Și aici vă voi dezvălui întregul secret teribil despre imobiliare din Australia! Despre cât costă, ce este și cum să o elimini.
Faceți imediat o rezervă că se va ocupa doar de cum să închiriezi o casă în Sydney și, în general, în statul New South Wales. Prețurile pentru bunuri imobiliare și unele reguli de bază pot varia de la stat la stat. Crede-mă, prețul este diferit sigur.
Deci, să începem cu faptul că imobilul din Sydney este foarte scump, nu, nici măcar atât de teribil de scump. Dacă cineva dintr-o dată doresc să cumpere un apartament sau o casă mică în Sydney, într-un cartier bun, tu minte, nu cel mai bun, dar doar rău, va trebui să plăti o sumă destul de ordonată. În cazul în care geamurile sau balcon vă puteți vedea viitorul de locuințe cel puțin o bucată de ocean sau punctul de vedere al râului, valorile sunt rotunjite într-o asemenea măsură încât este mai bine să se gândească din nou și, probabil, ... .Pentru același bani pentru a cumpăra o vila de lux din Spania direct pe mal, sau câteva apartamente într-una din capitalele europene.
Dar nu cumpărăm nimic, împușcăm. Prin urmare, astăzi - pe locuințe de închiriere în Sydney.
În primul rând, trebuie să știți că există un contract de închiriere pe termen scurt și lung. Totul depinde de tipul de locuință de care aveți nevoie. Dacă veniți în Australia în calitate de turist timp de câteva săptămâni, atunci puteți să rezervați în condiții de siguranță un hotel folosind servicii dovedite, cum ar fi rezervarea. com sau Agoda.com Pentru o scurtă perioadă de timp - acesta este lucrul. Există un anumit sistem de reduceri și acumulare de puncte, care din nou sunt folosite ca și discount.
Dacă intenționați să rămâneți în Australia pentru o lungă perioadă de timp, de exemplu, timp de o lună, așa cum am făcut, pentru prima oară zboară spre Sydney. sau pur și simplu doresc să experimenteze un stil de viață australian adevărat, vorbind cu vecinii, care rulează în dimineața și seara, ca un adevărat australienii, și în același timp imaginind ce zi pentru a pune cutii de gunoi pe stradă, apoi rutier direct la site-ul meu preferat Airbnb.com. În cazul în care puteți închiria o casă cu localnici și imediat plonjați în lumea reală australian: pentru a merge la magazine și piețe, plimbare în parcuri locale și pe ocean, pentru a saluta vecinii și urmăriți copiii locali merg la școală locală.
Airbnb este potrivit pentru cei care doresc să aibă o experiență reală de a trăi într-o țară cu o "imersie" deplină, să nu locuiți într-un hotel, ci în propria casă sau apartament și, desigur, să economisiți bani. Economii deosebit de remarcabile, dacă aveți o familie mare, ca noi, sau vă aflați în companie - hotelul va fi mult mai scump.
Dacă ați ajuns mult timp, aveți nevoie de un contract de închiriere pe termen lung.
Când căutam unde să rămânem pentru prima dată în Sydney, am revizuit o mulțime de opțiuni de la hoteluri și moteluri până la pensiuni: prețurile au scăzut. Desigur, dacă stați pentru câteva zile, nimic, dar există o problemă: în Australia, nu poti inchiria o casa de inchiriat pe termen lung, la fel ca și faptul că, de exemplu, am închiriat o casă în Thailanda. E nevoie de un timp decent. Prin urmare, a trebuit să închiriem o casă de cel puțin o lună, pe care am făcut-o după ce am mers la Airbnb, și pentru acest moment am găsit ceva pentru o perioadă mai lungă. Pentru a închiria cazare prin Airbnb este destul de ușor, am scris deja despre modul în care au fost închiriate în Germania, Thailanda, Malaezia și Australia prin Airbnb.
Dintre caracteristicile australiene: încredere totală
De exemplu, proprietarul casei noastre drăguțe ne-a lăsat cu ușurință cheile spre casa din spate - veniți și trăiți. Și când ne-am mutat afară și am rămas câteva zile în acord cu proprietarul, nimeni nu sa uitat, am zgâriat ceva aici sau l-am rupt. De asemenea, trebuia să lăsăm cheia într-un anumit loc, asta-i tot! Este același lucru cu plata pentru zilele în care am rămas. Plătește așa cum va fi. Am plătit imediat, dar am rămas impresionați de această încredere și de locul în care am trăit o lună. A fost grozav acolo!
Timp de cinci minute încet, și suntem pe plajă
În mod literal, după o săptămână de la stabilire, am început să căutăm o locuință pentru un contract de închiriere pe termen lung.
Algoritmul acțiunilor este după cum urmează:
1. Privim site-urile imobiliare. Cele mai populare: www.domain.com.au și www.realestate.com.au
2. Alegeți ce se potrivește
3. Mergem și privim anumite zile și ore
4. Dacă vă place ceva, completați un chestionar special pe care îl vom da agentului, care va colecta toate profilurile tuturor celor care doresc și îi va arăta proprietarului proprietății, care la rândul său alege "cel mai bun". Care, cine, cine. Doar casa pe care Jack a construit-o!
5. Așteptăm cu nerăbdare să vedem și alte opțiuni în același timp, deoarece nu este un fapt că vă vor selecta imediat
Și acum ce se întâmplă în realitate.
Sydney este îngropat în verdeață
Apropo, cartierul din Sydney joacă un rol-cheie. Prin urmare, dacă nu doriți să ajungeți în mod neașteptat într-o regiune exclusiv chineză sau, de exemplu, pakistaneză, vă rugăm să călătoriți pe Internet în avans. O căutare simplă, în special în sectorul vorbitoare de limbă engleză, vă va oferi multe. Nu am absolut nimic împotriva altor națiuni sau persoane de altă culoare, dar în primul rând, nu vreau copilul alb a fost într-adevăr numai oaia neagră în școală, și în al doilea rând, aceste zone sunt întotdeauna foarte criminogene. Statistici goale. Și chiar și în astfel de zone este murdar și nu atât de frumos, ca de unde locuiesc descendenții adevărați ai limbii engleze. Dacă vă deplasați în jurul zonei, în cazul în care peluze perfect curățate și peluze frumos decorate sunt bune, reale "australian" zone.
Curcubeu peste case din zona Illavong
După ce te-ai identificat cu zona și ai adăugat alți parametri necesari, cum ar fi apropierea de școală, de gara din apropiere sau de altceva care este necesar pentru tine, privim ceea ce rămâne.
Toate bunurile imobile, situate aproape de școală, zboară instantaneu. Luați în considerare acest lucru. Nu știu de ce, pentru că practic nu există nimeni care să meargă la școală aici, dar rămâne adevărul.
Un alt factor care dă valoare locuințelor este amplasarea acestora. Cu vedere la râu sau chiar la ocean? Prețul crește uneori. Casa se află în culoarul sacului, așa cum scrie aici peste tot, sau pe drumul cel mai apropiat? Toate acestea inseamna strazi moarte, care sunt foarte apreciate si ... desigur, adauga valoare.
Casele cu un milion de dolari sunt aproximativ aceleași
Cel mai adesea, o zi de inspecție sau pur și simplu inspectarea unei case este o sâmbătă. Uneori este vineri, dar foarte rar alte zile. Și cel mai adesea în zilele rămase, sunt aranjate inspecții pentru locuința care a fost agățată. Dar, în orice caz, șansa de a ataca ceva bun este acolo. Înțelegi imediat, o casă bună sau una rea (bineînțeles, bineînțeles), de îndată ce vezi o mulțime de oameni dornici să o vadă la timpul de inspecție.
Dacă ați ajuns la casă și nu există alt motiv decât tu și agentul care ar trebui să o arate, nu trebuie să te gândești nimeni.
La inspecția casei este de obicei dat 15-20 de minute. Dacă doriți să vedeți o mulțime, atunci imaginați-vă cum se întâmplă - o mulțime de oameni sare, galoși și oameni care le place, să ia chestionare pentru a umple.
Și ambuscada este că alegerea a cinci sau chiar zece case într-o zonă aproximativă, veți vedea că timpul în care le veți putea vedea se va intersecta. Și indiferent cât de tare încerci, nu o poți face nicăieri. Deci, a fost în cazul nostru. Ne-am plimbat și l-am furat literalmente, dar totuși nu au putut inspecta totul. Și am avut doar o lună. Sau patru sâmbete.
Da, apropo, nu am văzut niciodată un stăpân, la fel ca el. Totul se face exclusiv prin intermediul agenției.
Închirierea în Australia este considerată săptămânal. ia în considerare acest lucru, uitandu-te la ofertele de pe site-urile imobiliare. Prețul, așa cum am scris deja, depinde de mulți factori. O casă frumoasă, dar nu nouă, cu trei dormitoare, într-un cartier australian frumos, alb, fără vedere la ocean, dar lângă parc și școală, va costa în jur de 600 de dolari australieni pe săptămână. Același lucru, dar din clădirile noi - de la 750 pe săptămână. Prețul scade odată cu apropierea de zonele mai mixte și aglomerate. Și se mărește odată cu abordarea dealurilor deasupra râului, a golfurilor oceanice sau a CBD (centrul orașului Sydney, orașul). Apartamentele și casele de locuit sunt mai ieftine, dar nu întotdeauna. Cu cât clădirea este mai nouă, cu atât este mai scumpă. Bineînțeles, ca și în alte locuri, piscina, spațiul suplimentar în garaj și mai multe "multe-ceva-delicioase" vor fi în mod necesar incluse în prețul de închiriere.
Toate proprietățile oferite pentru chiria pe termen lung sunt complet goale, tot ce puteți obține este o sobă, un cuptor și, eventual, o mașină de spălat vase.
După ce ați semnat un contract de leasing cu agenția / proprietarul, trebuie să semnați un contract cu o companie electrică și să aflați cum să plătiți pentru apă. De exemplu, în cazul nostru, proprietarul plătește acum pentru apă și îi vom plăti direct această sumă la sfârșitul perioadei de leasing. Contractele de energie electrică vin de obicei la trei luni după încheierea contractului sau schimbarea societății.
Apropo, în Australia este foarte comună împărțirea unei locuințe cu altcineva. De exemplu, dacă sunteți un profesionist singuratic, este foarte benefic să împărțiți un apartament cu cineva ca dvs.: interesant și profitabil, deoarece taxa este împărțită la jumătate. Deci, nu numai cei foarte tineri trăiesc, dar și destul de maturi și stabiliți. Desigur, opțiunea nu este pentru familii.
Și puțin despre particularitățile caselor australiene
Restul este nonsens. Dar încă.
Din minusuri:
-aproape oriunde în case nu există blocări pe ușile camerei, în sensul că nu vă blochează. Și dacă trebuie să vă retrageți, gândiți-vă la altceva
-audibilitatea catastrofală - consecința pereților subțiri
De la profesioniști:
-de obicei foarte spațioase și ușoare (o mulțime de uși glisante din sticlă pe stradă)
-oriunde există curți, curți sau cel puțin balcoane spațioase, pe care pur și simplu trebuie să stați la facilitățile de grătar și scaune confortabile înclinate
Acest lucru este de asemenea interesant:
- Cum sa inchiriezi o casa in Nova Scotia, Canada
- Ajutorul pentru călători în situații de criză
- Închirierea de locuințe în Asia de Sud-Est
- Micul descoperire a lui Vietri
Trimiteți-le prietenilor: