Impozitul pe teren

Impozitul pe teren este o taxă locală. obligatorie pentru plata pe teritoriile acelor municipalități ale căror autorități reprezentative au adoptat un act normativ privind introducerea impozitului funciar în conformitate cu capitolul 31 din Codul fiscal al Federației Ruse. În orașele Moscova și Sankt-Petersburg, impozitul funciar este stabilit și aplicat de legile subiecților menționați ai Federației Ruse.

Baza normativă [editați]

Capitolul 31 din Codul Fiscal al Federației Ruse
Legile orașelor Moscova și Sankt-Petersburg
Deciziile organelor reprezentative ale autorităților locale

Contribuabili [edita]

În conformitate cu art. 15 din Codul Funciar al Federației Ruse, proprietatea cetățenilor și a persoanelor juridice este parcelele dobândite de cetățeni și persoane juridice pe motivele prevăzute de legislația Federației Ruse.

Plătitorii de impozit funciar nu sunt recunoscuți de organizații și persoane fizice pentru terenurile pe care le au asupra dreptului de utilizare pe durată nedeterminată necompensată sau transferate acestora în baza unui contract de închiriere.

Obiectul impozitării [edit]

Obiectele de impozitare a terenurilor sunt terenuri specifice acordate cetățenilor și persoanelor juridice pentru proprietate sau utilizare.

Loturile de teren nu sunt recunoscute ca obiect al impozitării:

retrase din circulație;
limitată în circulație, în conformitate cu legea, care sunt angajate obiecte deosebit de valoroase ale patrimoniului cultural al popoarelor Federației Ruse, obiectele incluse în Lista Patrimoniului Mondial, rezervele istorice și culturale, obiecte de patrimoniu arheologic;
Limitată în cifra de afaceri în conformitate cu legea, a prevăzut nevoi de apărare, securitate și vamă;
Limitată în circulație în conformitate cu legislația, în cadrul fondului forestier;
limitat în circulație în conformitate cu legislația, ocupată de corpurile de apă de stat, ca parte a fondului de apă, cu excepția terenurilor ocupate de corpuri de apă separate.

Baza fiscală [editați]

Baza fiscală este definită drept valoarea cadastrală a parcelelor recunoscute ca obiect de impozitare. Valoarea cadastrală a terenului este determinată în conformitate cu legislația funciară.

Baza fiscală pentru fiecare persoană. nu fiind un antreprenor individual. se stabilește de către autoritățile fiscale pe baza informațiilor transmise autorităților fiscale de către organismele care mențin cadastrul funciar de stat. organismele însărcinate cu înregistrarea drepturilor de proprietate imobiliară și a tranzacțiilor cu aceasta, precum și cu autoritățile municipale.

Baza de impozitare în ceea ce privește terenurile care sunt deținute în comun, se determină pentru fiecare dintre contribuabilii care sunt proprietarii terenurilor, proporțional cu cota sa de proprietate asupra actiunilor comune. Baza fiscală pentru terenurile aflate în proprietate comună este stabilită pentru fiecare dintre contribuabilii care dețin acest teren în părți egale.

Beneficii fiscale [edit]

Perioada fiscală (contabilă) [edit]

În conformitate cu articolul 393 din Codul Fiscal al Federației Ruse, perioada fiscală este anul calendaristic. Perioadele de raportare pentru contribuabili sunt primul trimestru, șase luni și nouă luni ale anului calendaristic.

La impunerea unei taxe, organul reprezentativ al formațiunii municipale (organele legislative (reprezentative) ale puterii de stat a orășelor de importanță federală la Moscova și Sankt-Petersburg) are dreptul să nu stabilească o perioadă de raportare.

Ratele fiscale [modifică]

Ratele de impozitare sunt stabilite prin acte normative legale ale organelor reprezentative ale municipalităților (legi ale orașelor de importanță federală la Moscova și Sankt-Petersburg) și nu pot depăși:

1) 0,3% pentru terenuri:

se referă la terenuri agricole sau la terenuri ca parte a zonelor de utilizare agricolă în localități și utilizate pentru producția agricolă;
ocupate de locuințe și infrastructura de inginerie de locuințe și servicii comunale (cu excepția cotei în dreptul de a ateriza care se încadrează pe obiect, nu sunt legate de stoc și obiecte de infrastructură de inginerie de locuințe și servicii comunale de locuințe), sau acordate pentru construcția de locuințe;
cu condiția ca acestea să fie destinate agriculturii personale cu timp parțial, grădinăritului, camioanelor sau creșterii animalelor;

Raportarea [editați]

Calculele privind sumele plătite în avans pentru impozit sunt prezentate de contribuabili în perioada fiscală cel târziu în ultima zi a lunii următoare perioadei de raportare expirate.

Procedura de calculare și de plată a taxelor [edit]

Valoarea impozitului se calculează după expirarea perioadei fiscale ca procent din baza de impozitare corespunzătoare ratei de impozitare. Organizațiile calculează sumele impozitelor și avansurilor în sine. Antreprenorii individuali calculează valoarea impozitului și a plăților în avans în mod independent în ceea ce privește terenurile utilizate de ele în activitățile antreprenoriale. Suma impozitului și avansului pentru impozit, plătibil la buget de către contribuabili. care sunt persoane fizice. este calculată de autoritățile fiscale.

Suma avansului plătit de o persoană fizică. plătesc taxe pe baza de impunere, acesta se calculează ca produs al bazei de impozitare și stabilite prin acte normative ale organelor reprezentative ale entităților municipale (legile orașelor federale din Moscova și Sankt-Petersburg), ponderea ratei de impozitare în sumă ce nu depășește o jumătate din rata de impozitare, în cazul în care un singur plata în avans și oa treia rată de impozitare în cazul înființării a două plăți în avans.

impozitul pe teren și plățile în avans care urmează să fie plătite de contribuabili în modul și în termenul stabilit prin acte normative ale organelor reprezentative ale entităților municipale (legi federale orașe din Moscova și Sankt-Petersburg).

În timpul perioadei fiscale, contribuabilii plătesc plăți în avans. dacă actul normativ legal al organului reprezentativ al formațiunii municipale (legile orașelor de importanță federală la Moscova și Sankt-Petersburg) nu prevede altfel. Impozitele și plățile în avans pentru impozitare sunt plătite la bugetul de la locul terenurilor recunoscute ca obiect de impozitare.

Contribuabilii. care sunt indivizi. plăti impozitul și plățile în avans pe baza unei notificări fiscale trimise de autoritatea fiscală.