Alo Întrebarea este despre reinstalarea locuințelor de urgență. Locuințe în proprietate și copii nou-născuți înregistrați. Ei doresc să dea o compensație monetară în valoare de 580 de mii de ruble pentru un apartament cu o cameră. Nu ne place. Vrem să obținem un spațiu de locuit în valoare de metri pătrați în schimb. Este posibil acest lucru?
Serghei, Sankt Petersburg și regiunea Leningrad
Conform Codului de locuințe al Federației Ruse:
-
1. Camera de zi poate fi retrasă de proprietar în legătură cu retragerea terenului pe care este dispusă o locuință sau clădire cu apartamente situate, în care există un local pentru uz public. Acordarea de despăgubiri pentru o parte din premisa unei locuințe este permisă numai cu acordul proprietarului. În funcție de, pentru a căror nevoi terenul este retras, răscumpărarea spațiilor rezidențiale se efectuează pe baza deciziei organului executiv federal autorizat, organul executiv al puterii de stat de subiecți ai Federației Ruse sau administrației publice locale.
2. Retragerea spațiilor în legătură cu confiscarea a terenului pe care se află o clădire locuință sau un apartament este situat, care este o camera de zi, pentru nevoile de stat sau municipale se efectuează în modul prevăzut pentru retragerea terenului pentru nevoile de stat sau municipale.
4. Proprietarul a spațiilor de locuit, sub rezerva retragerii, va fi notificat cu privire la decizia de retragere a terenului pe care se află o clădire locuință sau un apartament este situat, care este o camera de zi, pentru nevoile de stat sau municipale, precum și un proiect de acord privind proprietatea de retragere pentru nevoile de stat sau municipale în modul și în termenele stabilite de legislația federală.
5. Proprietarul locuinței, sub rezerva de retragere, pentru a încheia un acord privind retragerea proprietății pentru nevoile de stat sau municipale sau intrarea în vigoare a unei decizii judecătorești privind retragerea obligatorie a acestor terenuri și (sau), situate pe ea obiectelor imobiliare pot poseda, folosi și dispune de ele la discreția sa și să facă costurile necesare care să asigure utilizarea locuinței în conformitate cu scopul acesteia. Proprietarul suportă riscul de a atribui acesteia în stabilirea cuantumului compensației pentru costurile de locuințe și pierderile asociate cu produse în timpul acestei investiții perioadă, crește în mod semnificativ costul spațiilor confiscate.
6. Despăgubiri pentru locuințe, calendarul și alte condiții de scutire sunt stabilite de comun acord cu proprietarul locuinței. Forțarea retrasă a unei locuințe în baza unei hotărâri judecătorești este posibilă numai cu condiția unei compensații preliminare și echivalente. În acest caz, la cererea fostului proprietar al locuinței el își păstrează dreptul de utilizare a spațiilor rezidențiale, în cazul în care proprietarul anterior nu a avut în proprietate alte spații de locuit, nu mai mult de șase luni de la acordarea compensației încă proprietarul locuinței, în cazul în care acordul cu fostul proprietar al spațiilor nu se stabilește altfel.
7. La stabilirea cuantumului compensației pentru locuințe include valoarea de piață a locuinței, valoarea de piață a proprietății comune într-o clădire cu apartamente cu vedere la cota sa în proprietatea comună asupra acestor bunuri, precum și toate daunele cauzate proprietarului premisele retragerii sale, inclusiv pierderile că el suportă în legătură cu schimbarea locului de reședință, utilizarea temporară a altor spații rezidențiale la dobândirea dreptului de proprietate de cazare alternative (în cazul în care se specifică la punctul 6 din prezentul articol coz nu lasheniem cu condiția păstrării dreptul de a utiliza elementul înlocuit spațiile de locuit la dobândirea dreptului de proprietate a altor spații rezidențiale), în mișcare, găsirea de cazare alternativă pentru achiziționarea drepturilor de proprietate asupra acesteia, înregistrarea drepturilor de proprietate la alte premise, încetarea anticipată a obligațiilor sale către terți, inclusiv pierderea profitului.
8. În acord cu proprietarul unei premise de locuit, el poate primi o altă locuință în schimbul premisei locuirii confiscate, cu compensarea costului său pentru determinarea cuantumului compensației pentru locuința confiscată.
9. Dacă proprietarul locuinței nu este făcută în modul prevăzut de legislația de teren, acordul cu privire la retragerea de bunuri imobiliare pentru nevoile de stat sau municipale, inclusiv din cauza unui dezacord cu decizia privind eliminarea din locuință a permis retragerea obligatorie a locuinței, pe baza unei hotărâri judecătorești . Acțiunea corespunzătoare poate fi introdusă pe durata deciziei de retragere a terenului pe care se află o clădire locuință sau un apartament este situat, care este o cameră de zi pentru uz public. În acest caz, cererea specificată nu poate fi depusă mai devreme decât înainte de expirarea a trei luni de la data primirii de către proprietarul sediul proiectului de acord cu privire la retragerea de bunuri imobiliare pentru nevoile de stat sau municipale.
10. Recunoașterea Federației Ruse stabilit de Guvern a comanda o situație de urgență clădire cu apartamente și sub rezerva de demolare sau de renovare baza de prezentare a organului care a luat decizia de a recunoaște această situație de urgență casa și sub rezerva de demolare sau de reconstrucție, la proprietarii spațiilor în casa specificată a cererii de demolare sau de reconstrucție într-un termen rezonabil . În cazul în care proprietarii de date în termenul stabilit nu a realizat demolarea sau reconstruirea caselor, terenul pe care se află proprietatea a spus, sub rezerva de retragere în scopuri municipale și, în consecință, să fie retrase în fiecare cameră de zi, în această casă, cu excepția spațiilor de locuit, aparținând dreapta Municipalitatea de proprietate, în modul prevăzut la punctele 1 - 3, 5 - 9 din prezentul articol.
11. În cazul în ceea ce privește teritoriul în care, decizia privind dezvoltarea intravilanului este situat bloc de apartamente, recunoscut de urgență și sub rezerva de demolare sau de reconstrucție, în conformitate cu legislația Federației Ruse privind dezvoltarea urbană, organul care a luat decizia privind recunoașterea unei astfel de situații de urgență acasă, sunt obligat să prezinte la proprietarii spațiilor în cerința specificată pentru casa de demolare și reconstrucție și de a stabili o perioadă minimă de șase luni pentru a solicita o autorizație de construcție demolarea sau reconstrucția casei menționate. În cazul în care proprietarul sau proprietarii de clădiri de apartamente în termenul nu vor fi prezentate în conformitate cu legislația Federației Ruse privind mediul urban cerere comanda de dezvoltare pentru o autorizație de construcție, de demolare sau de reconstrucție a casei, terenul pe care proprietatea menționat se află și cazare în casa indicată sunt supuse retragerii pentru nevoi municipale în conformitate cu partea 10 din prezentul articol.
12. Retragerea terenului pe care clădirea de apartamente, recunoscut de urgență și sub rezerva de demolare sau de renovare, iar spațiile de locuit într-o casă în termenul specificat la punctul 11 din prezentul articol, numai cu acordul proprietarului.
Aceasta înseamnă că, în relocarea locuințelor de urgență, municipalitatea plătește o compensație (valoarea de răscumpărare). Numai dacă municipalitatea are un fond de acțiuni gratuite și poate oferi proprietarilor apartamentului confiscat altă locuință - puteți conta pe obținerea acestuia.
Desigur, puteți contesta decizia comisiei și puteți cere în schimb o altă locuință, dar șansele de câștig sunt minime. Municipalitatea are dreptul de a vă lua apartamentul în instanță, adică obligatoriu, cu plata unei compensații adecvate. Din păcate.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: