Așadar am așteptat momentul în care apartamentul nostru ne-a plăcut a fost găsit, iar prețul și condițiile achiziției sunt destul de satisfăcătoare. Partea tehnică importantă a problemei este rezolvată, vom trece la etapa următoare # 151; acum trebuie să ne consolidăm locuințele viitoare făcând o plată în avans. Să vorbim despre cum să procedăm corect.
Încheierea unui acord de plată în avans
În fiecare agenție imobiliară este acceptată o anumită formă a contractului de a face un depozit pentru apartament, aici sunt câteva dintre ele:- Acordul de depozit.
- Acord în avans.
- Plata în avans.
- Contracte în avans în avans.
- Contractul pentru serviciile de efectuare a unui avans (depozit).
Acord suplimentar la contract pentru serviciile de efectuare a plăților în avans pentru apartamentul achiziționat
Dacă în timpul citirii documentului există întrebări sau dorința de a face modificări, completați contractul pentru efectuarea unui depozit pentru apartament # 151; nu suntem tăcuți și cerem să aducem toate dorințele într-un acord suplimentar. Vă atragem atenția asupra câtorva elemente care sunt folosite cel mai des:
- Dacă este implicat un credit ipotecar, atunci documentul ar trebui să aibă o clauză că apartamentul este cumpărat în baza unui contract de vânzare în cadrul programului de creditare ipotecară.
- Vânzătorul trebuie să ofere accesul la apartament pentru evaluare de către un evaluator independent. Acest element este necesar pentru un credit ipotecar.
- Este obligatorie prezența personală a tuturor proprietarilor de locuințe pentru a încheia o tranzacție și pentru a depune fonduri într-o celulă bancară.
- Vânzătorul furnizează dovezi documentare de la un dispensar narcologic și un dispensar psiho-neurologic către vânzătorii de locuințe.
- Suma avansului este returnată în termen de două zile de la data cererii, în cazul în care:
- documentele depuse pentru spațiul de locuit nu sunt conforme cu normele legislației,
- în cazul apariției unor motive de recunoaștere a contractului de vânzare ca nevalabile, inclusiv identificarea drepturilor terților asupra locuințelor,
- în cazul apariției unor motive, în baza cărora tranzacția este imposibilă,
- precum și circumstanțele în urma cărora tranzacția va fi nevalidă sau drepturile noului proprietar vor fi limitate,
- în cazul în care este imposibil să se obțină permisiunea din partea CB, documentele de la asigurătorul tranzacției.
- Suma avansului plătit de către cumpărător este inclusă în costul integral al apartamentului achiziționat.
- Condiții de accesare a celulei.
- Locul și ora tranzacției.
- Locația cheii din celulă.
- Condiții de eliberare și transfer de spațiu de locuit.
Aici, poate, asta e tot. Sperăm că am descris destul de clar cum să acționăm atunci când efectuăm o plată în avans pentru apartamentul achiziționat. Rămâne doar să dorească noroc noilor proprietari și absența riscurilor.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: