Încheierea unui acord de evaluare cu clientul. Evaluarea obiectului de evaluare poate fi efectuată de către evaluator numai dacă este respectată cerința de independență a evaluatorului, prevăzută de legislația Federației Ruse privind activitatea de evaluare. În cazul în care nu îndeplinește această cerință, evaluatorul trebuie să informeze clientul despre acest lucru și să refuze să încheie un acord de evaluare.
Contractul dintre evaluator și client este în scris și nu necesită o notariat.
Contractul trebuie să conțină:
- motivele pentru încheierea unui contract;
- tipul obiectului de evaluare;
- tipul valorii (valorii) determinate a obiectului de evaluare;
- compensație monetară pentru evaluarea subiectului evaluării;
- informații despre asigurarea răspunderii civile a evaluatorului.
Contractul trebuie să fie incluse informații cu privire la licență de evaluator pentru realizarea activităților de evaluare, indicând numărul de serie și data eliberării licenței, organul care a emis, precum și perioada pentru care se eliberează licența.
Contractul de evaluare atât pentru un obiect de evaluare unic cât și pentru un număr de obiecte de evaluare trebuie să conțină o indicație exactă a acestui obiect de evaluare (obiecte de evaluare), precum și descrierea acestuia.
În ceea ce privește evaluarea evaluării obiectelor care fac parte din Federația Rusă, subiecți ai Federației Ruse sau entităților municipale, contractul este un evaluator cu o persoană autorizată de către proprietarul pentru a face o afacere cu evaluarea obiectului, cu excepția cazului în care se prevede altfel de legislația Federației Ruse.
La încheierea unui acord privind evaluarea evaluatorului este obligat să furnizeze clientului informații cu privire la cerințele legislației ruse cu privire la activitățile de evaluare, inclusiv cu privire la licențierea activităților de evaluare, cerințele de responsabilități evaluator pentru contractul privind raportul de evaluare și de evaluare, precum și standardele de evaluare. Faptul de a furniza astfel de informații este înregistrat în acordul de evaluare.
Compilarea și prezentarea unui raport de evaluare către client. Contul nu trebuie să fie ambiguu sau înșelător. Raportul în mod obligatoriu, la data evaluării obiectului de evaluare folosite standarde de evaluare, scopurile și obiectivele evaluării obiectului de evaluare, precum și să ofere alte informații care sunt necesare pentru o interpretare completă și fără echivoc a rezultatelor evaluării obiectului de evaluare, reflectată în raport.
Dacă în timpul evaluării obiectului de evaluare nu este determinată de valoarea de piață și costul altor tipuri, raportul trebuie să indice criteriile pentru stabilirea de evaluare și de evaluare a cauzelor abaterilor de la posibilitatea de a obiectului pentru a determina valoarea de piață a obiectului.
Raportul trebuie să includă:
- data compilației și numărul de ordine al raportului;
- baza evaluatorului de a efectua o evaluare a obiectului de evaluare;
- locația evaluatorului și informații privind licența eliberată acestuia pentru a efectua activități de evaluare pentru acest tip de proprietate;
- o descriere exactă a obiectului de evaluare și în legătură cu obiectul de evaluare deținut de persoana juridică - detaliile persoanei juridice și valoarea contabilă a subiectului de evaluare;
- standarde de evaluare pentru a determina tipul respectiv al obiectului evaluării, rațiunea pentru utilizarea lor în evaluarea listei obiectului de evaluare utilizat în obiectul de evaluare a datelor de evaluare care indică sursele de preparare a acestora, precum și, de asemenea, luate în ipotezele de evaluare a obiectelor de evaluare;
- secvența de determinare a valorii obiectului de evaluare și a valorii sale finale, precum și limitele și limitele aplicării rezultatului obținut;
- data evaluării obiectului de evaluare;
- o listă a documentelor utilizate de evaluator și stabilirea caracteristicilor cantitative și calitative ale obiectului evaluării.
Raportul poate conține, de asemenea, alte informații care, în opinia evaluatorului, sunt esențiale pentru completitudinea reflectării metodei utilizate pentru calcularea valorii unui obiect de evaluare specific.
Raportul trebuie să fie numerotat de la o pagină la alta, cusută, sigilată și semnată de un evaluator - un antreprenor individual sau un angajat al unei entități juridice.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: