Subiectul și conceptul de drept funciar ca ramură a dreptului

Subiectul și conceptul de drept funciar ca ramură a dreptului.

ЗП - ramură a dreptului rusesc, sistem de norme ale legislației prin care se realizează reglementarea relațiilor funciare. Sistemul care unifică aceste acte normative este legislația funciară.

Subiectul ZP - relațiile funciare. relațiile privind utilizarea și protecția pământului în Federația Rusă ca bază a vieții și a activităților popoarelor care trăiesc pe teritoriile relevante ale Federației Ruse. Metoda reglementării legale a relațiilor sociale este o modalitate specială de a le influența prin normele acestei sau acelei ramuri de drept, în acest caz prin normele legii.

Principiile dreptului funciar.

1) Având în vedere importanța terenurilor ca bază a vieții și activității umane, și anume reglementarea raporturilor privind utilizarea terenurilor și de protecție se realizează pe baza unor reprezentări ale terenului ca un obiect natural, protejat ca o parte esențială a naturii, a resurselor naturale utilizate ca mijloc de producție în agricultura și silvicultura și baza de implementare a activităților economice și de altă natură pe teritoriul Federației Ruse și, în același timp, în ceea ce privește bunurile imobile, obiectul de proprietate și alte drepturi la pământ;

2) prioritatea protejării terenului ca o componentă esențială a mediului și a mijloacelor de producție în agricultură și silvicultură înainte de a folosi terenul ca proprietate imobiliară, adică deținerea, utilizarea și dispunerea terenurilor sunt efectuate liber de proprietarii dispozitivului de stocare, în cazul în care acest lucru nu dăunează mediului;

3) prioritatea protejării vieții și sănătății umane, adică în punerea în aplicare a activităților de utilizare și protecție a pământului, ar trebui luate astfel de decizii și ar trebui întreprinse activități care să asigure conservarea vieții umane sau prevenirea efectelor negative (dăunătoare) asupra sănătății umane, chiar dacă acest lucru va necesita cheltuieli mari;

4) participarea cetățenilor, a organizațiilor publice (asociațiilor) și a organizațiilor religioase în rezolvarea problemelor legate de drepturile lor de a ateriza, adică cetățeni ruși, organizații publice (asociații) și organizațiile religioase au dreptul de a participa la pregătirea deciziilor, punerea în aplicare a ceea ce ar putea avea un impact asupra terenurilor în utilizarea și protecția acestora, precum și autoritățile publice, administrațiile locale, agenții economici și alte activități necesare pentru a permite această participare în maniera și în formele stabilite prin lege;

5) unitatea soartei memoriei și a obiectelor puternic asociate cu ele, adică toate obiectele care sunt strâns legate de parcelele de teren urmează soarta instalației de depozitare, cu excepția cazurilor stabilite de legea federală;

7) plata pentru utilizarea terenului, adică orice utilizare a terenului este efectuată contra cost, cu excepția cazurilor stabilite de Legea federală și de legile subiecților Federației Ruse;

9) delimitarea proprietății de stat a proprietății asupra proprietății RF, deținerea de subiecte RF și deținerea entităților municipale, adică baza legală și procedura pentru o astfel de delimitare sunt stabilite de legea federală;

11) o combinație a intereselor societății și a intereselor legitime ale cetățenilor, adică reglementarea utilizării și protecției terenurilor se realizează în interesul întregii societăți, asigurându-se în același timp garanțiile fiecărui cetățean pentru posesia, utilizarea și eliminarea liberă a depozitului care îi aparține.

La reglementarea relațiilor funciare se aplică principiul delimitării funcționării normelor de drept civil și normele legislației funciare în ceea ce privește reglementarea relațiilor privind utilizarea terenurilor, precum și principiul reglementării de stat a privatizării terenurilor.

FZ m. stabilite și alte principii ale legislației funciare care nu contravin prevederilor paragrafului 1 din LC,

Sistemul dreptului funciar.

1. Partea generală este constituită din instituții care conțin dispoziții generale care se aplică majorității relațiilor funciare:

- proprietatea asupra terenurilor;

- folosirea permanentă (perpetuă) pentru posesia moștenită a patrimoniului funciar, folosirea limitată a terenurilor altor persoane (servire), închirierea de terenuri, utilizarea urgentă gratuită a parcelelor;

- apariția drepturilor de teren;

- drepturile și obligațiile proprietarilor de pământ, a utilizatorilor de terenuri, a proprietarilor de terenuri și a chiriașilor de terenuri atunci când se utilizează terenuri;

- rezilierea și restricționarea drepturilor de proprietate asupra terenurilor;

- protecția drepturilor terenurilor și luarea în considerare a disputelor funciare;

- plata pentru evaluarea terenurilor și terenurilor;

- managementul terenurilor și cadastrul funciar de stat;

- controlul respectării legislației privind terenurile, protecția și utilizarea terenurilor (controlul terenurilor);

- responsabilitatea pentru infracțiunile în domeniul conservării și utilizării terenurilor.

- regimul juridic al terenurilor agricole;

- regimul legal al așezărilor;

- regimul juridic al industriei, energiei, transporturilor, comunicațiilor, radiodifuziunii, televiziunii, informaticii, terenurilor pentru activități spațiale, terenuri pentru alte scopuri speciale:

- regimul juridic al teritoriilor și obiectelor protejate;

- regimul juridic al terenurilor pentru utilizarea subsolului;

- regimul juridic al terenurilor fondului forestier;

- regimul juridic al terenurilor fondului de apă;

- regimul juridic al terenurilor de rezervă.

Corelarea dreptului funciar cu alte ramuri ale dreptului rus: constituțional, administrativ, civil, mediu.

Dreptul funciar este în strânsă legătură și interacțiune cu alte ramuri ale legii. Cea mai apropiată relație este legată de legea constituțională, normele cărora determină principiile constituționale fundamentale ale tuturor ramurilor sistemului juridic.

Comunicarea cu legea administrativă - în domeniul gestionării de stat a fondului funciar, aducând la răspunderea administrativă persoanele vinovate de comiterea unor încălcări ale legislației funciare. Legătura cu dreptul civil - în strânsă legătură cu relațiile funciare și de proprietate, datorită legăturii dintre dreptul la un parcel cu drept de culturi, clădirile situate pe teren; în despăgubiri pentru prejudiciile cauzate de încălcarea drepturilor funciare. Există o relație strânsă între dreptul funciar, pe de o parte, apa, muntele (nedrennym) și dreptul forestier, pe de altă parte.

Legea privind terenurile ca știință.

7. Dreptul funciar ca disciplină academică.

Legi și alte acte normative legale ale subiecților Federației Ruse ca surse de drept funciar.

Dreptul de proprietate de stat și municipale asupra parcelelor.

Diferențierea proprietății de stat a terenului.

Drepturile și responsabilitățile pentru utilizarea terenurilor.

Conceptul și clasificarea altor drepturi (cu excepția proprietății) asupra terenurilor.

Dreptul de posesie a moștenirii pe toată durata vieții.

Dreptul de a închiria un teren.

1. Monitorizarea terenurilor de stat este un sistem de monitorizare a stării terenului. Obiectele monitorizării de către stat a terenurilor sunt toate terenurile din Federația Rusă.

2. Sarcinile monitorizării terenurilor de stat sunt:

1) identificarea în timp util a schimbărilor în starea terenului, evaluarea acestor modificări, prognozarea și elaborarea recomandărilor privind prevenirea și eliminarea consecințelor proceselor negative;

2) susținerea informațională a controlului terenului de stat asupra utilizării și protecției terenurilor, a altor funcții de gestiune a terenurilor și a municipiului, precum și gestionarea terenurilor;

3) furnizarea de informații cetățenilor cu privire la starea mediului în ceea ce privește starea terenului.

3. În funcție de scopul observării și de teritoriul observat, monitorizarea de stat a terenurilor poate fi federală, regională și locală. Monitorizarea de stat a terenurilor se efectuează în conformitate cu programele federale, regionale și locale.

4. Procedura de implementare a monitorizării terenurilor de stat este stabilită de organul executiv federal autorizat de Guvernul Federației Ruse.