Problemele legate de locuințe sunt relevante pentru mulți cetățeni ai Federației Ruse. Dar nu toată lumea care dorește să cumpere o locuință are posibilitatea de a plăti în întregime. Pentru aceasta, băncile oferă posibilitatea de a emite o proprietate în ipotecă. Pentru a înțelege cum să luați o ipotecă fără angajare oficială, trebuie să vă familiarizați cu cerințele băncii pentru un împrumutat care are statutul de șomer sau a cărui venituri nu îndeplinesc criteriile de solvabilitate.
Cerințe bancare standard
Întrucât costul unui apartament sau al unei case este de obicei calculat în sume mari de bani, instituțiile financiare verifică cu atenție împrumutatul înainte de a aloca cerințe stricte înainte de a le aloca.
Una din condițiile dificil de îndeplinit de o bancă este nevoia de dovadă a solvabilității, al cărei parametri importanți sunt:
- ocuparea forței de muncă oficiale;
- nivelul corespunzător al veniturilor.
Statutul de șomer al clientului nu înseamnă că el nu are bani. O persoană poate lucra fără un contract de muncă sau poate avea o sursă pasivă de venit, a cărei valoare îi va permite să își îndeplinească în mod regulat obligațiile de credit. Cu toate acestea, reprezentanții unei instituții bancare trebuie să-și dovedească viabilitatea financiară
Soluția problemei creditării
În cazul în care clientul nu are un loc de muncă permanent, dar devine un venit constant care îi permite să facă plata inițială a costului de locuințe, precum și fără probleme să plătească pentru plățile lunare, are capacitatea de a obține un împrumut fără un certificat de salariu, în mai multe moduri:
- După ce a apelat la serviciile de salvare, cu condiția de a avea propria proprietate. Garantul poate deveni orice cunoscător sau rudă, cu condiția ca acesta să aibă un loc permanent de muncă și un nivel adecvat de venit. Proprietatea debitorului este înregistrată ca garanție.
- După ce a emis o scrisoare de garanție cu privire la obligațiile de a face o primă tranșă a împrumutului în ziua execuției sale.
- Aplicarea la o instituție de credit, solicitând împrumuturi fără un certificat de venit cu dobândă înaltă și pentru perioada minimă de timp prevăzută de programul de credite.
Citiți și Ce este necesar pentru ca un cetățean să obțină un credit ipotecar
Instituțiile bancare standard sunt împrumutate cu condiția plății obligatorii a banilor, sub forma unei contribuții inițiale care nu depășește 15 la sută.
Dacă aveți o întrebare despre cum să faceți o ipotecă, dacă nu lucrați, ar trebui să vă familiarizați cu cerințele instituției bancare cu privire la posibilitatea de a colabora cu un client care are o sursă neoficială de venit.
De obicei, instituția financiară solicită o plată inițială de până la 50 la sută din valoarea proprietății, dovadă a solvabilității financiare a solicitantului.
Cu toate acestea, pentru mulți debitori această sumă de plată financiară este inaccesibilă, deoarece este mai ușor să se aplice instituțiilor de credit care oferă bani într-un împrumut la rate ridicate ale dobânzii, dar fără a fi nevoie de numerar la momentul acordului.
Împrumut cu instituții de credit
Este posibil să se obțină un împrumut după finalizarea formularului și semnarea unui acord de utilizare a cooperării, care va fi ulterior un acord între creditor și împrumutat care are efect juridic.
Documentul trebuie să conțină secțiuni:
- termeni de cooperare;
- termenul acordului;
- regularitatea îndeplinirii obligațiilor;
- valoarea plăților obligatorii;
- condițiile în care se percep penalități și amenzi;
- modalități de a rezolva problema în caz de implicare rău intenționată.
Împrumut împotriva garanției de proprietate
Dorința unei persoane de a-și angaja proprietatea asupra cauțiunii este un argument convingător cu privire la seriozitatea intențiilor sale, chiar dacă nu este angajat oficial.
O condiție prealabilă pentru cooperare este conformitatea valorii obiectului colateral cu valoarea sumei creditului.
Instituțiile bancare vă permit să obțineți un împrumut pe cauțiune:
- apartament;
- la domiciliu;
- din teren;
- imobiliare comerciale;
- vehicule;
- tehnologie;
- bijuterii;
- titluri de valoare.
Citiți și principalele avantaje și dezavantaje ale unui credit ipotecar: ce este important să știți
Împrumutul de primire trebuie, după notarea proprietății ca garanție, să efectueze o plată inițială.
În cazul în care clientul nu își îndeplinește obligațiile, în conformitate cu contractul, obiectul gajului este retras din posesia debitorului în fondul de rambursare a datoriei.
Cumpărarea unei case cu garanții
Problema cu cum să obțineți o ipotecă, dacă solicitantul nu are un venit formal, poate fi rezolvată cu ajutorul unui garant. Trebuie remarcat faptul că garantul organizațiilor bancare a prezentat aceleași cerințe ca și împrumutatul:
- lipsa condamnărilor anterioare și anterioare;
- lipsa persoanelor dependente;
- prezența locului permanent de muncă;
- înregistrarea la domiciliul debitorului;
- posibilitatea de a furniza un certificat de venit.
La calcularea posibilității de creditare, venitul primit de garant cu un coeficient de 0,50 este luat în considerare.
Criteriul principal care determină posibilitatea achiziționării de locuințe pe credit este viabilitatea financiară a debitorului potențial. Un rol important în luarea unei decizii de către o bancă este furnizat de disponibilitatea proprietății sale care îndeplinește cerințele unei instituții financiare pentru înregistrarea sa ca garanție.
Atenție vă rog! În legătură cu ultimele modificări ale legislației, informațiile juridice din acest articol ar putea deveni depășite!
Avocatul nostru vă poate sfătui gratuit - scrieți întrebarea în formularul de mai jos:
Articole similare
-
Care este plata inițială a ipotecii și unde să luați banii pe ea
-
Cum oficial nu un solicitant de locuri de muncă obține un împrumut
-
Ipoteca cu un salariu mic în Banca de Economii cum să ia, condițiile
Trimiteți-le prietenilor: