1. Separarea terenurilor
Pe terenurile de așezări diviziune a terenurilor se efectuează în conformitate cu utilizarea terenurilor și regulile za¬stroyki aprobate de samoupravle¬niya locale, în efectuarea unor astfel de acțiuni sunt cheltuite în mod necesar de topografie de cercetare cu privire la noile frontiere constituie, de asemenea, noi planuri de anchetă pentru separarea terenurilor. De asemenea, în cadrul așezărilor din cadrul diviziunii unui teren sunt prevăzute prevederile Codului de amenajare a teritoriului, care prevede că dimensiunea terenurilor noi nu trebuie să depășească dimensiunile maxime și minime stabilite pentru acesta. Ca o condiție prealabilă pentru împărțirea parcelei, Codul de Urbanism sugerează disponibilitatea de abordări, abordări la fiecare dintre terenurile nou formate.
2. Decizia de a împărți terenul
Conform termenelor limită, decizia de împărțire a terenului se ia în termen de o lună de la data depunerii cererii la autoritățile locale. Împreună cu această cerere de reexaminare cu condiția: un certificat de plată a taxei, documentele dreptul reclamantului la posesia terenului, puterea de avocat, în cazul în care cererea este depusă de un reprezentant al proprietății, documentele personale ale proprietarului sau a documentelor statutare (pentru persoane juridice).
În general, pregătirea unei decizii privind împărțirea bunurilor imobile implică acțiuni de înregistrare a drepturilor proprietarului, de obținere a documentelor necesare în organele competente, de evaluare a purității juridice a documentelor, de procesare și de obținere a documentelor necesare în ITO. După luarea deciziei de împărțire a terenului, se întocmește un plan de amenajare a teritoriului atunci când parcela este împărțită și se face o nouă intrare în cadastru. Firește, acest lucru se face după geodezie la noile limite ale terenului care rezultă din separare. Dacă există dificultăți și dispute în timpul divizării terenului și când părțile nu ajung la un acord, terenul este divizat conform instanței. Asigurarea juridică corectă a unui parcel de teren pronunțat de o instanță sau efectuată pe baza unei cereri pentru o cerere ușurează dovedirea dreptului său de a ateriza atunci când vinde, moștenește sau solicită acest lucru de la terți.
3. Geodezie pentru noi granițe
4. Planul de amenajare a teritoriului
Planurile de anchetă în separarea terenului trebuie să indice informațiile complete privind posibilitatea sau zona de separare nevozmozh¬nosti, precum și numele și detaliile dokumen¬ta pe care a determinat posibilitatea sau imposibilitatea separării sale.
Elaborarea unui plan de supraveghere a terenurilor atunci când se împarte un teren este un caz special al unor astfel de acțiuni. În plus față de împărțirea terenurilor, cum ar fi planurile de anchetă întocmite în cazul oricărei forme de relații funciare: cumpărarea și vânzarea de terenuri, moștenirea voinței sale și legea, donarea sau privatizarea terenurilor. Există întotdeauna o necesitate de a efectua lucrări de gospodărire a terenurilor, din care principala componentă este desfășurarea supravegherii funciare. Procedura de supraveghere este efectuată de experți în domeniul geodeziei prin impunerea unor noi limite de terenuri, inspectori de teren și avocați. În fiecare caz, executarea unor astfel de lucrări are propriile particularități. Există nuanțe în îndeplinirea planului de desen limită pentru separarea terenurilor atunci când există împărțirea țării prin intermediul instanțelor, în timp ce cazurile de auto-capcană, încălcarea limitelor terenurilor publice sau a terenurilor special ariilor protejate. Întotdeauna astfel de circumstanțe speciale determină specificul lucrării, când se pregătește un plan de supraveghere a terenului pentru împărțirea terenului în fiecare caz specific, deși ordinea realizării acestor lucrări este strict definită.
5. Divizarea terenului de către instanță
Dacă este imposibil să se împartă țara prin acordul părților, adică, în cazul în care părțile la procesul de separare pământ nu a ajuns la o decizie comună cu privire la metodele și condițiile de împărțirea proprietății, atunci singura opțiune este de a efectua împărțirea terenurilor în instanța de judecată. Oricare dintre participanții care pretind să împartă și să aloce în natură cota lor din teren dintr-o parcelă comună, pot aplica în instanță un proces în instanță. Decizia instanței poate fi pozitivă sau nu în favoarea reclamantului. Există cazuri în care o pretenŃie echitabilă a părŃii sale în proprietatea funciară este impracticabilă din cauza imposibilităŃii fizice de a decide asupra împărŃirii terenului. Apoi, instanța poate oferi reclamantului, ca participant la proprietatea comună, să primească o compensație monetară adecvată, pe care ceilalți proprietari trebuie să o dea. O astfel de compensație acordată de către instanța de judecată ca pe consimțământul reclamantului, și fără ea, în funcție de circumstanțele specifice ale cazului. În orice caz, pentru a satisface cererea de împărțire a terenului de către instanță, nu ar trebui să existe o interdicție legislativă de separare a terenului. Toate informațiile necesare pentru luarea unei decizii privind împărțirea terenului este colectat și verificat prin procesul de gestionare a terenurilor și a lucrărilor de kada¬strovyh.
În ultimii ani, împărțirea unui teren a devenit una dintre modalitățile de a pune capăt dreptului de proprietate comună, alocarea de proprietate privată a acțiunilor de teren din fosta proprietate colectivă sau de stat. Aici se întâlnesc adesea fricțiuni între participanții la proprietatea comună asupra acordului, metodele și condițiile de împărțire a proprietății comune sau alocarea cotei unuia dintre participanții la această proprietate. Această discrepanță, participanții au dreptul să decidă prin divizarea terenului în instanță. În instanță, astfel de reclamații sunt soluționate în funcție de mărimea cotelor părților în dreptul comun de proprietate, cu câteva excepții minore. Din moment ce nu fiecare parcelă pot fi împărțite în natură, din cauza multor condiții, decizia instanță va fi luată numai după cadastre examinarea posibilelor opțiuni din această secțiune pentru a verifica respectarea de construcție, reglementări speciale de mediu, sanitare și altele. În acest caz este posibilă decizia judiciară cea mai exactă și cea mai obiectivă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: