Până în prezent, plata inițială a ipotecii este o cerință obligatorie a băncii și nu poate fi evitată fără ea. Cu cât este mai mult, cu atât mai multe șanse de a obține un credit ipotecar la cotele minime.
De ce este nevoie și de ce nu puteți face fără o contribuție?
Termenii principali ai ipotecii - apartamentul achiziționat sau alte bunuri imobile sunt transferate ca garanție și sunt garanții pentru împrumut. În cazul insolvabilității împrumutatului, proprietatea poate fi vândută, iar încasările vor fi utilizate pentru a achita datoriile clientului, precum și pentru a rambursa costurile băncii pentru implementarea acestei facilități. După aceea, clientul va putea conta pe banii care vor rămâne după deducerea acestor sume.
Serviciul de selecție a unui credit ipotecar
Ipoteca pentru locuințe secundare, clădire nouă, cabana.
Găsiți o ipotecă în 1 minut.
O plată în avans mare afectează lichiditatea facilității, adică face posibilă o vânzare rapidă. Acesta este motivul principal pentru care băncile oferă clienților cu o sumă mare de prime condiții mai atractive.
Piața imobiliară este sensibilă la orice schimbare a economiei. În caz de instabilitate, prețurile pot să scadă, sau va exista o stagnare a pieței. Dacă la acel moment clientul pierde ocazia de a plăti împrumutul, banca va trebui să vândă garanția pentru a restitui fondurile de împrumut. O vânzare rapidă de garanții este posibilă dacă este vândută la o reducere. Și cu cât clientul avea mai mult un depozit la momentul cumpărării, cu atât mai mult poate fi făcută o reducere.
Fără exemplu, nu. Să presupunem că ați obținut un împrumut de 90% din costul unui apartament. Prețul său este de 5 000 000 de ruble, împrumutul este de 4 500 000 ruble. A fost o criză, ți-ai pierdut slujba și prețul apartamentului tău a căzut la 4 400 000 de ruble.
În acel moment, suma datoriei dvs. către bancă este de 4.300.000 de ruble. Pentru a vinde rapid un apartament, trebuie să faceți o reducere. Să presupunem 10%, adică 440 000 ruble. În acest caz, banca va primi o pierdere dacă este de acord cu o astfel de afacere sau va fi forțată să părăsească apartamentul în cel mai bun caz.
Dar imaginea va fi diferită dacă contribuția este de 30%; credit 3 500 000 freca. În acest caz, banca va fi mai ușor să vândă proprietatea ipotecară și să plătească toate costurile asociate acestui împrumut.
Acum ipoteca fără o tranșă inițială nu are loc. Cerința minimă este de 10% și, cel mai probabil, în acest caz banca va necesita o garanție sau o asigurare suplimentară.
Cu ajutorul unui calculator de împrumut puteți compara ratele dobânzilor cu rate mici și mari.
Vă oferim asistență profesională în selectarea unui program ipotecar avantajos și obținerea unui împrumut de la o bancă. Contactați-ne în orice mod convenabil pentru dvs.:
Articole similare
-
De ce am nevoie de o primă tranșă pentru o ipotecă în stil siberian
-
De ce am nevoie de o plată ipotecară inițială și pot să o fac fără ea
-
Care este plata inițială a ipotecii și unde să luați banii pe ea
Trimiteți-le prietenilor: