Privind stabilirea ordinii în intrările de case de apartamente în lumina punerii în aplicare a programului de reformă a serviciilor de locuințe și comunale
Despre aducerea ordinului în intrările de case
în lumina punerii în aplicare a programului de reformă
locuințe și servicii comunale
După cum arată inspecțiile, în multe intrări ale caselor de apartamente nu există o ordine elementară. Ușile de intrare, ușile la mansardă și pivnițe sunt defecte; geamurile și încălzirea pe scări sunt rupte; pereții, podelele și șinele de gunoi necesită reparații și curățenie periodică; mansarda și sediul de la subsol au devenit adesea un paradis al vagabondilor și al adolescenților huliganizați.
Un aspect important al îmbunătățirii stării porțiunilor este iluminarea lor electrică. În ultimii ani, districtele administrative de Sud Nord-Est și a efectuat lucrările privind reconstrucția iluminatului în sălile și la intrările intrările prin instalarea corpurilor de iluminat „antivandalism“, dezvoltate și fabricate NPSP „Svetoservis“. Instalarea de corpuri permite de mai multe ori pentru a reduce costurile de operare, pentru a îmbunătăți calitatea generală a iluminării de intrări și spații adiacente care facilitează crearea condițiilor de trai în condiții de siguranță a cetățenilor. Cu toate acestea, această experiență nu a fost răspândită.
Lucrările de atragere a populației la întreținerea stocului de locuințe și la conservarea, îmbunătățirea și îmbunătățirea teritoriilor adiacente nu au fost dezvoltate corespunzător în cadrul direcțiilor unicului client.
Pentru implementarea uneia dintre direcțiile programului de reformare a serviciilor de locuințe și comunale din Moscova:
1. să aprobe serviciile și facilitățile de locuit și comunale oferite de Administrația serviciilor locuințelor și comunale și de Ordinul Orasului:
1.2. Ordinea de organizare a lucrărilor de instalare și întreținere a dispozitivelor automate de blocare, interfoane (apendicele 2).
1.3. Soluții de proiectare aprofundate pentru adaptarea spațiilor rezidențiale și auxiliare în case de diferite serii pentru ofițerii de serviciu la intrare (anexa 3).
6. Inspectoratul de stat al locuințelor pentru orașul Moscova în cursul inspecțiilor ar trebui să se ghideze prin acest decret și să ia măsuri stabilite de influență împotriva violatorilor.
8. Controlul asupra punerii în aplicare a acestei ordonanțe se repartizează personal prefecților din raioanele administrative, în general - primului viceprim-ministru al Guvernului Moscovei Nikolsky BV.
I.Premer al guvernului de la Moscova
B.V.Nikolsky
1.1. Acest standard a fost elaborat de Administrația Serviciilor Locale și Comunale și de Institutul "MoszhilNIIproekt", în conformitate cu instrucțiunile guvernului de la Moscova.
1.2. Standardul este obligatoriu pentru respectarea de către persoanele fizice și juridice care au case rezidențiale în dreptul de management economic, de management operațional sau de altă natură.
1.3. Intrarea cuprinde următoarele elemente structurale:
- o scară (scări, platforme, balustrade, balustrade);
- săli lift (dacă există un lift).
II. Cerințe pentru întreținerea intrărilor
2.2. Condițiile de întreținere a intrărilor ar trebui să excludă posibilitatea de penetrare neautorizată a persoanelor neautorizate în acestea și siguranța echipamentului tehnic.
- întreținere (inspecții planificate și neprogramate, pregătirea pentru funcționarea sezonieră, reparația curentă a elementelor structurale și a sistemelor de inginerie și echipamentul de la intrare);
- reparații capitale în compunerea capitalului sau repararea selectivă a clădirii;
- măsuri de asigurare a regimului normativ de temperatură și umiditate pe scară (+ 16grade.S - SNiP 02.08.01-89 "Clădiri rezidențiale");
- curățarea scărilor;
- întreținerea dispozitivelor de blocare, interfoane, alte tipuri de suport tehnic.
2.5. La identificarea stării de urgență a unuia dintre elementele structurale ale intrării, lucrările trebuie efectuate imediat, cu prioritate acordată măsurilor de securitate și prevenire care asigură siguranța locuitorilor (instalarea de garduri, întreruperea accesului, reinstalarea temporară).
III. Organizarea controlului asupra condițiilor de intrare
3.1. Monitorizarea stării de intrare include următoarele activități:
- starea de funcționare a ușilor de intrare;
- instalarea ușilor (metalice) fiabile;
- instalarea și întreținerea dispozitivelor de blocare, interfoane;
- organizarea datoriei în intrările.
3.2. Responsabilitatea pentru organizarea controlului asupra condiției intrărilor, inclusiv lucrează cu chiriași, este alocată întreprinderilor și organizațiilor care dețin case de locuit pe baza dreptului de gestiune economică sau de gestionare operațională.
IV. Organizarea taxelor în intrările
4.1. Următoarele activități trebuie să fie precedate de următoarele activități în intrările:
- eliminarea încălcărilor în starea elementelor structurale și a echipamentului de inginerie a intrărilor;
- închiderea sigură a ușilor de intrare;
- instalare de usi metalice, dispozitive de blocare, interfoane;
- care deține o adunare generală a chiriașilor pentru a rezolva problema participării lor la finanțarea muncii privind organizarea datoriei și închiderea pridvorului.
4.2. Toate aranjamentele organizatorice prevăzute în clauza 4.1 sunt documentate (se întocmește un act sau un protocol al reuniunii).
4.3. Întâlnirea chiriasilor la propunerea unei întreprinderi sau a unei organizații care are case rezidențiale în drept de conducere economică, operațională sau de altă natură, aprobă instrucțiunile pentru personalul de serviciu.
Anexa 2. Ordinea de organizare a lucrărilor de instalare și întreținere a dispozitivelor automate de blocare, uși
Prezentarea procedurii de organizare a lucrărilor de instalare și întreținere a dispozitivelor de blocare și a interfonelor în clădirile rezidențiale a fost elaborată în direcția guvernului de la Moscova, ținând seama de faptul că aceste lucrări ar trebui să se desfășoare cu implicarea populației.
Problema de instalare și întreținere în casa (intrarea) dispozitivului de blocare sau a interfonului ar trebui să fie decisă la întâlnirea chiriașilor acestei case (intrare). întâlnirea organizației revine cu compania de locuințe (DES, LCD, locuințe de cooperare, parteneriat) în bilanț și în gestionarea care este structura actuală. În cazul în care casa este în bilanț și în gestionarea singur client a Municipiului sau direcția întreprindere municipală de funcționare de birouri și un apartament cu clădiri înalte, întâlnirea trebuie să aibă loc angajat doi sau în numele Direcției - firma de întreținere reprezentative. Decizia reuniunii este întocmită într-un protocol. Anexele obligatorii la protocol este o ușă-listă de chiriași, care includ: numărul apartamentului, numele unui chiriaș responsabil sau proprietarul locuinței (reprezentant al proprietarului în cazul în care apartamentul este în proprietate comună), numele chiriașilor și proprietarilor de spații non-rezidențiale, în cazul în care pot face uz de dispozitivul de blocare sau interfon , avizul persoanelor numite privind problemele avute în vedere, precum și semnăturile cetățenilor care participă la reuniune.
Atunci când se organizează o întâlnire a chiriașilor ar trebui să fie informați despre dispunerea premierului de la Moscova pe această temă. La întâlnire, următoarele aspecte trebuie specificate și reflectate în protocol:
a) procentajul de voturi care decid asupra funcționării dispozitivelor de blocare sau a interfonelor în detrimentul populației. Acesta trebuie să fie cel puțin 80% din numărul total de chiriași și proprietari de apartamente;
b) în cazul unei decizii pozitive privind funcționarea dispozitivelor de blocare sau a interfonelor, se determină procedura de alocare a comisioanelor între chiriași (cu numărul de locuitori sau de fiecare apartament). Condițiile obligatorii sunt:
- plata pentru instalarea de dispozitive de blocare sau interfoane este taxată la un moment dat în avans - prima plătită o taxă, iar apoi se efectuează lucrările;
- o decizie privind funcționarea dispozitivelor de blocare sau a interfoanelor este adoptată timp de cel puțin un an și trebuie aprobată anual în conformitate cu procedura stabilită;
- în cazul în care unii locuitori refuză să ia parte la plata restaurare și instalarea de dispozitive sau de interfoane sau plata pentru serviciile pentru funcționarea sa de blocare, acesta trebuie să fie definit procedura pentru compensarea pierderilor datorate altor plătitori (rezidenți, chiriașii) sau prin intermediul prefecturii sau a districtului;
- valoarea totală a plăților efectuate pentru instalarea și funcționarea dispozitivelor de blocare sau a interfonelor ar trebui să asigure rambursarea integrală a costurilor de realizare a acestor lucrări;
În cazul în care locatarii nu ajung la un acord general cu privire la condițiile obligatorii de mai sus, dispozitivele de blocare sau interfoanele nu sunt instalate.
c) trebuie indicat faptul că decontarea populației și a altor organizații pentru dispozitive de blocare sau interfoane este încredințată direcției clientului unic, acordând simultan dreptul de a recupera datoria pentru întârzierea efectuării plăților.
Pe baza protocolului, întreprinderile de locuințe trebuie să încheie un acord cu antreprenorul pentru instalarea și întreținerea dispozitivelor de blocare sau a sistemelor de interfonie și cu fondurile primite de la populație să-i plătească. Contractul se încheie pe o perioadă de un an.
Controlul asupra funcționării dispozitivelor de blocare sau a interfonurilor se realizează prin serviciul comun de expediere al întreprinderii de locuit. Serviciile de monitorizare a funcționării dispozitivelor de blocare sau interfoane, încheierea contractelor de întreținere, instalare și colectare a plăților sunt oferite publicului gratuit.
Taxa plătită de cetățeni pentru instalarea și întreținerea dispozitivelor de blocare sau a interfonurilor se referă la alte taxe speciale.
O copie a procesului-verbal al locatarilor de pe ordinea și condițiile de plată a dispozitivelor de blocare sau de interfoane este stocat în întreprindere de locuințe (organizația) și servește ca bază pentru a face viață și colectarea plăților de la ei pentru acest serviciu. A doua copie a protocolului este atașată unui contract între o locuință și o întreprindere specializată care efectuează instalarea și întreținerea dispozitivelor de blocare sau interfoanelor.
În casele de cooperative de locuințe și construcții de locuințe, asociații de proprietari de spații, în administrare și în bilanțul cărora există case rezidențiale, se emite procedura de plată pentru instalarea și întreținerea dispozitivelor de blocare și interfoane, în modul specificat în Carta organizației.
Anexa 3. Propunerea de schiță pentru echipamentul din casele de apartamente operate ale persoanei de serviciu pe verandă
DEPARTAMENTUL DE LOCUINȚĂ ȘI UTILITATE
ECONOMICI ȘI ÎMBUNĂTĂȚIRE
MOSCOVĂ CERCETARE ȘTIINȚIFICĂ
ȘI INSTITUTUL DE PROIECT DE LOCUINȚĂ
PROIECT
Schiță propunere pentru echipamente în operat
Clădiri rezidențiale pentru taxe pe verandă
Trimiteți-le prietenilor: