Locuințe și cooperative de construcție (Zhsk)

Codul civil al Federației Ruse (denumit în continuare Codul civil) de locuințe sau locuințe cooperativele sunt asociații voluntare ale cetățenilor și (sau) persoane juridice pe baza de membru, în scopul de a răspunde nevoilor cetățenilor în locuințe, precum și gestionarea spațiilor rezidențiale și non-rezidențiale într-o casă de cooperare. Printre altele, Codul Civil al Federației Ruse stabilește că cooperativele pentru locuințe și locuințe sunt cooperative de consum. Prin urmare, reglementările privind cooperativele de consum se aplică reglementării activităților acestora. Trebuie remarcat faptul că cooperativă de consum este o asociație voluntară a cetățenilor și persoanelor juridice pe baza apartenenței în vederea un material care îndeplinește și alte nevoi ale participanților, efectuate prin combinarea acțiunilor de proprietate ale membrilor săi. În literatura de specialitate, această definiție este clarificată subliniind faptul că proprietatea inițială a cooperativei constă în contribuții la acțiuni.







O cooperativă de consum este o organizație non-profit, adică o entitate juridică care nu urmărește profitul ca obiectiv principal al activităților sale. Antreprenoriat cooperativă de consum are dreptul de a exercita numai în măsura în care aceasta servește scopurile pentru care a fost creat, și deoarece aceste activități îndeplinesc obiectivele.

Spre deosebire de alte tipuri de cooperative non-consumator are dreptul de a distribui profiturile între membrii săi, în conformitate cu legea și statutul cooperativei. Toate celelalte organizații non-profit nu au dreptul să distribuie profiturile din activitățile de afaceri între membrii lor (membri). În plus, obiectivul unei cooperative de consum nu au avut ca scop realizarea oricăror beneficii publice, cum ar fi cele mai multe organizații non-profit, și sunt legate de nevoile membrilor cooperativei.

Cetățenii și (sau) persoanele juridice au dreptul de a intra în cooperativele de locuit și de locuințe. Cetățenii care au dreptul să se alăture unei cooperative pot fi numai acei indivizi care au împlinit vârsta de 16 ani. În același timp, persoanele sărace și alți cetățeni recunoscuți în conformitate cu motivele stabilite de Cod care au nevoie să-și îmbunătățească condițiile de locuit au dreptul preemptiv de a se alătura cooperativei. Cu toate acestea, acest drept se naște din acești cetățeni în ceea ce privește nu orice locuințe și locuințe cooperative, dar numai în ceea ce privește cele care sunt organizate sub auspiciile autorităților federale sau regionale sau locale.







Dreptul de a intra în cooperativele de locuințe și de locuințe aparține în egală măsură cetățenilor Federației Ruse, cetățenilor străini și apatrizilor care au împlinit vârsta stabilită.

Persoanele juridice care au dreptul de a intra în cooperativele de locuințe și de locuințe pot fi atât organizații comerciale, cât și organizații non-profit. În acest caz, este recomandabil să se țină seama de faptul că participarea anumitor tipuri de persoane juridice la alte organizații comerciale și necomerciale prin lege poate fi supusă respectării anumitor condiții.

Organismele de conducere în cooperativele de locuințe și construcții de locuințe sunt:

  • adunarea generală a membrilor cooperativei;
  • dacă numărul de participanți la adunarea generală este mai mare de 50 și acest lucru este prevăzut în carta cooperativei;
  • consiliului și președintelui consiliului de administrație al cooperativei.

Adunarea generală (conferința) este organul suprem de conducere al cooperativei. Să ținem cont de faptul că, dacă numărul participanților la adunarea generală este mai mare de 50, nu este deloc necesar ca conferința să fie atribuită funcțiilor organului suprem de conducere. Acest lucru nu se întâmplă automat, dar numai dacă un astfel de organism este prevăzut de statutul cooperativei.

Consiliul de administrație este un organism executiv colegial al conducerii cooperativei, care răspunde în fața adunării generale a membrilor cooperativei (conferință). Consiliul de administrație al unei cooperative de locuințe este ales din rândul membrilor cooperativei respective de către adunarea generală a membrilor cooperativei de locuințe (conferință). Consiliul de administrație gestionează activitățile curente ale cooperativei, alege președintele cooperativei din componența sa și exercită alte atribuții care nu sunt atribuite competenței adunării generale (conferință) prin statutul cooperativei.

Președintele Consiliului este singurul organ executiv al conducerii unei cooperative alese de consiliul de administrație dintre membrii săi pentru o perioadă determinată de statutul cooperativei. Acest organism asigură implementarea deciziilor consiliului; fără să acționeze în numele cooperativei, inclusiv prin reprezentarea intereselor sale și prin comiterea de tranzacții; exercită alte atribuții care nu sunt atribuite prin Cod sau prin carta cooperativei competenței adunării generale a membrilor cooperativei (conferință) sau conducerii cooperativei.

Organismul de control din toate cooperativele de locuințe și locuințe este comisia de audit (auditor). Acest organism nu face parte din numărul organelor de conducere de cooperare, deoarece aceasta nu este doar o activități de organizare și executive și administrative independente, și pune în aplicare numai o funcție specifică de control - controlul activităților economice și financiare ale cooperativei, așa-numitul audit intern.

Comisia de audit (inspector) a cooperativei de locuințe este aleasă de către adunarea generală a membrilor cooperativei (conferință) pentru o perioadă de cel mult trei ani. Numărul membrilor comisiei de audit a unei cooperative de locuințe este determinat de statutul cooperativei. De asemenea, membrii comisiei de audit nu pot fi membri ai consiliului cooperativei de locuințe și dețin și alte funcții în organele de conducere ale cooperativei de locuințe.

Comisia de audit a cooperativei de locuințe alege dintre membrii săi președintele comisiei de audit.

Alegerea Comisiei de Audit (Auditor) este obligatorie în toate cooperativele de locuințe și locuințe.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: