Am scris deja de mai multe ori că investiția în imobiliare poate fi o investiție bună, în care, printre altele, puteți primi un venit pasiv atunci când vă închiriați apartamentul. Dar aici este o astfel de întrebare: dacă este necesar să plătiți astfel impozite. Odată ce primiți venituri, trebuie să plătiți impozitul pe venit.
De ce să plătiți impozitul la închirierea unui apartament?
Deci legea obligă, te protejează, dacă e nevoie. Dacă apartamentul este închiriat oficial și contractul relevant este semnat, atunci proprietarul locuinței este protejat legal. În cazul în care chiriașul încalcă contractul (deteriorând sediul, lăsând fără avertisment, daune asupra proprietății), proprietarul poate solicita poliției și instanței o cerere de daune-interese și costuri suplimentare.
În cazul în care apartamentul este închiriat neoficial. atunci când se adresează agențiilor de aplicare a legii sau instanțelor judecătorești, problema plății impozitelor și legalitatea acestor activități vor apărea. Apoi, instanța vă poate obliga să plătiți toate taxele pentru perioadele anterioare și să plătiți o amendă de 20% din suma neplătită (articolul 122 din Codul Fiscal al Federației Ruse). În același timp, potrivit aceluiași articol, o amendă poate fi de 40% dacă se dovedește că evaziunea fiscală a fost intenționată.
Ce taxe plătiți la închirierea unui apartament?
Totul depinde de modul în care închiriați un apartament (ca persoană fizică sau ca antreprenor individual).
Cum se calculează impozitul la închirierea unei case?
Apropo, dacă plățile de utilitate sunt plătite de chiriaș, atunci această sumă ar trebui să fie inclusă și în suma venitului la calcularea impozitului.
Impozite de la locuințe de închiriere pentru antreprenori individuali
Un antreprenor individual poate acționa și ca proprietar și poate prescrie această activitate în documentele sale. În cazul simplu - atunci când se utilizează un sistem simplificat de impozitare - un IP trebuie să plătească 6% din venit sau 15% din "venituri minus cheltuieli".
Astfel, închirierea casei dvs. în chirie poate fi o sursă bună de venituri pasive (pe care le obțineți aproape fără a face nimic), dar trebuie să țineți cont de obligațiile dvs. de a plăti impozitul pe venitul primit.
Semnați această afacere
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: