Conceptul de active financiare
În materialele școlare ale vieții, conceptul de active financiare este utilizat în sensul următor:
- Activele financiare sunt active care pot fi transformate în bani.
Imobiliare este un activ financiar sau o datorie financiară?
Se crede că dacă bunurile imobiliare pot fi transformate în bani - este un avantaj. Dacă imobilul nu poate fi transformat în bani - nu este un bun, ci doar bunuri imobile.
Răspunzând la o întrebare, putem spune că, dacă aveți de proprietate, dar este de locuințe și tu trăiești și nu intenționează să-l vândă în nici un caz, că proprietatea nu poate fi considerat un avantaj.
Dacă îl puteți vinde în caz de nevoie, atunci acesta este, fără îndoială, un avantaj.
Activele financiare pot genera venituri sau nu.
De exemplu, dacă vă închiriați proprietatea, atunci această proprietate este o sursă de venit pentru dvs. Uneori, în acest caz, ei spun că un activ financiar "creează un flux de numerar". Dar chiar dacă nu îl închiriați, imobilul este în continuare activul tău financiar.
A cumpărat un lingou de aur nu vă va aduce niciodată venituri, ci din moment ce l-ați cumpărat cu scopul de a vinde la un preț mai mare în viitor, este, fără îndoială, un activ financiar.
De exemplu, pentru a stoca un lingou de aur, puteți închiria o bancă în siguranță. Și imobilele necesită întreținere, plata facturilor de utilități și așa mai departe.
Gestionarea activelor financiare
Având în vedere cele de mai sus, este logic să vă administrați în mod competent activele financiare și să evaluați periodic cât de profitabil este să deții un anumit activ financiar.
Conceptul de PASIVE financiare
Cu conceptul de datorii financiare, există o mai mare confuzie decât cu conceptul financiar al activelor. În managementul financiar, conceptul de pasiv financiar este sursa activelor financiare utilizate pentru a crea active financiare.
În următoarele materiale, școala mea de viață este oferită să fie înțeleasă ca datorii financiare - surse de bani care necesită o întoarcere.
Într-un mod simplu, pasivele financiare sunt datoriile noastre, de exemplu, împrumuturi bancare, împrumuturi, împrumuturi. Divizarea proprietății în concepte financiare precum activele și pasivele este destul de condiționată.
În același timp, această diviziune în active și datorii financiare ne permite să evaluăm în mod obiectiv gradul de sănătate al relațiilor noastre financiare în gestionarea finanțelor personale.
Gestionarea activelor și pasivelor financiare
Pentru a înțelege Do normală aveți o poziție în gestionarea finanțelor personale, de a crea un tabel cu o listă a activelor financiare la evaluarea lor actuală, adică la prețul pentru care acestea pot fi de fapt vândute astăzi, precum și o listă a pasivelor financiare (de exemplu, datoriile ).
Coeficientul de dependență financiară (CFA)
Din acest tabel, puteți calcula cu ușurință raportul de dependență financiară (CFA), care este calculat ca raport între datoriile dvs. financiare (datorii) și activele dvs. financiare:
KFZ = datorii financiare / active financiare.
Dacă raportul de dependență financiară este mai mic decât unul, adică CPA <1. то у вас нормальное управление личными финансами.
Dacă raportul de dependență financiară depășește unu, adică CPA> 1, atunci acest lucru arată că gestionarea dvs. personală necesită ajustări.
În cazul în care gradul de îndatorare este mai mare decât cele două, adică, CFO> 2. atunci pronunțat „febra financiară“, ceea ce poate duce în curând la consecințe financiare foarte grele.
Cu toate acestea, dacă coeficientul de dependență financiară este mai mic de 1, acest lucru nu înseamnă că vă puteți relaxa și nu acordați atenție gestionării activelor și pasivelor financiare. Multe "boli financiare" se dezvoltă mult timp fără semne vizibile ale bolii.
Cum să gestionați activele financiare astfel încât să aducă bani
Cea mai simplă modalitate de gestionare a activelor financiare:
- este un activ financiar care aduce bani.
Cu toate acestea, achiziționarea unui activ financiar venit poate necesita investiții financiare foarte substanțiale.
Mai mult, practica arată că un element financiar mai fiabil în ceea ce privește capacitatea acestuia de a aduce bani, cu atât mai scump este acest activ financiar.
Piața financiară modernă oferă oportunități ample pentru achiziționarea de active financiare de diferite clase. Dacă vă decideți să mergeți pe acest traseu, atunci trebuie să vă ocupați de formarea unui capital suficient pentru a cumpăra active financiare care vă interesează.
Există un alt mod de a gestiona activele financiare, astfel încât să aducă bani.
Puteți crea active financiare cu propriile mâini, investind nu numai bani, ci și propriile tale puncte forte, timp, talente și cunoștințe.
Cu cât sunteți mai talentați și mai energici, cu atât mai mult timp puteți lucra la crearea activului financiar, cu atât aveți nevoie de mai puțini bani și, în consecință, rentabilitatea financiară a investițiilor dvs. va fi mai mare.
Prețul unui activ financiar venit este, de obicei, echivalent cu profitul obținut din deținerea acestui activ timp de 5-10 ani.
Cumpărați un activ financiar pentru un astfel de preț sau petreceți mai mulți ani pentru a crea un astfel de activ financiar singur - aceasta este una dintre componentele planificării financiare.
Când lucrați pentru angajare, creați active financiare nu pe cont propriu, ci pe angajator.
Dacă doriți ca activele financiare să apară în persoană și că vă aduc bani, ar trebui să vă obișnuiți cu ideea
- ar trebui să vă cheltuiți o parte din resursele dvs. (bani, timp, efort, cunoștințe) nu pe distracție și muncă pentru alte persoane, ci pe crearea propriilor active financiare.
Unde puteți obține resurse suplimentare pentru a vă crea propriile active financiare
De cele mai multe ori, este suficient să reduceți cota TV în timpul dvs. personal în favoarea dezvoltării propriilor proiecte financiare, astfel încât situația cu activele financiare în tine să se schimbe radical.
Dacă aveți orice întrebări cu privire la încălcarea drepturilor dumneavoastră, sau sunteți implicat într-o situație de viață dificilă, avocatul taxei on-line este gata să vă sfătuiască în mod gratuit pe această temă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: