Boom-ul în construcții, care are loc recent, ar trebui să aibă un fel de ordine în centrul său. Pentru noile centre de afaceri, clădirile cu amănuntul și casele de apartamente cu mai multe etaje nu au crescut spontan, ci în conformitate cu un anumit plan și reguli stricte. De aceea orice așezare are propriul său plan de dezvoltare, dezvoltat pe baza Regulilor de utilizare a terenurilor și de dezvoltare. În curând - PPZ. Care sunt regulile pentru construirea unui teritoriu? Să ținem seama de mai mulți factori, în special de dezvoltarea dezvoltată istoric a unei anumite localități.
Care sunt regulile de construire a teritoriului
Aceste patru obiective ale regulilor de dezvoltare a teritoriului sunt, de asemenea, formulate în Codul de urbanism.
De ce avem nevoie de regulile pentru construirea teritoriului și de cum diferă de planul general
Planul general reflectă dezvoltarea pe termen lung a teritoriului. Aceasta reflectă strategia de dezvoltare a tuturor zonelor disponibile aici - dezvoltarea rezidențială, industrială, publică, de agrement și de perspectivă, cu alte cuvinte, planul general este instrumentul viitorului. Regulile pentru dezvoltarea teritoriului sau PHR se bazează pe schema existentă și pe informațiile referitoare la proprietățile și relațiile funciare care sunt deja disponibile astăzi. De exemplu, aceștia propun acele reglementări privind urbanismul care determină suprafața maximă sau minimă admisibilă a unui sit pentru o anumită clădire, precum și numărul de etaje. De fapt, PPP este o tactică, un mecanism pentru realizarea sarcinilor stabilite de Master Plan. Acestea sunt revizuite periodic și, dacă este necesar, modificate, în funcție de nevoile situației.
Cum să acceptați regulile de construire a unui teritoriu
Regulile pentru construirea unui teritoriu trebuie să țină seama de numeroși factori care ar face ca utilizarea teritoriului unei anumite localități să nu fie numai cea mai rațională și mai convenabilă, dar și sigură pentru toți locuitorii. De aceea, acestea sunt de obicei acceptate prin audieri publice, în care sunt invitate toate părțile interesate - întreprinderi, persoane juridice și cetățeni care locuiesc aici. Decizia finală trebuie luată ținând seama de opinia majorității exprimate.
Dacă este necesară modificarea normelor existente pentru dezvoltarea teritoriului, acest lucru se poate face și prin organizarea de audieri publice, în care fiecare parte interesată își poate exprima argumentele și obiecțiile cu privire la problema propusă.
Cine are nevoie de regulile pentru construirea teritoriului
Proprietarii, datorită PPZ, pot înțelege mai bine valoarea reală a terenului lor, evaluând cu strictețe avantajele și dezavantajele pe care le are la dispoziție.
Investitorii, bazați pe PPZ, pot face planuri de afaceri mai precise și chiar înainte de începerea construcției pentru a determina volumul investițiilor necesare, parametrii viitoarelor lucrări și dificultățile existente.
În cele din urmă, toți cetățenii care locuiesc pe teritoriul dat obțin o idee mai clară despre modul în care va avea loc cea mai apropiată dezvoltare și, pe baza acestora, vor fi deja determinate cu planurile lor viitoare.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: