Pentru a monitoriza activitățile serviciilor publice și să fie în stare să-i facă să își îndeplinească îndatoririle cu bună-credință, este necesar să se încheie un acord între proprietari și Codul penal. Adesea, companiile de administrare oferă să încheie un model de contract, stipulând că proprietarii nu ar trebui să schimbe nimic în el. Acest lucru nu este adevărat. Proprietarii de locuințe trebuie să facă în mod necesar propunerile lor și să semneze doar contractul care le va potrivi pe deplin.
Să enumerăm principalele puncte care trebuie incluse în contractul dintre compania de administrare a locuințelor și serviciile comunale și proprietarii de locuințe.
- O listă a proprietății comune a casei, care este furnizată de Codul penal.
- O listă completă a lucrărilor privind întreținerea și repararea proprietății comune a casei, procedura de modificare a acesteia, precum și o listă a serviciilor publice.
Conform acestor legi, în ceea ce privește alimentarea cu energie electrică, limita zonei de responsabilitate a proprietarului se află în interiorul apartamentului de la contorul de energie electrică. zona de responsabilitate a proprietarului bunurilor în aprovizionarea cu apă - prima închidere și supape de reglare privind distribuirea robinete în interiorul zonei ascendente. În zona de responsabilitate comună pentru încălzire include nu numai conductele și urcări, dar ei înșiși radiatoare, adică bateria (și, de fapt, de multe ori utilități serviciu cred că, dacă a venit o baterie, cel vinovat este proprietarul și el, în consecință, va trebui să plătească pentru reparații și apartamentul lor și, dacă este necesar, apartamentele vecinilor). În ceea ce privește eliminarea gunoiului, atunci separat proprietarii trebuie să plătească numai eliminarea resturilor de construcție.
- Procedura de determinare a costului serviciilor.
Codul locativ determină dreptul de a stabili tarifele de către adunarea generală a proprietarilor casei. Astfel, proprietarii pot aproba prețurile pentru serviciile de locuințe împreună cu compania de administrare.
- Ordinea de control asupra activității societății de administrare a locuințelor și a serviciilor comunale.
Prin lege, societatea de administrare este obligată să prezinte un raport asupra activității cel puțin o dată pe an.
Dacă serviciul de utilități nu răspunde la scrisoarea dvs., trebuie să vă înregistrați pentru o primire personală împreună cu șeful companiei de administrare. Este necesar să se introducă o cerere în dublu exemplar, cu o listă de plângeri, aveți posibilitatea să atașați fotografii în care este cerințele dumneavoastră (acoperiș scurgeri, uși sparte, etc.). Un exemplar ar trebui lăsat în Codul penal, cel de-al doilea ar trebui să fie luat împreună cu dvs., asigurându-l anterior de secretarul companiei. Societatea de administrare trebuie să răspundă la o astfel de declarație în termen de 30 de zile.
Dacă aceste acțiuni nu duc la nicio reacție a companiei, trebuie să aplicați la inspecția de locuințe a orașului și a procuraturii.
Amintiți-vă, de asemenea, că în cazul în care societatea de administrare de utilități nu vrea să-și îndeplinească atribuțiile, este posibil să se refuze serviciile sale și selectați altul.
Articolul a fost pregătit de Natalia Shipilova.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: