Litigiile privind granițele zonelor suburbane
Unul dintre cele mai frecvente conflicte dintre vecini este disputa legată de limitele ariilor suburbane. Adesea, fiecare dintre vecini încearcă, cel puțin puțin, să-și îndrepte gardul spre teritoriul vecinului, pentru a-și spori astfel complotul. În primul rând, într-o astfel de situație este necesar să se facă trimitere la documentele relevante, care vor reflecta limitele corecte ale parcelelor. Un astfel de document este planul cadastral al sitului. care este o diagramă cu o reprezentare grafică a terenului amplasamentului și localizarea sa pe teritoriul satului de vacanță, precum și o descriere textuală a caracteristicilor site-ului.
Puteți solicita o copie a planului cadastral al site-ului dvs. la Agenția Federală de Cadastru Imobiliar. În consecință, pentru a afla dacă acțiunile vecinilor sunt legale să profite de o parte din complotul dvs., trebuie să cereți vecinilor să vă ofere documente, pe baza cărora au acționat. Dacă vecinii nu reacționează în niciun fel și nu vă trimit documentele, în primul rând este necesar să vă adresați președintelui asociației dacha pentru ajutor. În caz de inacțiune din partea sa, trebuie luate următoarele măsuri.
-atunci, având ambele planuri la îndemână, este necesar să se efectueze măsurători de control ale siturilor. Pentru a efectua această procedură, trebuie să vă adresați organizațiilor specializate care desfășoară astfel de activități.
-compararea măsurătorilor efectuate în natură, cu planul cadastral, va fi posibil să se determine dacă vecinii comis acțiuni ilegale sechestrării părți ale site-ului. sau nu.
-în cazul în care au avut loc astfel de acțiuni, instalarea limitelor corecte se efectuează din punct de vedere administrativ (în special reprezentanți ai inspecției arhitecturale și funciare, unde se aplică cererea și aplicarea tuturor documentelor necesare).
-dacă vecinii nu recunosc rezultatele măsurătorilor făcute sau interferează într-un fel cu stabilirea limitelor corecte în natură, atunci conflictul trebuie soluționat prin intermediul instanțelor.
Procedura descrisă mai sus, desigur, poate genera costuri semnificative, mai ales dacă în cele din urmă cazul va fi examinat în instanță. În acest sens, vă recomandăm să faceți copii ale tuturor documentelor colectate și să le trimiteți prin scrisoare recomandată vecinilor, cu o notificare a acțiunilor ulterioare. Un astfel de comportament poate raționa vecinii și nu numai că va evita procesul, dar, poate, nici măcar nu trebuie să facă măsurători, deoarece vecinii vor elimina în mod voluntar toate încălcările lor.
Dacă mai trebuie să mergeți în instanță, trebuie să știți că, în primul rând, toate cheltuielile suportate trebuie să fie rambursate de partea vinovată. și, pe de altă parte, instanța poate depune o cerere separată pentru compensarea prejudiciului moral și material care a fost cauzată de acțiunile ilegale ale unui vecin.
Trebuie remarcat faptul că, în cazul în care secția de dacha nu a fost primită de proprietarul actual o dată personal, dar a fost cumpărată, atunci în litigii cu vecinii, acesta din urmă poate face referire la anumite înțelegeri cu foștii proprietari. Dacă astfel de acorduri sunt documentate, în mod legal, dar terenul a fost vândut sub documente în care sunt indicate limite foarte diferite, atunci deplasarea în instanță nu poate aduce rezultatul dorit. În ședința de judecată, vă puteți apăra pozițiile, bazându-vă pe faptul că proprietarii anteriori au vândut terenul. amăgirea cumpărătorului (adică faptul că a existat o fraudă). Cu toate acestea, este imposibil să se dea un răspuns clar că instanța va decide în favoarea actualului proprietar.
În acest caz, de regulă, nu există nicio modalitate de a se deplasa în instanță fără a se recurge la instanță, iar inginerul cadastral care a efectuat cercetarea terenului trebuie să fie prezent în ședință. De asemenea, trebuie să știți că atunci când soluționați astfel de dispute, se efectuează deseori o examinare - ca și toate cheltuielile în acest caz, va trebui să fie plătită de partea care a pierdut. Rezultatul cazului va fi desemnarea limitei dintre parcele (această procedură se numește "retragerea graniței terenului în natură"). Trebuie să știți că în cazul în care sondajul este în cele din urmă considerat incorect, pașaportul cadastral este anulat.
Amplasarea obiectelor și plantațiilor pe terenul adiacent
În continuare, după disputele privind granițele site-ului, situația conflictelor dintre vecinii din țară. este construirea (sau plantarea de plante) vecini în zona lor de facilități, împiedicând vecinii grădinari să utilizeze terenul lor de grădină. Documentul principal care reglementează distanța dintre clădiri (și aterizări) în zonele suburbane este SNIP 2.30.97 „Planificarea și construirea de grădină asociații (suburbane) ale cetățenilor, clădiri și structuri.“ În acest act normativ, există prevederi referitoare la astfel de aspecte care se referă în prezent la rezidenții dacha, cum ar fi:
- localizarea hozpostroekului în apropierea gardului învecinat (conform regulilor din parteneriatul de dacha, clădirile economice pentru păstrarea păsărilor trebuie localizate la o distanță de cel puțin 4 metri de la granița cu situl vecin). Dacă clădirea fermei este ridicată cu încălcarea acestei reguli, atunci printr-un proces către un vecin, trebuie să se adreseze magistratului districtului judiciar pe teritoriul căruia se află asociația de rezidență de vară. Anterior, ar trebui să trimiteți unui vecin o plângere înregistrată despre demolarea clădirii fermei.
- Plante de plantare lângă gard vecin (dimensiunile minime ale frontierei terenului învecinat constituie din trunchiuri înalte -4 m sredneroslye -2 m; de copaci - 1 m). Numai în caz de încălcare a acestor standarde, puteți da în judecată vecinul pentru a elimina obstacolele în utilizarea site-ului.
- distanța dintre cabanele de pe amplasament (distanța, în conformitate cu SNiP 30-02-97, depinde de materialele din care sunt construite casele). Și clădirile rezidențiale, în general, sunt interzise să se construiască mai aproape de 3 metri de limita amplasamentului altcuiva. Dacă clădirile sunt construite cu încălcarea acestor reguli, atunci, în primul rând, trebuie să vă adresați departamentului de pompieri.
În acest caz, persoana ale cărei drepturi sunt încălcate, această construcție ar trebui să se refere plângeri la Departamentul de Arhitectura, organele de supraveghere de Stat în Construcții și procurorii. Aceasta va servi drept bază pentru a aduce vecinului responsabilitatea administrativă. Apoi, cu documentele primite de la aceste instanțe, puteți să vă adresați instanței cu cerințele pentru demolarea samostroiei. Cu toate acestea, aș dori să adaug că, în practică, este destul de dificil să se realizeze demolarea unor astfel de structuri.
Prin urmare, în primul rând, trebuie să scrieți o cerere la consiliul de administrație al asociației dacha sau a președintelui acesteia. Dacă în proiectul de construire a asociației există restricții privind înălțimea și tipul de garduri între situri, vecinul va forța să curățeze un astfel de gard ridicat și surd. În general, de regulă, garduri solide în asociațiile cabana li se permite să pună străzile laterale și drumurile de acces și garduri între site-uri în horticultură ar trebui să fie doar ochiurilor de plasă sau zăbrele instalate.
În cazul construirii de clădiri controversate, inclusiv garduri, în zonele învecinate, în cazul în care este vorba de instanță, pot fi necesare expertize în construcții. O astfel de examinare se efectuează pe bază de plată (în cele din urmă, este plătită de partea care a pierdut).
Vecinii zgomotoși. Umflarea teritoriului asociației
-dacă vecinii fac zgomot pe timp de noapte, trebuie să sunați fie la secția de poliție din cea mai apropiată așezare, fie la serviciul de securitate al asociației de ședere de vară (dacă există).
-În ceea ce privește zgomotul în timpul zilei, în acest caz, puteți depune o plângere la asociația de bord cabana sau președintele acesteia, precum și de a ridica problema unor astfel de abuzuri vecini liniștită, la adunarea generală a asocierii.
Iar a doua problemă, care nu este mai puțin dificil de combătut, este eliberarea gunoiului de către vecinii din zonele suburbane pentru gard. Într-o astfel de situație, în cazul în care vecinii sunt sistematic arunca gunoi pe stradă, dacă reușești să rețină infractorul la fața locului, ar trebui să cheme poliția, care este un protocol privind contravenție administrativă este întocmit. În plus, puteți vorbi, de asemenea, la adunarea generală a asociațiilor de țară la un vecin au fost aplicate măsurile necesare, în cadrul monitorizării respectării standardelor de sănătate și de mediu.
Terminarea conversației cu conflicte ciudate ale vecinilor. Aș dori să reamintesc tuturor proprietarilor de dachi că drepturile unei persoane se termină în cazul în care drepturile altora încep. Iar dacă sunteți proprietarul site-ului dvs., aceasta nu înseamnă că vă puteți permite la nimic lui dacha - amintiți-vă că strica relațiile bune pot fi foarte ușor, și nu există nimic mai rău decât să se certe cu cei care trăiesc în apropierea tu.
spasibo..mda. vecinii au fost pur și simplu îngroziți. ne-au luat răcoroși. acum scriu că am furat țara. soția mea și cu mine am început să ne îndoim. măsurată banda a mers site-ul nostru și cum ar fi într-adevăr în loc de 6 acri de pe documentele pe care le 7.82..okazalos că au adunat în harta cadastrală publice, iar gardul este încă în picioare tur (linie de transport electric), la 35 kV sunt acum de gând să atragă aproape două sotki..esche ei scriu vor scrie o rețea de mountainelectro că avem o baie sub acest Lap construit în 1,5 sau 2 metri de la post de tip nu este legal. face doar domnul
Vecinii arunca gunoi de construire, în prelucrarea produselor alimentare, de uz casnic pe site-ul meu în NTDs, există doar pământ, a existat un gard, a rupt cursul care nu au găsit. Președintele își spală mâinile. Ce să faci, puneți gardul. Din nou, totul va fi rupt și va fi înfundat. Ajutor
Ce ar trebui să facem? În societatea noastră sa stabilit un vecin care a oferit tuturor bătrânilor să moară. Și veteranii regret că nemții nu le-au terminat. Primăvara a aruncat pompa de ulei și nu există apă și ce ar trebui să fac?
Trimiteți-le prietenilor: