de o companie care utilizează în mod eficient facilitățile de producție disponibile și care desfășoară o politică de investiții sănătoasă, menită să reînnoiască activele fixe.
Eficiența utilizării leasingului pentru achiziționarea de echipamente de construcție este determinată în primul rând de condițiile grele de operare și de creșterea uzurii. O reducere semnificativă a valorii reziduale pentru o perioadă scurtă de funcționare, economisirea costurilor din profit și posibilitatea reînnoirii în timp util a activelor fixe ale organizațiilor de construcții poate fi asigurată prin reducerea accelerată a costurilor pentru achiziționarea de echipamente în cadrul unei scheme de leasing.
Condiții de bază ale leasingului. Termen: nu mai mult de 3 ani, determinat de termenul de amortizare a activului închiriat.
Rata dobânzii: selectată individual. Plata inițială: 20% din costul echipamentului, luând în considerare toate costurile pentru achiziția acestuia. Este posibilă amânarea plății primei plăți de leasing pentru perioada de fabricație și livrare a echipamentului, dar nu mai mult de 3 luni. Planul de plăți: acțiuni lunare egale sau în scădere.
Asigurare. Proprietatea din numărul maxim de riscuri LLC "Alfa-Leasing" asigură în numele său pe întreaga durată a contractului de leasing.
Un calcul aproximativ al plăților de leasing poate fi făcut pe site-ul companiei utilizând un așa-numit calculator.
Valoarea contractului este de la 600.000 $. Contractul de leasing este în euro sau în dolari SUA. Obiectul de leasing este înregistrat în bilanțul societății de leasing. Prioritate în furnizarea de echipamente pentru leasing LLC "Alfa-Leasing" oferă întreprinderilor care au solduri de rentabilitate în ultimele patru trimestre. Pentru a crește fiabilitatea tranzacției și a reduce gradul de risc, compania stabilește următoarele condiții pentru locatar:
1) locatarul trebuie să aibă capacitatea financiară de a plăti chiria de plată din afacerile curente;
2) la momentul depunerii cererii de leasing, clientul nu ar trebui să aibă credite restante datorate pentru împrumuturi, plăți către buget și fonduri extrabugetare;
3) locatarul trebuie să aibă o propunere comercială detaliată sau un proiect de contract (contract) pentru furnizarea de echipamente.
Lucrul cu clienții regionali este realizat de Alfa-Leasing prin intermediul sucursalelor Alfa-Bank, pentru care sunt alocați clienții lor. Compania are sucursale în 32 de orașe din Rusia. Se acordă prioritate furnizarea de echipamente la minimum (nu mai mult de 20%), în avans, amânare de plată, atunci când o plată de securitate poate acționa ca un garant al „Alfa-Leasing“, SA „Alfa-Bank“, scrisoarea de credit și de plată a proprietății asupra transferului său locatarului.
OJSC Leasing Company Likostroy
Condiții de bază ale leasingului. Termen: este determinat de perioada de amortizare a activului închiriat, ținând seama de aplicarea coeficientului de accelerare la rata de accelerare la trei. Pentru cea mai mare parte a tehnicii, este de 2-4 ani.
Rata dobânzii: aproximativ 20% pe an, cu excepția contractelor încheiate în cadrul programelor guvernului de la Moscova, pentru care este mult mai mică. Plata inițială: 20-30% din valoarea activului închiriat. Planul de plată: lunar sau trimestrial în acord cu locatarul.
Garanția securității tranzacției: gaj de bunuri mobile și imobile (cu confirmarea deținerii proprietății); gaj de titluri; Garanția guvernului subiectului federației sau cauțiunea terțelor părți având indicatori financiari stabili; alte tipuri de garanții convenite de părți.
Asigurare. Nu este obligatoriu pentru toate contractele, decât dacă este necesar de către producător sau, dacă este necesar, pentru funcționarea echipamentului. În alte cazuri, contractul precizează întreaga responsabilitate a locatarului pentru starea activului închiriat.
Costul leasingului include: valoarea activului închiriat; dobânda plătită pentru un împrumut acordat de o bancă pentru achiziționarea unui activ închiriat; compensarea impozitului pe proprietate și a altor impozite și taxe percepute de societatea de leasing în legătură cu subiectul leasingului; remunerația locatorului. Costul leasing-ului este plătit de către locatar în părți pe durata perioadei de leasing în conformitate cu calendarul plăților de leasing prevăzute în contract.
clienții companiei sunt în principal companii de construcții din Moscova :. SA „Vertical“, SA „Mosstroymehanizatsiya-5“, OJSC „Mecanizare-2“, etc Compania de leasing funcționează nu numai în regiunea Moscova, stăpânit piețele din Republica Sakha (Yakutia), Republica Mordovia, Vladimir, Tyumen și Ivanovo, Republica Armenia și Republica Belarus.
Compania a stabilit contacte cu următoarele companii: AMO ZIL, cu Kamaz, "Kraneks" (Ivanovo), CTZ, MAZ, Belaz, precum și cu companiile occidentale - Volvo, Caterpillar, Iveco, Scania, MAN și altele.
Grupul de companii "Leader" realizează o gamă largă de servicii de leasing, pornind de la căutarea resurselor de credit și a furnizorilor pentru un anumit proiect de investiții, terminând cu serviciile de gestionare operațională a companiilor de leasing special create. Există o gamă largă de scheme de leasing: leasing de întoarcere, leasing financiar, crearea unei societăți de leasing, vămuirea echipamentului importat. În domeniul leasingului de vehicule și mașini de construcție a drumurilor sunt oferite următoarele sisteme de leasing: leasing financiar, leasing de leasing și leasing în detrimentul fondurilor locatarului.
Condiții de bază ale leasingului. Termen: 1,5-2 ani. Rata dobânzii: costul echipamentului pentru întreaga perioadă de leasing este de 1,4-1,5 ori mai mare. Plata inițială: de la 15% din costul echipamentului. Planul de plăți: lunar, în unități convenționale. Decontările se fac în ruble la cursul Băncii Centrale a Rusiei. Garanție de securitate a tranzacției: pentru start-up - un acord de garanție.
Asigurare. Este necesar să se realizeze prin mijloacele locatarului pentru principalele tipuri de riscuri.
Cerințe pentru locatar atunci când achiziționează echipamente din resurse externe:
- suma creditului: de la 100.000 $;
- termen de împrumut: 1-2 ani;
- cifra de afaceri lunara a conturilor nu mai mica de 20% din suma creditului;
- fără datorii la buget;
- istoricul creditelor pozitive;
- durata de viata a companiei este de cel putin 1,5 ani;
- Absența avantajelor fiscale;
- disponibilitatea de a transfera o parte din cifra de afaceri către o bancă financiară;
- disponibilitatea de a semna un acord privind protecția (confidențialitatea) informațiilor înainte de începerea lucrărilor asupra proiectului;
- disponibilitatea de a semna un contract de finanțare a unui proiect de investiții care prevede plata costurilor de tranzacție în timpul fazei de pregătire și plata unei comisioane de succes în cazul unei tranzacții.
Aparent, lista este destul de solidă, dar în absența pieței echipamentelor secundare în Rusia, companiile de leasing încearcă să-și protejeze interesele la maxim. Ele pot fi înțelese, dar aș vrea să înțeleagă locatarul, iar eficiența acordului de leasing nu a fost redusă la "nu".
Condiții de bază ale leasingului. Termen: 1-3 ani. Rata dobânzii: în ruble - de la 20%, în moneda de la 12% pe an, în funcție de costul echipamentelor. Plata inițială: până la 20% din costul echipamentelor.
Garantarea securității tranzacției:
a) gaj - anexați un extras din contul de bilanț 01, titluri de documente la obiectul gajului, precum și un inventar al elementelor colaterale;
b) asigurarea riscurilor financiare în cadrul unui contract de leasing într-o societate de asigurare convenită;
c) garanția financiară a băncii - banca trebuie să prezinte următoarele documente: documentul fondator, licența Băncii Centrale, un bilanț detaliat pentru ultimul exercițiu financiar, un bilanț detaliat în ultimele 3-4 luni, standardele prudențiale ale băncii în ultimul an, conturile de descifrare 822, 823, 075.
Asigurare. În societatea de asigurări "Lumea Rusă" sau într-un alt așa cum sa convenit.
Volumul tranzacției: 100.000 $ (pentru sume mai mici, termenii de leasing sunt de acord în plus).
Multe companii din industria rutieră sunt interesate de servicii complexe, oferind o serie de lucrări, de exemplu, extragerea și prelucrarea materialelor de construcție, depozitarea și livrarea acestora pe șantier, precum și lucrările de construcție a drumurilor. Această companie oferă o astfel de oportunitate.
Este una dintre cele mai importante companii care oferă servicii de leasing operațional pentru activitatea de construcții din Rusia. Principalele elemente de leasing sunt excavatoarele, buldozerele, camioanele, echipamentele tehnologice și mașinile de întreținere. „Leasingstroymash“ prevede echipamente pentru combustibilul rusesc și complexul energetic (sistemul de conducte de petrol din conducta Caspian Pipeline Consortium „Tula - Torzhok - Dolina“), exploatare (carieră deschisă „Jubileul“, Republica Bashkortostan), reconstrucția autostrăzi (Moscova Ring Road " Drumurile Rusiei "), construcția de locuințe (complex rezidențial din Moscova și regiunea Moscovei). Compania are o structură organizațională dezvoltată, sucursale și site-uri de producție situate în regiunea Siberiană Centrală, Urală și Vest a Rusiei.
Raiffeisen-Leasing LLC este o companie de leasing universală angajată în leasing financiar pe termen lung și mediu al diferitelor tipuri de echipamente. Principalii clienți ai companiei sunt clienții Raiffeisenbank și a altor companii mari și mijlocii din industria petrolului și gazului, construcții, industria alimentară, telecomunicații și alte sectoare ale economiei.
Trimiteți-le prietenilor: