Loggia, ca parte cea mai iluminată a apartamentului, vă poate găsi o aplicație mai valoroasă decât o groapă de lucruri inutile. Dacă dețineți un apartament într-o clădire nouă, este suficient să efectuați izolarea, să reparați loggia și puteți începe finisarea. Și dacă locuiți într-o casă de panouri pentru o lungă perioadă de timp? Merită să ne gândim la reamenajare, deoarece există multe întrebări.
Cum de a face reparații de calitate europeană? Ce se întâmplă dacă acoperișul scade? Cu ce să începeți multă așteptare? Veți găsi răspunsuri și sfaturi utile în articolul nostru.
Cum să reparați o loggie
O loggie neglijată, în care placa este distrusă, un acoperiș curge, sunt necesare reparații majore, deoarece amenință nu numai proprietarii, ci și oamenii care trec sub ea.
Placa inferioară a blocului loggiei este amenințată de distrugere
Sfat: înainte de a începe reparația, trebuie să alegeți scopul loggiei, să vă imaginați cum vor fi ferestrele noi, cum să faceți proiectul de izolație, astfel încât greutatea totală rezultată să nu ducă la colaps.
Cum de a recunoaște o situație de urgență loggia sau care necesită reparații majore
Înainte de a începe să lucrați, trebuie să înțelegeți nuanțele legale.
Important: soba care iese din casă este o proprietate comună. Reparația plăcii trebuie făcută de compania care gestionează casa. Este managerul, nu servitorul.
Pentru a evalua situația loggiei, este mai bine să invitați un expert care va da o concluzie oficială. Puteți face reparații, dacă aveți abilitățile corespunzătoare sau dacă angajați specialiști. După finalizarea reparației, depuneți o declarație de recuzare la instanța de judecată pentru a recupera prejudiciul.
Important: Este necesar să păstrați toate chitanțele și chitanțele pentru materiale și servicii. Ei vor confirma costurile atunci când depun un proces în instanță.
Deteriorarea structurii care necesită reparații majore
Dacă deteriorările armăturii sunt mai mici de 10%, atunci este necesară efectuarea unor reparații majore în locul reparațiilor de urgență.
- distrugerea stratului protector din beton;
- coroziunea vizibilă a armăturii și a accesoriilor metalice;
- absența sau distrugerea impermeabilizării;
- gardul este slăbit;
- lipsa streașină.
- împiedicarea drenajului;
- materiale de calitate slabă;
- încălcarea tehnologiei de construcție;
- expirarea duratei de viață.
Sarcina admisă pe loggia
Cât de greu este loggia? În conformitate cu reglementările de construcție sarcina maximă este de 1,77 m. Având în vedere un an și jumătate marja, care este necesară pentru aprobarea proiectului, putem calcula greutatea maximă admisă este dată de materialul de izolație, rame de sticlă, unitatea de podea, materiale de finisare.
Calculul aproximativ arată astfel:
6 adulți x 80 kg fiecare = 480 kg. Greutatea mobilierului, ustensilelor casnice, altor articole - alte 200 kg. Cu un factor de siguranță de 1,5, se obțin 920 kg. De la 1770 kg am luat 920 kg și se pare că rămân 850 kg pe izolație, podea și finisaj.
Important: Atunci când efectuați o reamenajare a spațiilor, asigurați-vă că luați în considerare greutatea a tot ceea ce va fi situat pe loggia. În caz contrar, structura nou construită se poate prăbuși.
Repararea acoperișului, podelei și tavanului loggiei
Important: Impermeabilizarea acoperișului este făcută din aceleași materiale din care a fost făcută în timpul construcției sau reparațiilor anterioare.
Panoul de beton al acoperișului loggiei este acoperit cu mastic, materialul de acoperiș este așezat pe partea superioară
Repararea placilor
- curățarea resturilor, piese detașabile;
- tratament primar;
- uscare;
- așezarea șapei dintr-o pastă de ciment sau un amestec pe o bază adezivă pe o placă.
Restaurarea plăcii când se rupe până la armătură
Decuparea plăcii din beton distrus
Consolidați placa consolidând șapa de ciment.
- curățarea betonului distrus;
- Expunerea armăturii la zonele predispuse la coroziune;
- curățarea părților deteriorate ale armăturii cu o perie de sârmă;
- tratarea armăturii cu un agent anticoroziv;
- turnarea betonului.
Repararea balcoanelor și a loggii poate fi realizată prin impermeabilizarea penetrantă - un amestec de ciment portland, aditivi chimici activi, materiale de umplutură.
Important: Impermeabilizarea penetrantă este utilizată chiar și în cazul unei suprafețe mari de distrugere a stratului protector de beton, coroziunea armăturii. Materialul pătrunde în masa betonului prin porii capilare, care sunt umplute cu apă și formează un strat de impermeabilizare nu numai pe suprafață, ci și în interior.
Principiul impermeabilizării penetrante
Dacă loggia nu are vizor, atunci este de dorit să-l construiți.
Important: Construcția unei viziere metalice va proteja planșa de distrugere în viitor. Acesta va asigura un flux optim de apă.
Reparând loggia cu propriile mâini, fotografia arată un vizor corect instalat
Mai degrabă decât să siguiască crăpăturile de pe loggia? Dacă intenționați să instalați o unitate de fereastră pe o loggie, decalajul tehnologic dintre placă și gard, făcut pentru evacuarea apei, devine inutil.
Pe o fotografie de reparare a balcoanelor și a loggilor, este vizibilă diferența tehnologică dintre o placă de perete și o protecție
Un mod comun de a elimina fante este spumarea.
Articole similare
-
Cum se face o terasă balcon într-o casă privată, reparați un balcon și o loggie
-
Cum să izolați corespunzător un balcon sau o loggie din interior cu propriile mâini
Trimiteți-le prietenilor: