Cum să includă în proprietatea comună a casei non-rezidențiale, situat la etajul 1 al apartamentului? Unde se vor adresa proprietarii de spații rezidențiale ale MKD? În Rosreestr, drepturile la aceste obiecte nu sunt înregistrate. Obiectele sunt în plină desfășurare. Aceste spații nu sunt privatizate. Este posibilă soluționarea problemei în instanță? În acest caz, cine va da în judecată?
Pentru ca spațiile nerezidențiale să fie incluse în proprietatea generală a proprietarilor de spații într-un bloc de apartamente, acestea trebuie să îndeplinească criteriile enumerate la art. 290 din Codul civil al Federației Ruse și 36 din Codul locativ al Federației Ruse.
În conformitate cu p. 1 lingura. 290 din Codul civil proprietarii de apartamente intr-un bloc de apartamente deținut de dreptul de proprietate asupra cotei comune a zonelor comune ale casei, structuri la domiciliu, mecanice, electrice, sanitare și alte echipamente în afara sau în interiorul apartamentului, care deservesc mai mult de un apartament portante.
În conformitate cu partea 1 din art. 36 proprietari LCD RF de spații într-o clădire cu apartamente aparține proprietatea comună de proprietate comună într-un bloc de apartamente, si anume camera in casa, care nu fac parte din apartament și conceput pentru a servi mai mult de o cameră din casă, inclusiv scări mezhkvartirnye, scări , ascensoare, ascensoare și alte mine, coridoare, podele tehnice, mansarde, pivnițe în care există comunicații inginerești, altfel servind mai mult de o cameră în acest echipament Dvals).
Dacă sediul non-rezidențial posedă caracteristicile enumerate, atunci acesta este inclus în proprietatea comună, iar proprietarii spațiilor din apartament dețin proprietatea asupra dreptului de proprietate comună.
Dreptul de proprietate comună comună asupra proprietății comune aparține proprietarilor de spații în casă în virtutea legii, indiferent de înregistrarea sa în Registrul Unic de Stat al Întreprinderilor.
Determinarea statutului juridic al spațiilor nerezidențiale poate fi, dacă știți când a fost privatizat primul apartament dintr-un bloc de apartamente.
În cazul în care de la data primei privatizare a unui apartament într-o clădire cu apartamente a fost format spații de locuit pentru auto-utilizare, aceasta poate fi confirmată printr-un numar cadastral separat, dreptul de proprietate parts comune în această cameră nu au avut.
În cazul în care există motive pentru recunoașterea dreptului de proprietate comună comună asupra spațiilor nerezidențiale, puteți depune la instanța de judecată o cerere de revendicare.
Cererea de recunoaștere a dreptului de partajare comună a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente este înaintată de către asociația proprietarilor de case (dacă există) la instanța de arbitraj. În cazul în care HOA nu este organizată, atunci proprietarii sediului au dreptul să se adreseze instanței printr-o cerere colectivă.
În acest caz, respondentul va fi organul guvernamental local, iar în orașe de importanță federală, Moscova, Sankt-Petersburg și Sevastopol - organele de stat autorizate ale acestor orașe.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: