Cadastrul funciar de stat
Cadastrul funciar al statului este destinat să ofere proprietarilor de terenuri, utilizatorilor de terenuri și chiriașilor informații cu privire la starea terenurilor în scopul organizării utilizării raționale și protecției acestora, îmbunătățind gestionarea terenurilor și justificând mărimea taxelor funciare. Este un sistem de informații necesare și justificate privind regimul juridic al terenurilor, starea lor naturală și ecologică. Formarea acestor informații este asigurată de următoarele subsisteme ale cadastrului funciar de stat: înregistrarea exploatațiilor funciare și utilizarea terenurilor; contabilitate terenurilor cantitative și calitative; evaluarea capacității solului și a proprietăților naturale și tehnologice ale pământului; economică (monetară). ]
Stat de înregistrare cadastrală - înregistrarea specială în înregistrarea cadastrală de stat Land Cadastru se face prin introducerea informațiilor despre obiectele de inregistrare cadastrale în formele de înregistrare, în urma căruia obiectele sunt atribuite acestor caracteristici care vă permit să le distinge în mod unic de celelalte obiecte [.. ]
Cadastrul funciar de stat servește drept bază pentru alte cadastre departamentale și sectoriale și sisteme informatice. ]
Cadastrul funciar de stat - stat unificat multi-scop, sistemul de contabilitate mai multe niveluri, care conține informații despre parcelele de teren și alte bunuri imobiliare, precum și date și documente relevante din punct de vedere cu privire la statutul lor juridic, evaluarea cantitativă și calitativă performanță (economică) [.. ]
Statul de cadastru funciar obiectul Federației (regiuni, teritoriile și republicile din Federația Rusă), în comparație cu terenul principal și inventare-Vym documente districtul administrativ - carte de stat Cadastrul funciar al raionului - are unele caracteristici speciale. Aceste caracteristici sunt legate de specificul înregistrării de stat a utilizării terenului. Deci, în cazul în care în zona administrativă a terenurilor utilizatorilor în este persoana juridică specifică, care servesc statul, cooperativă stoc, în comun, întreprinderile publice pentru agricultură, silvicultură, industrie, transport, gestionarea apei și a altor întreprinderi non-agricole din regiune, provincie, ca parte a republicii ruse de acțiune cu privire la înregistrarea legală nu sunt practic realizate, iar în documentele cadastrale de teren corespunzătoare este indicat doar numărul de utilizări a terenului pe unul sau alt grup de soluri. ]
DEZVOLTAREA CADRELOR DE STAT - un sistem de documente care conține informații necesare și fiabile despre gospodăria naturală. și statutul juridic al terenurilor RF, locația și dimensiunile parcelelor, caracteristicile lor calitative, proprietarii terenurilor, regimul juridic al utilizării terenurilor, evaluarea terenurilor, alte informații pe teren, este prevăzută la art. 110 și 111 din Codul Funciar. ]
Cadastrul funciar de stat include date privind înregistrarea utilizării terenurilor, numărarea terenurilor și calitatea terenurilor, eșantionarea solului și evaluarea terenurilor economice. ]
Cadastrul funciar de stat este proiectat pentru a oferi sovieticilor Deputaților, întreprinderilor interesate, instituțiilor, organizațiilor oamenilor și cetățenilor informații cu privire la motivul pentru organizarea conducerii sale și de protecție, relații funciare, utilizarea terenurilor, taxele de studiu pentru teren, evaluarea activității economice. [. ]
Cadastrul funciar de stat este menținut de organele de gestionare a terenurilor, conform unui sistem unic pentru întreaga țară, în detrimentul bugetului de stat. ]
Cadastrul funciar este strâns legat de gestionarea terenurilor. Această relație se manifestă prin faptul că cadastrul funciar, precum și gestionarea terenurilor, vizează asigurarea utilizării raționale și eficiente a resurselor funciare, precum și protecția acestora. Implementarea managementului terenurilor este cauzată de necesitatea amenajării teritoriale a resurselor funciare în scopul utilizării lor raționale. Cu ajutorul managementului terenurilor, statul organizează terenuri în procesul de producție socială. Sarcina managementului terenurilor este de a asigura utilizarea integrală și corectă a întregului teren, o creștere constantă și sistematică a proprietăților sale productive și crearea condițiilor pentru utilizarea înaltă a productivității mașinilor agricole complexe. În procesul de gestionare a terenurilor inter-agricole, se formează noi, se comandă și se modifică utilizările existente ale terenurilor. În același timp, managementul terenurilor joacă un rol important în îmbunătățirea randamentului culturilor, a productivității animalelor și a eficienței în utilizarea mașinilor. Acest lucru se realizează prin abordarea unor aspecte importante, cum ar fi localizarea unităților de producție, centre de afaceri și rețeaua de drumuri principale, organizarea terenurilor și rotația culturilor, zonele de dispozitiv de rotație a culturilor, livezi, vii, pajiști și pășuni. Cu toate acestea, soluționarea acestor probleme pe o bază științifică este imposibilă fără o informație fiabilă cu privire la statutul natural, economic și juridic al terenurilor în raport cu un anumit teren și utilizarea terenurilor. Aceste informații pot fi obținute numai ca urmare a menținerii cadastrului funciar de stat. Utilizarea datelor cadastrale ca sursă pentru elaborarea managementului terenurilor inter-ferme și inter-ferme permite rezolvarea celor mai importante sarcini de utilizare rațională și eficientă a terenurilor. La rândul lor, studiul terenurilor și cercetarea terenurilor constituie o bază importantă pentru obținerea de informații privind contabilitatea terenurilor cantitative și calitative necesare păstrării cadastrului. Odată cu dezvoltarea unei economii multistructurale în zonele rurale, legătura dintre cadastrul funciar și gospodărirea terenurilor se întărește în mod constant, pe măsură ce se dezvoltă noi entități economice care pot funcționa în condiții de piață și concurență. ]
Cadastrul funciar de stat este de mare importanță economică și acționează ca un eveniment de stat. ]
Întreținerea cadastrului funciar de stat începe cu formarea și contabilizarea obiectului cadastrului. Acest proces este o secvență inseparabilă de proceduri de colectare, prelucrare, înregistrare, stocare și furnizare de informații, efectuate în mod uniform în toată Federația Rusă. Unitatea și comparabilitatea datelor cadastrale este asigurată de unitatea principiilor, metodelor și tehnologiilor de gestiune a cadastrului, precum și de unificarea documentelor cadastrale. ]
Materialele cadastrului funciar de stat sunt o colecție de cazuri cadastrale, hărți cadastrale cadastrale sau planuri și forme de înregistrare cadastrală de stat. Forma, structura și procedurile pentru finalizarea afacerilor cadastrale, conținutul de informații și proceduri pentru păstrarea registrului funciar (taxa cadastru) cardului, procedura de completarea formularelor de inregistrare cadastrale de stat de set-zemom Comitetul de Stat al Federației Ruse. [. ]
Documentația cadastrului funciar al statului este împărțită în principal, auxiliar și derivat. ]
Se formează fundațiile pieței funciare și infrastructura acesteia. Numărul de tranzacții cu terenuri este în continuă creștere, iar acum a ajuns la 450 mii pe an. Se creează un sistem automat de cadastru funciar de stat și de înregistrare a drepturilor funciare. Într-o serie de regiuni au fost efectuate evaluări masive ale terenurilor și zonarea prețurilor teritoriilor. ]
La nivel federal cadastrul funciar de stat conține informații generalizate privind caracteristicile cantitative, calitative și economice ale obiectelor cadastrale ale Federației Ruse și regimul lor juridic în volumul necesar pentru implementarea funcțiilor de control și management de stat. În plus, cadastrul la nivel federal reflectă informații privind zonele teritoriale și granițele administrative ale subiecților federației. ]
Principala legătură în sistemul cadastrului funciar de stat este cadastrul funciar din aria administrativă. Sectorul este principala unitate administrativ-teritorială, unde se formează direct viața economică și culturală a populației din district. În regiune se desfășoară cele mai importante activități de stat, bugetare și municipale legate de utilizarea terenurilor. În zonă, Comitetul de gestionare a resurselor funciare și terenurilor ține evidența disponibilității, condiției și utilizării terenurilor, înregistrarea utilizării terenurilor și evaluarea terenurilor. Cadastrul funciar din raion este cea mai importantă legătură în cadastrul funciar al statului. ]
Datele disponibile împrăștiate ale cadastrului funciar în unele întreprinderi, organizații și instituții agricole și alte instituții nu oferă încă o imagine completă a stării fondului funciar al raionului. În acest sens, este necesar să se creeze un sistem cadastral care să permită gestionarea și controlul exactității managementului cadastrului în întreprinderi, organizații și instituții individuale. Un astfel de sistem permite colectarea și prelucrarea datelor cadastrale funciare pentru regiunea în ansamblu și menținerea cadastrului funciar de stat cu cel mai mare efect. Legătura unui astfel de sistem este serviciul cadastral funciar al raionului, ca parte a comitetului raional pentru resursele funciare și gestionarea terenurilor. ]
Astfel, în caracterizarea fondului funciar în cadastru funciar Stat aplică un sistem obiectiv de interacțiune și interdependente indicatori, dintre care unele sunt principala substanta economica determinarea obiectului de cadastru, iar altele au scop auxiliar, dar fără a le este imposibil să evalueze calitativ terenul și să păstreze registrul funciar. [. ]
În acest sens, acuratețea și fiabilitatea datelor de cadastru funciar de stat, nu numai în regiune, ci și în regiune (provincia), depinde de acuratețea și fiabilitatea informațiilor despre fiecare utilizatori de terenuri, în primul rând pe utilizarea terenurilor întreprinderilor agricole, care sunt principalii utilizatori de terenuri de pe terenurile agricole. [. ]
Rozemkadastr și proprietatea Rusiei a dus politica de stat în domeniul utilizării durabile a terenurilor și protecția, conservarea și reproducerea fertilității solului, îmbunătățirea mediului natural; organizarea și desfășurarea de lucrări legate de privatizarea terenurilor; efectuarea controlului de stat asupra utilizării și protecției terenurilor, întreținerea cadastrului funciar al statului și monitorizarea terenurilor; organizarea și desfășurarea activităților de gestiune a terenurilor, organizarea implementării cercetărilor privind managementul terenurilor, cadastrul funciar de stat și monitorizarea terenurilor; să creeze bănci de date cu privire la teritoriile federale și celelalte; să dezvolte măsuri pentru stimularea economică a utilizării raționale a terenurilor și dezvoltarea tuturor formelor de management pe uscat. ]
Pe baza prevederilor metodologice generale, legătura principală a cadastrului funciar de stat este cadastrul funciar al raionului administrativ. ]
Materialul din acest tutorial este prezentat în conformitate cu cursul și reflectă schimbările survenite în relațiile funciare, știința și practica în stabilirea și menținerea terenului Cadastrului de Stat al Federației Ruse. Cunoaște cititorul cu experiența creării și menținerii cadastrului funciar, evaluarea cadastrală a terenurilor în unele țări străine. Principalele poziții teoretice și metodologice sunt ilustrate de date și tabele digitale, care contribuie la studiul creativ al cursului. ]
Competențele exclusive ale Guvernului Federației Ruse includ: a) aprobarea listei de indicatori ai cadastrului funciar de stat; b) aprobarea Procedurii de furnizare a informațiilor cadastrale; c) aprobarea componenței, formularelor, conținutului și procedurii de păstrare a documentelor cadastrului funciar; d) determinarea mărimii taxei cadastrale, a taxelor pentru informația cadastrală și a acesteia. ]
Pentru a reduce efectele nocive ale mediului și conservarea obiectelor din patrimoniul cultural al Rusiei este necesară coordonarea activității tuturor ministerelor și departamentelor în cauză, participarea organismelor de protecție a patrimoniului cultural în elaborarea cadastrului funciar de stat și coordonarea activităților acestor organisme cu SCEP. [. ]
Ministerul Ecologiei și Resurselor Naturale al Federației Ruse (acum Ministerul Resurselor Naturale al Federației Ruse) împreună cu Primul. De către Comitetul de Stat a dezvoltat un număr de Decretul Guvernului privind protecția solului și a resurselor funciare: „Monitorizarea terenurilor“ și „Cu privire la aprobarea Procedurii de conservare a terenurilor agricole degradate și a terenurilor contaminate cu substanțele chimice industriale toxice și a substanțelor radioactive“, „Cu privire la aprobarea Procedurii de stat controlul asupra utilizării și protecției terenurilor "," Cu privire la îmbunătățirea managementului cadastrului funciar de stat ". ]
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: