Ce se va întâmpla dacă tzzh și Zhsk sunt asimilate întreprinderilor mici

HOA, HBC și alte organizații de management doresc să se asocieze cu întreprinderile mici. Prospect a aflat de la un avocat Sobesednik.ru.

Proiectul acestei legi sa născut în adâncimile Ministerului Construcțiilor din Federația Rusă și a fost publicat pe site-ul oficial pentru discuții. Vor beneficia proprietarii de locuințe de introducerea de noi reguli? Sobesednik.ru a discutat acest lucru cu șeful departamentului de asistență juridică din cadrul PN "Locuințe și servicii comunale" Valeriu Novikov.







- Rețeaua a fost deja evaluată că toate acestea se vor transforma în noi bătălii: întrucât este vorba despre afaceri, deși este mică, va trebui să vă amintiți de taxe și alte lucruri.

- Proiectul, în opinia mea, este controversat. Deși nu toate punctele pe care le-ați menționat. La urma urmei, de fapt, este un lucru bun. Numai mecanismul de punere în aplicare nu este pe deplin gândit.

- Dacă vorbim despre esența proiectului de lege, de ce să dăm noi funcții HOA, HBC, deja suficient de "înghețate"?

- Lucrul este că încearcă să îmbunătățească regulile pentru reparațiile capitale. Deoarece punerea în aplicare a vieții lor sunt revelate toate noile nuanțe, cum ar fi acest lucru: să presupunem că sunteți, proprietarii de case au ales alocarea de bani pentru repararea nu este un „vas comun“, și într-un cont special. În același timp, casa ta are nevoie de reparații, dar oficial, întoarcerea la ea va ajunge doar în 20 de ani.

Aveți dreptul să faceți acum lucrarea necesară, deoarece aveți un cont special. Dar pe ea nu există mijloace suficiente, iar atunci când suma necesară este tipărită, nu se știe. Dvs (dvs. TSZH, HBC) ar putea lua un împrumut. Dar o veți da în conformitate cu regulile generale - consumatorul, de mare interes.

Statul nu poate să dicteze băncilor cum să negocieze cu organizațiile de administrare cu privire la problema unui împrumut. Dar, în același timp, statul ar dori să ajute proprietarii să obțină un împrumut în condiții preferențiale și să-i ajute să-i plătească.

Drept urmare, acest proiect de lege a apărut. De îndată ce HOA, HBC și alții se aseamănă cu întreprinderile mici și mijlocii, autoritățile vor avea posibilitatea de a include aceste structuri în programul de sprijinire a întreprinderilor mici. Astfel, Hoa va fi eligibil pentru a utiliza împrumuturi concesionale programului (rate ale dobânzii mai mici), iar autoritățile vor putea să subvenționeze parțial plata creditului, apoi luate în conformitate cu Hoa pentru repararea fondurilor bugetare alocate programului pentru a sprijini întreprinderile mici și mijlocii.







- Proprietarii de locuințe vor fi în continuare învinși. În primul rând, au "uitat" normele legii privatizării, în care fostul proprietar (municipalități) a fost obligat să cheltuiască următoarea reparație capitală pentru banii lui (adică pentru cei bugetari). Apoi au acceptat norma, conform căreia statul face totuși reparații majore, dar chiriașii contribuie - de la 5 la 15% în diferite regiuni (și acesta este un ban considerabil pentru cetățeni). Acum, povara revizuirii a fost pusă pe umerii proprietarilor înșiși. Și acum - pentru a repara casa care respira tămâie, din anumite motive care nu sunt incluse în programul pentru cea mai apropiată lucrare, ei trebuie să ia un împrumut și să plătească dobânzi pentru el.

- Oricum, astăzi nu va fi posibilă repararea casei într-un alt mod. Prin urmare, este mai bine să profitați de oportunitatea de a obține un împrumut în condiții preferențiale și de a plăti un interes mai scăzut (plus o subvenție din partea statului) decât să deduceți fondurile la costul total.

- Și casa poate "muta" rândul său, la reparații capitale fără cheltuieli suplimentare?

- Cheltuiți oricum. Dacă proprietarii doresc să corecteze programul pentru prioritatea reparațiilor capitale, aceștia trebuie să aplice autorităților regionale (sau inspecție de stat) cu aplicația corespunzătoare. Și împreună cu cererea de a prezenta și încheierea expertizei tehnice. Trebuie să fie comandat, și costă bani (pe regiuni - de la 30 la 70 mii de ruble - în funcție de designul casei). Decizia este la discreția autorităților.

- Și, în orice caz, trebuie să fie ordonată această examinare, chiar dacă aveți crăpături pe pereții casei, iar fundația a căzut în mai multe locuri și puteți să o vedeți cu ochiul liber?

- Poți, bineînțeles, să te limitezi la fotografii. Numai ce va duce la aceasta?

- Ai spus controversatul proiectul noii legi. Dar, aparent, pare atractiv pentru tine. Care-i controversa lui?

"Nu are un lucru important în ea." Numai acele HOA, HBCs și așa mai departe, care au ales un cont special pentru deduceri pentru reparații capitale, pot folosi noua comandă. Însă, în actuala lege, fiecare casă are dreptul de a schimba modul de deducere pentru reparații majore (acest lucru este prescris în Serviciile locuințelor și comunale din Federația Rusă). Deci, nu este clar ce se va întâmpla dacă HOA va lua un împrumut, va repara casa și apoi va merge la "potul comun". Cine, în acest caz, va da credit?

- Și de ce nu este clar acest lucru? Nu este posibil să-și retragă fondurile din "boilerul comun" pentru a rambursa împrumutul?

- Nu poți. Totul este foarte rigid pictat - în ce scopuri este posibil să cheltuiți bani de la "cazanul comun". Lista este privată. Și nu există nici o linie în ea pentru "rambursarea creditului".

- Se știe când proiectul va fi înaintat Duma de Stat pentru examinare?

- Nu. În timp ce este postat pe site-ul oficial pentru discuții. De asemenea, sa întâmplat că guvernul a inițiat niște legi, le-a agățat pentru discuții și mai târziu nu au fost luate în considerare.

Relația cu departamentele
Produsele noastre
Sobesednik.ru

Orice reimprimare a materialelor site-ului este posibilă numai dacă există un hyperlink legat direct.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: