- Principalele tipuri de reparații ale acoperișului
- Ce pot face pentru a face o reparație a acoperișului în casă?
- Repararea acoperișului parțial
Repararea acoperișului acoperișului clădirii, în special cea actuală, poate reprezenta o mare problemă pentru chiriașii săi, deoarece este greu de înțeles pentru a cărui cheltuială ar trebui să fie efectuată. Potrivit art. 154 din Codul privind locuințele RF, taxa de întreținere este inclusă în plata întreținerii locuințelor. Dar de multe ori nu există nimic de repartizat pentru reparații de rutină, astfel că locuitorii casei sunt forțați să rezolve singură problema. Art. 182 LCD al Federației Ruse spune că repararea capitalului într-o clădire de apartamente este asigurată de un operator regional pentru banii chiriașilor casei, acumulat în conturile operatorului din rate lunare.
Conform Codului de locuințe, repararea acoperișului clădirii cu apartamente ar trebui asigurată de operatorul regional în detrimentul chiriașilor.
Principalele tipuri de reparații ale acoperișului
Acoperișurile clădirilor cu apartamente sunt, de obicei, plate, aranjate sau corturi. În casele de arhitectură modernă, sunt organizate și acoperișuri de construcții complexe. Toate tipurile de acoperișuri, cu excepția apartamentelor, au o acoperire exterioară: un acoperiș și un sistem de rafturi, deasupra cărora este realizat un capac. Un acoperiș de orice fel are sisteme pentru scurgerea apei de pe suprafața sa. Prin urmare, reparația acoperișului poate include atât fixarea acoperișului însuși, cât și reconstrucția sistemului de prindere sau a echipamentului de drenare.
Dacă vorbim despre pierderea de funcționalitate a secțiunilor individuale ale sistemului de acoperișuri, atunci profesioniștii numesc astfel de reparații parțiale. Dacă acoperișul încetează să-și îndeplinească funcția de protecție datorită dărăperii, atunci un astfel de sistem necesită reparații majore. Adesea, reparația unui sistem de acoperiș poate implica înlocuirea completă a acestuia.
Numai în cazuri rare, reparațiile majore ale acoperișului produc fără repararea întregii structuri. O astfel de situație excepțională poate fi înlocuirea acoperișului pe un acoperiș plat sau pe un acoperiș plat pe un acoperiș de cort.
Înapoi la conținut
Ce pot face pentru a face o reparație a acoperișului în casă?
Articolele din Codul de locuințe pe baza reviziei.
În scopul revizuirii acoperișului a fost efectuat cu cel mai mic cost și în conformitate cu legea, este necesar să se ia o serie de măsuri.
În primul rând, este necesar să se organizeze o adunare generală a proprietarilor, pentru care o decizie privind repararea ar trebui luată cu majoritate de voturi.
Apoi proprietarii, în conformitate cu paragraful 17 din regulile pentru menținerea proprietății comune în blocul de locuințe, trebuie să aprobe lista de lucrări, condițiile de implementare a acestora și, desigur, valoarea finanțării.
Acum funcționează, totuși, nu peste tot, programul federal de sprijinire a reviziei clădirilor de apartamente datorită Fondului locativ. În cadrul acestui program, rezidenții pot primi până la 95% din fondurile necesare din Fondul locativ, prin depunerea unei cereri corespunzătoare prin intermediul organizației de management a casei către administrațiile locale. Trebuie să anexați procesul-verbal al întâlnirii la aplicație. Apoi, casa poate fi inclusă în programul federal. Decizia în acest sens trebuie luată în termen de 10 zile lucrătoare de la data depunerii cererii.
Repararea parțială a acoperișului clădirii cu apartamente trebuie să fie efectuată de societatea de administrare (CC) și pe baza deciziei adunării generale a chiriașilor. Dar în contractul cu compania trebuie să indice în mod obligatoriu munca pe care ea este obligată să o îndeplinească, precum și dimensiunea și ordinea de plată, care ar trebui să fie plătite de chiriasi.
Aceste cerințe sunt cuprinse în art. 162 LCD al Federației Ruse. Deci, nu este întotdeauna posibilă repararea unui acoperiș într-o clădire de apartament, în detrimentul unei societăți de administrare, la care toate funcțiile serviciilor de locuințe anterioare au fost transferate în Sistemul de locuințe și utilități al Federației Ruse.
Înapoi la conținut
Repararea acoperișului parțial
Schema de demontare a acoperișului pentru reparații.
Cele mai frecvente probleme care decurg din deteriorarea sistemului de acoperiș sunt scurgerile la etajele superioare.
Ele pot apărea din cauza încălcării integrității plafoanelor dintre mansardă și etajul superior al clădirii.
Lucrarea de corectare a acestor defecte nu este foarte dificilă. Înlocuiți parțial sau complet stratul de acoperire din materialul de acoperire și etanșați toate cusăturile și îmbinările. Pe stratul de impermeabilizare faceți o șapă de ciment.
Locatarul obișnuit al casei nu este capabil să determine cauzele scurgerii, cantitatea de lucru pentru a le elimina, costul materialelor.
Prin urmare, este important de îndată ce există scurgerile pe tavan sau pe pereți, contactați compania de administrare (fostul departament de locuințe sau departamentul de locuințe).
Este necesar să scrieți o declarație (de preferință în dublu exemplar) indicând ceea ce a fost deteriorat în apartamentul dvs. ca rezultat al scurgerilor. Pentru a atesta acest lucru, trebuie să apelați un reprezentant al Codului penal sau trei vecini. În plus, merită remarcat daunele materiale cauzate de scurgeri în apartament. Acest lucru este important, deoarece acordul cu Codul penal declară de obicei că este obligat să monitorizeze situația locurilor publice.
Pentru a obține rezultatul din Codul penal cât mai repede posibil, trebuie verificat dacă cererea este înregistrată corect.
După aceea, Codul penal „în cel mai scurt timp posibil“ (care este scris în art. 40 din Regulamentul de conținutul proprietății comune într-o clădire de apartamente) ar trebui să se aplice organizației contractante, care se va stabili o listă de experți, cantitatea de materiale necesare activității și costurile de toate împreună.
Numai activitatea și asertivitatea solicitantului însuși vor depinde de calitatea și urgența lucrărilor de reparații.
Articole similare
-
În numele căruia ar trebui să se facă reparația în sala de clasă
-
Cine ar trebui să repare acoperișul și în numele căruia se află numărul 994415 din r
Trimiteți-le prietenilor: