Acest mod de cumpărare de apartamente a căzut în inima poporului Kazahstanului. După cum a menționat Bolat Palymbetov, președintele consiliului de administrație al fondului, într-un interviu, în trei ani, niciun chiriaș nu terminase contractul din cauza insolvabilității. Timp de trei ani, Fondul Samruk-Kazyna a finanțat 21 de instalații, care au reprezentat aproximativ 1 milion de "pătrate". Acest lucru a permis rezolvarea problemelor mai mult de 3 mii de deținători de acțiuni.
La cine sunt închiriate locuințe cu o achiziție prin Fondul imobiliar "Samruk-Kazyna" este destinat
Apartamentele sunt distribuite în primul rând printre listele de așteptare ale organelor executive locale. Anume, proprietarii apartamentelor din fond pot fi:
- persoane egale cu persoanele cu dizabilități și participanții la Marele Război Patriotic;
- familiile mari și familiile incomplete;
- familiile care cresc copii cu dizabilități;
- orfanilor și copiilor rămași fără îngrijire părintească;
- repatriaților;
- funcționarii publici,
- militar
- angajații organelor de stat speciale,
- angajații organizațiilor bugetare.
Achiziționarea de locuințe de închiriere de la Samruk-Kazyna în Almaty, Astana și alte orașe din Kazahstan
De exemplu, în Samruk-Kazyna FN, sa calculat cât de mult ar fi necesar să plătească chiriașul pentru un apartament din fond, care după 15 ani va trece în posesia chiriașului. Această perioadă este maximul stabilit de guvern.
Tabelul 1. Costul contractului de leasing cu răscumpărare în primul an de vânzare
* Costul locuințelor este indexat ținând seama de creșterea prețurilor pe piața construcțiilor
Această plată lunară nu ia în considerare costurile pentru utilități, impozite și alte plăți obligatorii la buget și costurile de asigurare asociate cu această proprietate.
Pentru a confirma solvabilitatea solicitantului, este necesar să se calculeze suma maximă de plată a chiriei (ICAP). Depinde de numărul de membri ai familiei, venituri, obligații financiare, tipul de apartament ales și alți indicatori. Un calcul precis al acestui indicator și un certificat vă vor fi furnizate în băncile autorizate atunci când aplicați. După cum informează serviciul de presă al fondului, în prezent, ICAP este considerată de către Qazaq Banki și Delta Bank. Cifrele aproximative pot fi calculate pe site-ul fnsk.kz, unde există un calculator MCAP. În conformitate cu exemplul nostru, dacă familia solicitantului are 3 persoane, atunci venitul total de 150.000 de persoane va fi suficient pentru a participa la program.
Principiile principale ale formării valorii sunt determinate de guvern. În "Samruk-Kazyna" prezice că plățile lunare de leasing de bunuri imobiliare din fond, care va deveni proprietatea chiriașului, va fi întotdeauna sub prețul de piață. Aceasta se aplică vânzării de apartamente din fond.
Samruk-Kazyna planifică: închirierea de locuințe cu răscumpărare ulterioară în Astana, Almaty și regiuni
De ce aceste regiuni? Deoarece există puncte cheie de creștere concentrate, care au determinat guvernul. Adică cererea din aceste regiuni este cea mai pronunțată. În plus, există site-uri potrivite, rețele de inginerie, precum și o infrastructură de transport dezvoltată.
În timp ce planificați, atenția este extinsă la toate regiunile în același timp. Dar, în prezent, aceste orașe sunt relevante. În sudul Kazahstanului, cererea este mai mică, deoarece sectorul privat este preferabil. Prin urmare, în orașele din sudul Kazahstanului, este planificată construcția de obiecte mici.
Cum să aplici pentru un apartament cu o achiziție prin FNDS?
Din lista de așteptare a organelor executive locale nu este necesară depunerea unei cereri pe Internet. Listele solicitanților la Fondul imobiliar sunt trimise de către acimații. Participanții aduc documente numai la filialele fondului. În ceea ce privește apartamentele neprezentate de liste de așteptare, fondul lor se implementează deja cu ajutorul internetului.
Când trimiteți o aplicație prin Internet, se așteaptă următorii pași:
- Obțineți o semnătură electronică-digitală (EDS). Detalii despre cum puteți face acest lucru pot fi găsite pe portalul e-guvern egov.kz.
- Înregistrați-vă pe site-ul oficial al fondului imobiliar fnsk.kz
- Acceptați acordul. Trebuie luată de fiecare dată când intri pe site. Deși nu există EDS și înregistrare, este imposibil să se cunoască orice informație. Nu poți privi acasă, planifică, fotografii și multe altele.
- Selectați un oraș. Dacă nu există o astfel de opțiune, atunci în momentul de față nu există implementarea obiectelor. Intrați din când în când, trebuie să fie depuși în viitor.
- Alegeți un complex rezidențial de la momentul implementat.
- Faceți clic pe Înainte.
- Selectați tipul de apartament. Apartamentele cu unul, două și trei dormitoare sunt reprezentate de mai multe tipuri. Ele diferă în aspect și în cvadratură. Este mai bine să gândiți în prealabil ce fel de apartament doriți - acest lucru va face înregistrarea aplicației mai rapidă.
- Bifați caseta de selectare "Vânzare directă" sau "Închiriați cu un buy-out". Se va emite un mesaj: "Apartamentele din acest LCD vor fi apoi realizate" și există o înregistrare a timpului rămas.
După aceasta, vi se dă un număr de identificare și puteți presupune că ați aplicat cu succes.
Site-ul oferă o oportunitate de a-și urmări ordinea în orice moment.
Cererile sunt acceptate în termen de 15 zile. Formarea coadajului principal are loc în primele zile. Apoi, pe portalul fnsk.kz din secțiunea "Știri" apar liste cu toți solicitanții din cozile principale și suplimentare.
Acum trebuie să colectăm lista documentelor și să calculam ICAP (suma lunară a plății chiriei).
Documente de cerere
Când pot refuza o cerere
- Există proprietatea imobiliară (mai mult de 18 "pătrate" pentru fiecare membru al familiei) în zona în care o persoană dorește să cumpere un apartament.
- Nivel insuficient de solvabilitate pentru plata plății lunare pentru chirie.
- Nu există o sumă necesară de taxă de garanție la încheierea unui contract de leasing cu un buy-out.
- Documentele nu sunt furnizate la timp.
Dacă venitul total al gospodăriei este mic, trebuie să închideți toate împrumuturile, precum și cardurile de credit și cele pe care nu le-ați utilizat o singură dată. Trebuie să aveți o contribuție oficială la pensie de șase luni sau mai mult. Acest lucru este valabil pentru co-gazdă în cazul contactării acestuia.
Karima Apenova, serviciul de informații kn.kz
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: