Cum să rearanjați un apartament pentru alt soț / soție?
Apartamentul este cumpărat în căsătorie și aranjat pentru un soț / soție. Soții nu se divorțează și nu intenționează. Trebuie să fie reînregistrată cu un alt soț, dreptul de proprietate trece complet la celălalt soț. Îți cer sfaturi cum să o faci mai ușor, mai ieftin.
Înțeleg corect că acordul privind împărțirea proprietății soților trebuie să fie certificat de un notar și va trebui să plătiți 0,05% din costul apartamentului și acest lucru nu poate fi evitat.
Care sunt capcanele poate fi a doua soție, în cazul în care acordul pentru a indica faptul că celălalt soț să plătească prima sumă egală cu jumătate din valoarea apartamentului, dar, de fapt, nimeni nu datorează nimic de a plăti (o familie si un buzunar), sau în mod necesar chitanțe fictive pentru a face?
Răspunsuri avocați (10)
În cazul dvs., va fi cel mai rațional să încheiați un acord de proprietate imobiliară între soți. Legea nu impune certificarea acestui contract de către un notar.
În ceea ce privește impozitarea, conform paragrafului 2 al articolului 18.1 partea 1 a articolului 217 din Codul Fiscal al Federației Ruse:
Venitul primit ca donație, să fie scutite de impozit în cazul în care donatorul și donatarul sunt membri de familie și (sau) rude apropiate, în conformitate cu RF IC (soți, părinți și copii, inclusiv părinții adoptivi și adoptati, bunici și nepoți , plin și jumătate (având același tată sau mamă) frații).
Întrebați avocatul?
Orașul nu este specificat
Atunci când un apartament comun trebuie să fie reînregistrat pentru cineva de la unul dintre soți, cea mai optimă este încheierea unui contract de căsătorie. Acest mod de proprietate al soților este numit contractual.
Adresați notarului și acesta va încheia contractul de căsătorie în ce condiții apartamentul va fi considerat proprietatea unuia dintre soți. Și nu 0,05% din costul apartamentului nu va trebui să plătească - plata pentru taxa de stat.
Orașul nu este specificat
este cel mai rațional să încheiem un acord de acordare a unui contract de proprietate imobiliară între soți. Legea nu impune certificarea acestui contract de către un notar.
Galchun Dmitry
Coleg, și cum reprezentați darul de proprietate comună? Un soț comun va da un apartament comun altui copil? O astfel de tranzacție nu este legală.
Dacă vorbim despre dar, atunci trebuie să alocați mai întâi acțiunile în acest apartament și apoi să dați o parte soțului.
Coleg, și cum reprezentați darul de proprietate comună? Un soț comun va da un apartament comun altui copil? O astfel de tranzacție nu este legală. Dacă vorbim despre donații, atunci trebuie să alocăm mai întâi acțiunile în acest apartament și apoi să dăm o parte soțului.
Andreeva Tatiana
Coleg, i-am dat sfaturi, pe baza practicii mele personale.
De ce am propus un acord de cadou între soți în acest caz?
Este simplu, există fapte legale care fac un cadou între soți legal posibil:
1. În tipul de lege înregistrat în EGRP - proprietate (nu proprietate comună).
2. Un subiect al legii este înregistrat în Registrul unic de stat, numai soțul lui Anna.
Înregistrarea transferului de proprietate asupra unui act de cadou de la un soț la alta, Rosrrestr ar trebui să fie ghidată de fapte juridice - informații din Registrul de stat unificat a drepturilor, precum și un subiect al legii, care dispune de proprietate. Rosreestr nu are nicio funcție pentru a stabili faptul că această proprietate, înregistrată ca fiind o proprietate a unei singure persoane, este în continuare proprietatea comună a soților. Aici, dacă în EGRP ar fi înregistrat dreptul de proprietate comună, atunci da - refuzul înregistrării.
Cu toate acestea, recunosc o abordare diferită, în funcție de biroul regional al companiei Rosreestr.
Orașul nu este specificat
Dmitry, îmi pare rău. că discutăm cu dvs. în chestiunea clientului. dar adevărul de dragul - și nu considerați prevederile art. 34 SK al Federației Ruse la realizarea tranzacției cu bunurile înregistrate în numele unuia dintre soți?
Gift între soți este posibilă numai dacă proprietatea personală a soțului este înstrăinată și nu o proprietate comună. Iar intrarea în Registrul Unic de Stat al Întreprinderilor cu privire la proprietatea comună cu un singur proprietar nu este deloc necesară! Mai exact, nu este posibil. Dacă este în comun. apoi nu un proprietar.
Iar abordarea de aici nu depinde de subdiviziunile regionale ale orașului Rosreestr - există cerințe uniforme ale legislației.
Nu-mi pot imagina oferindu-mi o soție un apartament cumpărat în timpul căsătoriei ... Dacă ar fi fost alocate acțiunile, atunci am putea vorbi despre donarea unei acțiuni - iar apoi gata să devină proprietarul întregii proprietăți.
Mi se pare că ești puțin greșit ...
Tatiana, repet, am o practică a unei astfel de înregistrări, aveți doar o teorie.
Deoarece vorbim despre bunuri imobile, vă cer să luați în considerare normele articolului 34 din Codul penal al Federației Ruse în compartimentul cu normele articolului 131, articolul 233 din Codul civil al Federației Ruse. În EGRP este înregistrată "proprietatea unui soț / soție" și nu "proprietatea comună a ambilor soți". Înregistrarea în acest scop există pentru a confirma faptul legal.
Poate că soțul a cumpărat un apartament în timpul căsătoriei, dar pentru bani primiți ca moștenire sau ca dar. Nu știu, dar apartamentul îi aparține pe baza proprietății de drept, prin urmare, subiectul legii are dreptul să dea acest apartament.
Dacă o altă abordare este luată în Rosreestr, o voi lua de la sine înțeles. Cu toate acestea, dacă doriți să continuați argumentul, atunci furnizați-mi dovezi documentare, nu deducere subiectivă.
Orașul nu este specificat
dacă vrei să continui argumentul, atunci dă-mi dovezi documentare, nu deducere subiectivă.
Galchun Dmitry
Nu vreau să ... Nu cunoașteți elementele de bază ale dreptului familiei. Proprietatea comună nu este așa din cauza faptului legal, așa cum îl numiți, ci prin lege.
Și nu văd nici un motiv să vă mai cert cu voi.
Stăteam în poziția mea - darul întregului apartament, care este proprietatea comună a soților, fără a se separa miza maritală, nu este posibil! înregistrarea este posibilă numai printr-un contract de căsătorie!
Dacă vă gândiți și sunteți siguri de contrariul, atunci vă puteți plânge de răspunsul meu, deoarece nu este corect din punct de vedere legal. Aveți o astfel de oportunitate.
Nu vreau să ... Nu cunoașteți elementele de bază ale dreptului familiei. Proprietatea comună nu este așa din cauza faptului legal, așa cum îl numiți, ci prin lege.
Andreeva Tatiana
Dar acest lucru este foarte neprofesionist și lipsit de etică din tine - să inițieze dezbateri, cu doar cunoștințe teoretice despre acest subiect, dar fără practică, și atunci când a cerut de dovezile - să scape de controversa prin eliberarea tac emoțională.
Într-adevăr, dacă nu sunteți în măsură să furnizați dovezi, atunci disputa este cu siguranță încheiată.
Pentru viitor, discutați cu avocații trimițând mesaje personale și acționând cu dovezi, se referă la documente, reguli de drept, practici de aplicare a legii.
Orașul nu este specificat
dacă nu sunteți în măsură să furnizați dovezi, disputa este cu siguranță încheiată.
Galchun Dmitry
Pentru viitor, discutați cu avocații prin trimiterea de mesaje private
Galchun Dmitry
De ce? Îi dai clientului un sfat greșit. Trebuie să subliniez în mod deschis infidelitatea.
Și din nou, repet - nu vreau să vă dovedesc nimic și să vă certați. Nu vreau să vă plâng de greseala dvs. - încă mai sper că sunteți un specialist competent și, dacă doriți, veți săturați adevărul.
Dar aveți dreptul să vă plângeți de greșeala mea dacă credeți că este disponibilă.
Subiectul este închis.
Galchun Dmitry
Încă nu ați primit cheile pentru a închide ceva)) Vă rugăm să indicați altcuiva și locul unde își desfășoară activitatea profesională ...
Doar nu vedeți punctul de a discuta cu un bărbat care susține că pentru a da un apartament în comun de la un soț / soț la altul, există suficientă faptă legală în EGRP ...
Andreeva Tatiana
Repet - tema este închisă, disputa sa încheiat din cauza lipsei de probe.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Trimiteți-le prietenilor: