Vindeți rapid o cotă într-un apartament din Moscova

Vânzarea rapidă de acțiuni ale apartamentelor

În mod neașteptat, moștenirea căzută sau un cadou în formă de locuință separată reprezintă un mare ajutor pentru rezolvarea problemelor de locuințe și financiare. Puteți să vă stabiliți în locuințe sau să le vindeți și să dispuneți de bani la discreția dvs.: amânați, investiți în propria afacere, faceți reparații, plătiți pentru instruire sau cheltuiți pentru cumpărarea unei mașini. Aproximativ această imagine ideală apare în fața ochilor dvs. atunci când obțineți un certificat de proprietate pe mâini.

Ce să faci, dacă, în ciuda a tot ceea ce nu ai fost singurul proprietar al celor de metri pătrați prețuite? Ei bine, dacă co-proprietarii fac contact deschis, sunt gata să discute acțiunile comune și, în ansamblu, să dea impresia unor oameni adecvați. În caz contrar, veți avea negocieri lungi și împovărătoare, dar puteți uita de vânzarea unei părți dintr-un apartament sau dintr-o casă.

Vânzarea de acțiuni în apartament: aspectele problematice

Proprietarul unei părți dintr-un apartament se poate aștepta la diferite tipuri de circumstanțe neprevăzute. În primul rând, există mari șanse să se confrunte cu "raidurile apartamentului" - unul dintre co-proprietari împiedică pătrunderea apartamentului (schimbarea încuietorilor, nu deschide ușa și nu îngropează încăperile). În consecință, un potențial cumpărător nu poate fi adus într-o astfel de casă. Da, desigur, puteți să da în judecată, să cheltuiți o mulțime de bani și să vă alocați cota, dar nimeni nu va garanta că lăcașurile nu se vor schimba din nou ...

În al doilea rând, legea prevede un astfel de concept ca "dreptul de achiziție prioritară a unei participații", adică coproprietarul are toate motivele să pretindă vânzarea unei mize către el. Vânzarea unei acțiuni unei alte persoane poate avea loc odată cu refuzul asociatului propriilor drepturi: fie refuză imediat achiziția, fie nu este mulțumit de alți termeni ai tranzacției (de exemplu, prețul).

Din nou, o vânzare rapidă de acțiuni este imposibilă - trebuie să urmați o anumită procedură de notificare a coproprietarului și de așteptare pentru răspunsul său.

Pentru a da în judecată o astfel de persoană este mai scumpă - poate să solicite societății Rosreestr o cerere de a împiedica înregistrarea drepturilor terților la o locuință. Cu alte cuvinte, este posibil să se vândă un apartament pe hârtie, dar drepturile cumpărătorului ca proprietar nu vor fi recunoscute de stat.

În al treilea rând, vânzarea de proprietate comună se referă la tranzacții problematice, care implică mult timp, nervi și bani. Varianta a doua: fie să te întorci la serviciile unor părți externe, fie să încerci să "spargi prin perete" singur. Cu astfel de tranzacții, este mai bine să folosiți serviciile agenților imobiliari - nu numai că vor executa rapid și competent vânzarea unei mize, ci vor ajuta și la găsirea unui compromis cu "vecinii" problematici.

Trebuie să vinzi rapid o participație la Moscova? Contactați agenția Armand Realty!

De ce este mai ușor pentru o agenție imobiliară să vândă o cotă într-un apartament? În primul rând, cei care doresc să cumpere o cameră (cota) într-un apartament sunt contactați de către agenție, deoarece aceasta este o tranzacție non-standard și este mai bine să se perceapă înregistrarea la profesioniști. În al doilea rând, agenții imobiliari au experiență în vânzarea atât a unui obiect imobiliar integral, cât și a părților sale și pot oferi diverse opțiuni pentru procesarea unei tranzacții. În al treilea rând, agenția imobiliară garantează corectitudinea legală a tranzacției și transparența soluționării reciproce.

Funcționarea cu succes a oricărei agenții imobiliare depinde de reputația acesteia. Cu cât reputația este mai bună, cu atât mai mulți clienți și, prin urmare, experiența în efectuarea celor mai complexe tranzacții!

Feedback de la clienții noștri

Lasă un răspuns, pentru că înțeleg că am format o mulțime de timp liber Deși eu sunt un antreprenor și nu există timp pentru nimic # 41; din cauza absenței de rulare prin intermediul autorităților. Toate datorită unei înțelegeri cu Armand Realty. Aveam nevoie de câteva depozite mici în jurul orașului pentru a face schimb de 1 mare. Fără ezitare le-am chemat, pentru că auzul de contact - toți cunoștințele mele au efectuat deja diferite tranzacții prin Armand. Desigur, nu a regretat. Toate repede, au pregătit documentele în sine, am plecat numai.

Soția mea mi-a cerut să o transport pentru vara într-o casă lângă Moscova. Am găsit un teren pe Internet. M-am decis să cumpăr mai aproape de Moscova. Prețat, tranzacționat pentru o lungă perioadă de timp, totul părea atractiv. Am venit la biroul Agenției, la metrou Belorusia, mi sa spus minunat despre site, despre sat și despre toate deliciile - lacuri de carieră. Noul meu imobiliar mi-a spus totul și am făcut un avans pentru a confirma seriozitatea intențiilor mele, să le cumpăr. O mică nuanță, totuși, mă simțeam jenată, căci o să-mi transporte soția în casa arsă. Prieteni din clădire.

Vreau să-mi povestesc povestea, care a fost rezolvată cu succes, nu fără ajutorul unui "AR". Am avut un apartament neprimitatizat în cele mai apropiate suburbii. Am trăit în ea în al patrulea, eu, soțul meu, fiica și nepoata mea. După moartea soțului meu, cu șase ani în urmă, avem o situație foarte tristă. După ce am pierdut susținătorul de familie și singurul om din familia noastră, am fost confuzi - cum să fim? Ce ar trebui să fac? Sunt pensionar, fiica mea a fost redusă - nu există bani, ci facturi de utilități.

Articole similare

Pagina anterioară