Rosreestr transferă în mod activ funcțiile pentru a primi documente pentru înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate în mâinile de îngrijire ale Centrelor Multifuncționale pentru furnizarea de servicii publice (MFC). Pe de o parte, este convenabil. El a venit, a luat un cupon, a servit coada, a înmânat documentele, a venit să primească documentele înregistrate gata în timpul specificat. Dar acolo a fost! Ce este plin cu un apel către Rosreestr prin MFC. vom înțelege acest articol.
De ce avem nevoie de Rosreestr?
Dovada de proprietate asupra apartamentului este un certificat de proprietate. Acest document este emis de către Rosreestr după înregistrarea corespunzătoare în Registrul unic al drepturilor de proprietate imobiliară și tranzacții cu acesta (EGRP).
Transferul de proprietate asupra unui apartament de la o persoană la alta apare la momentul intrării în registru a unei astfel de înregistrări în EGRP. Adică, nu contează când se semnează contractul de vânzare-cumpărare, donații, barter și altele asemenea. Este important să se înregistreze transferul drepturilor în temeiul acestor tratate.
Procesul de înregistrare a transferului de drepturi în Rosreestr durează între 5 și 30 de zile, în funcție de tipul contractului. În acest moment, un set de documente pentru apartament este închiriat către Rosreestr și trece printr-un examen legal. Dacă totul este bine, în ultima zi a perioadei de înregistrare, persoana autorizată (registratorul) înregistrează înregistrarea în EGRP și imprimă certificatul.
MFC - cel mai bun, dar sa dovedit ...
Ideea de a crea un MFC. cu siguranță, este bine. Am venit într-un singur loc și am decis totul acolo. Deci, transferul autorității MFC pentru a accepta documente în Rosreestr pare destul de logic.
Cu toate acestea, realizarea este limp pe toate cele patru picioare. Voi da două exemple:
Ceea ce este neplăcut este suspendarea înregistrării de stat a transferului de proprietate? Transferul datei de primire a documentelor, în primul rând, afectează cei care efectuează decontări în numerar asupra tranzacției cu ajutorul unei celule bancare.
Calculul prin celulă presupune că vânzătorul unui apartament în timpul perioadei de leasing a celulei bancare va veni pentru bani. Pentru a avea acces la celulă, vânzătorul trebuie să prezinte un contract de achiziție de apartament înregistrat în bancă.
Nu există contract înregistrat - nu există acces la celulă. Vânzătorul, ale cărui documente sunt "blocate" în Rosreestr. iar banii "atârnă" în bancă, există două căi. Primul este acela de a negocia cu cumpărătorul să prelungească contractul de închiriere a celulei bancare și să aștepte ca documentele să fie emise de la înregistrare și să le primească la MFC. Al doilea este de a scrie o cerere de a refuza înregistrarea și de a căuta un nou cumpărător.
Găsirea vinovată în această situație este dificilă. MFC păcătuiește pe Rosreestr, pentru că nu efectuează funcția de înregistrare. Rosreestr, la rândul său, fără un set complet de documente, nu poate efectua înregistrarea proprietății.
Ce ar trebui să fac?
Cei care doresc să fie încrezători și că înregistrarea se va întâmpla și că termenii vor fi îndeplinite vor trebui să plătească. Există două opțiuni posibile:
- Contactați notarul. Tranzacțiile notariale sunt înregistrate timp de 5 zile. Plata pentru serviciu - la tarifele notarului.
- Contactați compania de înregistrare. Reprezentanții acestora transmit direct documentele către Rosreestr, ceea ce vă permite să monitorizați procesul de înregistrare și să aveți încredere în momentul primirii documentelor. Costul unui astfel de serviciu la Moscova variază de la 8 la 12 mii de ruble.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: