Intreprinderea ca obiect special al drepturilor civile
Întreprinderea ca obiect al drepturilor civile, atât în Codul civil al Federației Ruse, cât și în Legea privind înregistrarea de stat, este dedicată articolelor independente. Legiuitorul se referă la el ca pe un obiect special.
Acest lucru se manifestă, în primul rând, pur formal - întreprinderea nu este menționată în definiția bunurilor imobile din Art. 130 Codul civil, și "introdus" în art. 132 din Codul civil, care se află după un bloc de articole privind proprietățile imobiliare. [5, p. 29]
"Întreprinderea ca întreg este recunoscută ca un complex de proprietăți prin proprietăți imobiliare. (O întreprindere ca obiect al drepturilor recunoaște un complex de proprietăți utilizat pentru desfășurarea activităților antreprenoriale) "[1, art. 132]
În al doilea rând, prin elementele sale constitutive obiectului la mai multe eterogenă, că atribuirea acesteia la un anumit grup Ob-objects poate fi realizată numai pe baza caracteristicilor de ea ca un complex de proprietate special, dar nu se bazează pe natura elementelor sale constitutive, multe din care, cum ar fi creanțele, datoriile, drepturile exclusive, nu sunt ele însele imputabile imobiliului. Întreprinderea este o proprietate imobiliară nu datorită legăturii ei inseparabile cu pământul, ci prin decizia legiuitorului de a extinde la acest obiect special particularitățile regimului juridic stabilit pentru proprietățile imobiliare.
În al treilea rând, întreprinderea este un obiect care "renunță" la clasificarea obiectelor imobile și mobile, deoarece nu este un lucru, chiar complex. Regimul juridic al intreprinderii-yatiya ca un obiect special al drepturilor civile pot fi urmărite în Codul civil, în ceea ce privește un anumit număr de acorduri, subiectul care este: cumpărarea și vânzarea (Art. 559-566), gestionarea activelor (punctul 1.3 din articolul 1013 ..) precum și o serie de alte legi federale: „cu privire la ipotecă (credit ipotecar)“, „privind insolvența (The krotstve ban)“, „cu privire la privatizarea proprietății de stat și de viespi Nobah privatizarea proprietății municipale în limba rusă Fe-Confederația“ și altele. [8, p.144]
Trebuie să recunoaștem că o întreprindere este singurul obiect imobiliar care nu este un lucru (chiar complex) și nu poate conține (așa cum se observă în practică) proprietăți imobiliare în compoziția sa.
Întreprinderea poate include obiecte care nu sunt atribuite în mod direct activitățile de pre-antreprenoriale, cum ar fi MS-ligi, facilități sportive etc. Cu toate acestea, caracteristica obligatorie a întreprinderii ca obiect al drepturilor civile, cum ar fi tipul de bunuri imobiliare este scopul său principal - .. Exercitarea antreprenorială. În această calitate, întreprinderea sau partea sa dobândește proprietatea de a obține profitabilitatea, adică poate deveni obiectul tranzacțiilor - cumpărarea, vânzarea, chiria, schimbul. [5, p. 30]
Structura unei întreprinderi ca complex de proprietate include, de obicei, și drepturi și obligații de proprietate. În conformitate cu drepturile-imuschest guvernamentale sunt înțelese, în special, dreptul de a revendica propria-Vanik debitorilor întreprindere referitoare la plata sumelor Denezh-TION, executarea de lucrări și prestări de servicii, dreptul de a utiliza obiecte naturale izolate, terenuri, resurse naturale.
Obligațiile de proprietate (datoriile întreprinderii) sunt obligațiile proprietarului întreprinderii de a plăti bani, de a transfera bunuri, de a efectua lucrări sau de a presta servicii. Întreprinderea nu include obligații de plată a impozitelor, taxelor, impozitelor și altor plăți. Aceste obligații (adică provenite înainte de transferul întreprinderii) sunt păstrate de fostul proprietar.
Astfel, societatea ar trebui să includă numai datoriile și creanțele care au apărut în legătură cu activitățile întreprinderii.
Astfel, întreprinderea este un complex de proprietăți constând din lucruri mobile și imobile, drepturi și obligații de proprietate, drepturi exclusive și alte elemente (în primul rând, șanse). Și întreprinderea recunoaște numai complexul de proprietăți, care este utilizat pentru activitatea antreprenorială. Și întrucât o astfel de întreprindere complexă este un obiect indivizibil. [9, p.116]
O parte a întreprinderii poate fi un obiect special într-o întreprindere (de exemplu, în vânzare, închiriere), numai în cazul departamentului-TION al acestei părți a întreprinderii în ansamblu, cum ar fi reorgani-TION a organizației comerciale sub forma de spin - atunci când acest lucru devine parte a complexului de proprietate , utilizat în mod independent pentru activitatea antreprenorială. În caz contrar, puteți vorbi despre vânzarea sau închirierea de proprietăți individuale în întreprindere, dar nu despre întreaga întreprindere.
Un astfel de semn al întreprinderii, ca și utilizarea acesteia în activitatea antreprenorială, ne permite să tragem trei concluzii.
1. Complexul de proprietate pentru recunoașterea afacerii sale ar trebui efectiv utilizat, adică să fie operațional. În caz contrar, sensul regulamentului special al poziției întreprinderii este pierdut.
Cu toate acestea, se poate presupune că, dacă o întreprindere nu este folosită temporar dintr-un anumit motiv, dar unitatea complexului de proprietate este păstrată cu posibilitatea reluării activității antreprenoriale, un astfel de complex nu încetează să mai fie o întreprindere.
2. Întreprinderea ar trebui să fie utilizată tocmai în scopuri antreprenoriale - profit. Dacă un complex de proprietăți este utilizat fără scop de a obține un profit, acesta nu formează o întreprindere (de exemplu, un complex medical utilizat de o policlinică municipală pentru acordarea asistenței medicale în cadrul asigurării obligatorii de asistență medicală).
3. Componența întreprinderii toate schimbările de timp (vândute și este scăldată obiecte de bunuri mobile și imobile, acestea din urmă pot fi în locații diferite și să fie la fel în străinătate, vândute produse finite, realizate dreptul de a cere și datoria asociată cu activitățile sale; amor - această proprietate este retrasă și retrasă etc.).
Cu toate acestea, legiuitorul nu a stabilit niciun fel de consecințe juridice legate de modificarea compoziției unei întreprinderi deja înregistrate.
Această din urmă situație generează o problemă. Pe de o parte, legiuitorul nu a stabilit limitele existenței întreprinderii în timp și spațiu. Ca regulă generală, drepturile înregistrate asupra obiectului imobiliar există până la rezilierea acestor drepturi. Pe de altă parte, este imposibil să faceți o înțelegere cu aceeași întreprindere de două ori, deoarece compoziția acestei întreprinderi se schimbă în mod constant.
Experții oferă două soluții la fel de acceptabile pentru această problemă la nivel legislativ, fie pentru a obliga proprietarul pentru a schimba structura întreprinderii pentru fiabilitatea Secu-cheniya a informațiilor introduse într-un singur registru de stat mii de drepturi sau de a stabili că societatea ori de câte ori POP este dată pentru tranzacție și se termină după înregistrarea transferului drepturilor asupra acesteia unei persoane noi. [5, pp.31-32]
În concluzie, caracteristicile întreprinderii ca tip de proprietate imobiliară trebuie notate că prezența obiectelor materiale în întreprindere nu este obligatorie. Cu alte cuvinte, fiind imobil prin lege, compania mo-Jet nu are „dovezi materiale“ ale sale existente-Vovan, pentru că, de exemplu, toate proprietatea Companiei reprezintă numai drepturi de proprietate (de obligație și vesch-Nye). Acest lucru se manifestă în special în faptul că toate spațiile și echipamentele necesare pentru persoanele juridice - proprietarul întreprinderii - le pot închiria sau le pot folosi în virtutea altor acorduri cu proprietarul acestei proprietăți. [6, p.61]
Recunoscând compania imobiliară, Codul Civil al Federației Ruse nu-l subordonează cerințelor generale privind proprietățile imobiliare, dar conține și o serie de reguli speciale. În special, pentru tranzacțiile cu întreprinderile, se stabilește un regim special, mai formal și mai stricte în comparație cu tranzacțiile efectuate cu alte bunuri mobile. În același timp, compania a apelat la obiect Nastola complex din punct de vedere al statului registru-TION că legiuitorul a fost obligat să asigure, împreună cu drepturile REGI-trarea societății ar fi o înregistrare separată întreagă de drepturi asupra terenurilor și a altor bunuri, care este inclusă în co sa devenind.
Astfel, întreprinderea este o excepție de la regula generală conform căreia Codul civil al Federației Ruse recunoaște numai bunurile imobile. [5, p.33]
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: