Cum de a calcula costul de reparare a unui apartament - prețurile aproximative
Cum se calculează costul reparării unui apartament? Primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să măsurați cu atenție toate premisele și să faceți o listă a locurilor de muncă pe care ar trebui să le efectueze. La urma urmei, toate prețurile pentru lucrările de reparații se corelează în mod necesar fie cu contoare de pătrat, fie cu perimetru, precum și cu numărul de puncte de echipament dezmembrat sau instalat sau finisaje fabricate. Apoi decideți ce fel de reparații doriți să faceți o revizie cosmetică, revizie standard, reparații de calitate europeană sau Euro-suite.
Tipuri de reparații
Reparațiile cosmetice sunt, de obicei, aplicarea luciului pe pereți, tavane și podele, fără a afecta proprietățile lor capitale (zugrăvirea pereților și a plafoanelor pe tapet și vopsele vechi, coacerea și lăcuirea parchetului etc.). Costul acestor reparații pe care le puteți calcula, ghidat de prețurile pentru lucrările enumerate mai jos și adăugând la costul acelor materiale care se potrivesc cu portofelul sau designul.
Reparație generală - include lucrări de ședere a pardoselilor, ridicarea de pereți noi, partiții și finisarea camerei. Această opțiune se poate realiza într-o clădire nouă, unde au fost deja executate lucrări de șapă, au fost construite cabluri electrice și pereți despărțitori. Va exista o reparație standard de 4500 de ruble. pentru 1 pătrat. m și mai sus.
Reparații de calitate europeană - de asemenea, reparații majore, dar deja a crescut complexitatea cu schimbarea geometriei pereților. Renovarea presupune instalarea de plafoane mai multe niveluri, pardoseli, construcția de arcuri și pereți de forme complexe, realizate de impermeabilizare și proiectează podeaua și tavanul. Costul de reparații de calitate europene de apartamente de la 5500 freca. pentru 1 pătrat. m și mai sus.
Repararea Eurolux - o reparație super-cheie, care include lucrări de cea mai mare complexitate și punerea în aplicare a celor mai indraznete sarcini de proiectare cu elemente de lucru manual. Această reparație implică o creștere a timpului de reparare (de la 4 luni). Costul de renovare Euro-clasa de la 6500 de ruble. pentru 1 pătrat. m.
Astăzi Lifecamp.ru vă va îndruma cu privire la prețurile pentru revizia standard a apartamentelor. Costul reparației și renovării de calitate europeană a euro-suitei va fi în consecință mai ridicat.
Cui trebuie să dau preferință unei companii sau unei echipe private?
Planificarea unei reparații în apartament, apel la numărul maxim posibil de propuneri de reparații (atât companii, cât și maeștri privați). Companiile oferă de obicei o calitate ridicată și o garanție de 1 an. Prețurile variază de la 150 până la 300 USD pe kilometru. m. La alegerea candidaților pentru efectuarea lucrărilor de reparații, trebuie să se ghideze după nivelul de profesionalism al acestora, lucru dovedit de experiența de lucru a companiei sau a echipei din piața de reparații a apartamentelor.
Dacă sunteți destul de norocoși să găsiți o astfel de brigadă de profesioniști, atunci ar trebui să vă dați o preferință, chiar dacă dintre concurenți pentru repararea dvs. sunt companii mari care sunt angajate în reparații pentru mai mult de un an. Astfel de brigăzi apreciază munca și reputația lor. Din ele veți auzi termeni reali și costuri de lucru. Spre deosebire de ceea ce este cunoscut ca un preț subevaluat, și apoi compensați-l în timpul procesului de reparare prin creșterea costului materialelor și instrumentelor, precum și întârzierea deliberată a termenelor limită.
Prețuri pentru reparații
Cum se calculează costul reparării unui apartament? Să ne uităm la statistici.
Cum se calculează costul reparării unui apartament? Este necesar să nu fie jenat să citiți literal fiecare detaliu al contractului. Când vorbești cu un antreprenor, ia în considerare și faptul că toate lucrările au prețurile lor. Și în cazul în care contractul este scris, „Instalarea ușilor“, întrebați ce este inclus în aceste studii și a cerut să indice în contractul de tot ce merge în ea numele de muncă. În caz contrar, ați putea fi neplăcut surprins de creșterea prețurilor, de exemplu, bara laterală a castelului, panourile de instalare de finisare și tapițerii, sau pentru a extinde ușii ca ușa pentru un motiv oarecare dintr-o dată a apărut mai mare decât cel vechi, și vă conectați pentru ea fără să se uite.
Există vreo diferență între reparațiile lui Hrușciov și Stalin?
Întrebarea este retorică, la care toată lumea știe răspunsul - există și, uneori, foarte semnificativ. Costul reparării apartamentelor în așa-numitele case Stalin poate crește de la ceea ce ați numărat cu dădătorul, aproape 2 sau chiar de 3 ori. Comparativ cu casele din panouri, pentru repararea medie în apartament pe care am adus-o deasupra prețului, costul reparațiilor în stalinka este mărit cu 50-100% datorită nivelelor suplimentare ale pereților și plafoanelor. Adăugați la aceasta o reparație completă a energiei electrice și a conductelor, înlocuirea podelei și a altor "capcane" ale caselor vechi, precum și o creștere a costurilor de reparații și materiale de construcție.
Prețurile de reparații sezoniere
Creșterea costului efectiv al reparațiilor
Să presupunem că, profitând de sfaturile noastre și orientându-vă la un preț, ați făcut o estimare a reparației în apartamentul dvs., punându-i în costul lucrărilor de reparații (plata către un lucrător sau o companie de reparații) și costurile pentru materiale și instrumente. Acum, pentru a obține fără surpriză neplăcută, după ce ați ajuns la capăt și ați descoperit lipsa banilor amânați, adăugați la suma calculată încă 15, sau mai bine - 20%.
Acum știi cum să calculezi costul de reparare a unui apartament pe baza oportunităților pe care le permit finanțele tale și nivelul specialiștilor din orașul tău. Reparații reușite!
Alte articole pe această temă:
Navigare după înregistrări
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: